Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2104/2024 ~ М-757/2024 от 26.02.2024

Дело №2-2104/2024 24RS0040-01-2024-001111-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края              28 марта 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием помощника прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования № 29-75 от 06.03.2017 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В октябре 2018 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая являлась девушкой его сына ФИО8 Ответчик уже длительное время в квартире не проживает (выехала добровольно в мае 2019 года), жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Выезжая из квартиры, ответчик забрала все свои личные вещи. Начиная с мая 2019 года, и по настоящее время, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец как основной наниматель жилого помещения, вынужден нести дополнительные жилищно-коммунальные расходы, хотя ответчик лишь формально зарегистрирована в квартире. Учитывая нежелание ответчика добровольно сняться с регистрационного учета истец был вынужден, обратится в суд с данным исковым заявлением.

Истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить действие дополнительного соглашения от 18.10.2018 к договору найма жилого помещения коммерческого использования от 06.03.2012 в части вселения ответчика.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений и ходатайств не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не предоставила.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО6 (доверенность от 20.09.2023) в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, направила письменное заявление на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Участвующий в деле помощник прокурора ФИО7 полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено истцу ФИО2 на основании договора найма коммерческого использования №29-75 от 06.03.2017.

Настоящий договор распространяет свое действие с 06.03.2017 и действует до 06.03.2022 (п. 3.1. договора).

Согласно дополнительному соглашению от 18.10.2018 №3 к указанному договору найма, пункт 9.1 раздела 9 договора изложить в следующей редакции: «9.1. Вместе с нанимателем в предоставленное по настоящему договору жилое помещение вселяются на оговоренных договором условиях: ФИО8, ФИО1».

Из справки «Формы №4», домовой (поквартирной) книги по состоянию на 06.03.2024 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО2 с 20.03.2012.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, что следует из письменных пояснений истца.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладает. Регистрация ответчика по адресу спорного помещения является формальной, в связи с чем, суд приходит к выводу, что она утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, следовательно, может требовать признания ответчика утратившей право пользования.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекращенным дополнительное соглашение №3 от 18.10.2018 к договору найма жилого помещения коммерческого использования от 06.03.2017 №29/75 заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО2 в части вселения ФИО1.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 15.04.2024.