Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2023 (2-2528/2022;) ~ М-2298/2022 от 26.07.2022

                                                                                   Дело №

УИД №RS0№-73

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 18.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года                                      <адрес>

Судья Северского районного суда <адрес> Емельянов А.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что она являлась собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Черноморский, <адрес> на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Запись о регистрации права собственности №. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1, с которым она ранее состояла в браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком был расторгнут органом ЗАГС <адрес>. До ноября 2019 года ответчик проживал в указанном жилом доме. В ноябре 2019 года ответчик решил прекратить с ней брачные отношения и переехал вместе со всеми своими вещами жить в собственный дом, расположенный в <адрес> А. Ответчик добровольно покинул указанное жилое помещение в ноябре 2019 года при отсутствии препятствий для этого. В связи с добровольным выездом со всеми своими вещами ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. За все это время ответчик не пытался вселиться обратно в дом; заявлений о вселении или устранении своих прав каким-либо образом иным не подавал. На момент его выселения из дома они проводили ремонт, проведение которого он резко прекратил за ненадобностью ему. Все эти годы имеется неопределенность для нее как для собственника жилого помещения: она оплачивает платежи за вывоз твердых бытовых отходов, исчисляемых исходя из числа зарегистрированных лиц; она не имеет возможности распорядиться своей собственностью. Она осталась проживать в доме одна и ее состояние здоровья не позволяет ей содержать частный дом и земельный участок.

Истец просила признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Черноморский, <адрес>.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Черноморский, <адрес> на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Запись о регистрации права собственности №.

В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1, с которым истец ранее состояла в браке.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком был расторгнут органом ЗАГС <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

До ноября 2019 года ответчик проживал в указанном жилом доме. В ноябре 2019 года ответчик решил прекратить с ней брачные отношения и переехал вместе со всеми своими вещами жить в собственный дом, расположенный в <адрес> А.

ФИО1 в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт Черноморский, <адрес>, т.е. в жилом помещении, которое является собственностью ФИО2, что подтверждается копией домовой книги.

Однако Ответчик в настоящее время не проживает по адресу места регистрации: <адрес>, пгт Черноморский, <адрес>, отношения с Ответчиком прекращены, что указывает на неправомерность действий последнего, следствием которых также является нанесение ущерба в виде дополнительных трат на оплату части коммунальных платежей за Ответчика.

Из материалов дела следует, что истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг и других платежей и за ответчика, что создает препятствия в пользовании жилым помещением и приводит к несению дополнительных затрат по оплате коммунальных услуг.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик добровольно покинул указанное жилое помещение в ноябре 2019 года при отсутствии препятствий для этого. В связи с добровольным выездом со всеми своими вещами ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. За все это время ответчик не пытался вселиться обратно в дом; заявлений о вселении или устранении своих прав каким-либо образом иным не подавал. На момент его выселения из дома они проводили ремонт, проведение которого он резко прекратил за ненадобностью ему.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не является членом семьи истца и не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении более 4 лет.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО6, поскольку признание им иска не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и основано на законе.

На основании изложенного, с учетом полного признания исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 к ответчику ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░>                                                              ░.░. ░░░░░░░░░