Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2022 ~ М-2/568/2022 от 26.09.2022

                                                                                                УИД <данные изъяты>

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      «01» ноября 2022 года                                                                                               г.Зарайск

      Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием истца <данные изъяты>4,

представителя третьего лица ЗАО «Макеево» по доверенности <данные изъяты>7,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-574/2022 по исковому заявлению <данные изъяты>4 к <данные изъяты>3, Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и ? долю земельного участка,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>4 обратилась в суд с исковым заявлением к <данные изъяты>3, Администрации г.о.Зарайск Московской области о признании права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.; о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>.

      В обоснование исковых требований указано, что истец является наследником первой очереди к имуществу её отца <данные изъяты>2, умершего <данные изъяты> года. Кроме <данные изъяты>4 наследником первой очереди является её брат <данные изъяты>3. Иных наследников не имеется, их мама умерла в <данные изъяты> году.

После смерти отца <данные изъяты>3 и <данные изъяты>4 обратились к нотариусу Зарайского нотариального округа Московской области Рахмановой Е.В. по поводу оформления наследства: по их обращению было заведено наследственное дело. Свидетельства на право собственности на наследственное имущество выданы не были, так как право собственности отца на жилой дом и гараж не было зарегистрировано в ЕГРН. Завещаний после смерти отца и матери не осталось.

После смерти отца осталось следующее имущество: жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> (далее – жилой дом с <данные изъяты>); гараж при доме с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., на которые право собственности умершего отца не зарегистрировано; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>А; земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> (далее – земельный участок с КН: <данные изъяты>), на которые право собственности умершего было зарегистрировано.

Истцом указано, что согласно ответа ГБУ МО «МОБТИ» от <данные изъяты> за умершим <данные изъяты>2 было зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли – продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от <данные изъяты>

     Согласно справки ЗАО «Макеево» от <данные изъяты>. договорную цену за дом <данные изъяты>2 оплатил.

<данные изъяты>4 также указала в иске, что дом и гараж в составе единого домовладения перешли в собственность отца в <данные изъяты> году (зарегистрировано право Луховицким БТИ в <данные изъяты> году). Поскольку имущество приобреталось в браке, то являлось общей собственностью супругов – отца и матери. После смерти матери <данные изъяты>, её доля перешла в равных долях отцу, истцу <данные изъяты>4 и <данные изъяты>3

В качестве правового обоснования иска указаны нормы ст.ст. 1112, 1152, 1153 ГК РФ, пункт 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Истец <данные изъяты>4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик <данные изъяты>3 в судебное заседание не явился, извещение направлялось своевременно, судебный конверт вернулся в адрес суда не врученным.

Представитель ответчика Администрации г.о.Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил провести судебное заседание без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ЗАО «Макеево» по доверенности <данные изъяты>7 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель третьего лица КУИ администрации г.о. Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо - нотариус Зарайского нотариального округа МО Рахманова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

      В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса без ущерба для судебного разбирательства.

      Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

       В силу ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

      В силу положений ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

       Судом установлено, что <данные изъяты> умер <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданным Зарайским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д.41).

       Истец <данные изъяты>4 является дочерью умершего <данные изъяты>2, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д.40).

Материалами дела установлено, что на основании договора от <данные изъяты>, заключенного между Совхозом «Красный Колос» Зарайского района Московской области и <данные изъяты>2, последний приобрел жилой дом усадебного типа с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты> «<данные изъяты> (л.д.47-48).

Данный факт также подтверждается представленной справкой от <данные изъяты> ЗАО «Макеево» (л.д.46).

В указанной справке также сообщается, что согласно п.2 договора от <данные изъяты> покупатель должен оплатить 40% от балансовой стоимости жилого дома, которая составляла на момент сделки 33 475 руб., что равняется 13 390 руб. Договорная цена оплачена покупателем полностью. На дату выдачи справки вышеуказанный жилой <данные изъяты>вместе с постройками по <данные изъяты> собственностью ЗАО «Макеево» не является.

      Согласно справке, выданной <данные изъяты> ГБУ МО «МОБТИ» <данные изъяты>2 владел правом собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, на основании договора от <данные изъяты> купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совмина СССР от <данные изъяты>, удостоверенного специалистом исполкома Макеевского с\с, реестровый <данные изъяты>, зарегистрированного Луховицким МБТИ <данные изъяты> (л.д.39).

      В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по адресу: д<данные изъяты> <данные изъяты>, в качестве строения также указан гараж площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.49-57).

      Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с КН:<данные изъяты>, правообладатель не указан (л.д.35).

      Согласно выписке из ЕГРН на гараж с КН:<данные изъяты>, правообладатель не указан (л.д.37-38).

      Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с КН:<данные изъяты>, правообладателем указан умерший <данные изъяты>2 (л.д.11-20).

      Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, правообладателем указан умерший <данные изъяты>2 (л.д.21-34).

      Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также наследник может принять наследство путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

      Судом установлено, что после смерти <данные изъяты>2 нотариусом Зарайского нотариального округа Московской области Рахмановой Е.В. открыто наследственное дело <данные изъяты> к имуществу умершего.

      Решением Зарайского городского суда Московской области от <данные изъяты> по гр. делу №2-548/2022 признано за <данные изъяты>3 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома с КН: <данные изъяты>; установлен факт владения <данные изъяты>2, умершим <данные изъяты>, на праве собственности гаражом с КН: <данные изъяты>; включен указанный гараж в наследственную массу; за <данные изъяты>3 признано право собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанный гараж; признано за <данные изъяты>3 право общей долевой собственности на земельный участок с КН: <данные изъяты>; признано за <данные изъяты>3 право общей долевой собственности на ? доли земельного участка, с КН: <данные изъяты>.

      Указанным решением также установлено, что наследниками по закону после умершего <данные изъяты>2 являются сын – <данные изъяты>3, дочь – <данные изъяты>4; в числе наследственного имущества у умершего находились жилой дом, гараж и земельный участок, находящиеся по адресу: <данные изъяты>, и земельный участок, находящийся по адресу: <данные изъяты> (оценка на вышеуказанное имущество в деле отсутствует). Свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались. Завещаний от имени <данные изъяты>2 не составлялись.

      Также из решения следует, что для выдачи свидетельства о праве на наследство на гараж наследникам необходимо было представить правоустанавливающие документы и/или правоподтверждающие документы на указанное недвижимое имущество. Наследники не предоставили нотариусу такие документы. Для выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом наследникам необходимо было представить правоустанавливающие документы и/или правоподтверждающие документы на указанное недвижимое имущество. Нотариусу наследники предоставили договор от <данные изъяты>, заключенный их отцом с совхозом «Красный Колос», в котором имелись подчистки. На основании такого документа нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

      В решении отмечено, что наследники не могут представить нотариусу иные документы.

      В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

      При решении спора по иску <данные изъяты>3 (гр.дело №2-548/2022) его сестра <данные изъяты>4 (истец по настоящему делу) не возражала против удовлетворения требований. Стороны поясняли, что споров о разделе между ними наследственного имущества нет.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление <данные изъяты>4 к <данные изъяты>3, Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и ? долю земельного участка, удовлетворить.

      Признать за <данные изъяты>4 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

       Признать за <данные изъяты>4 право общей долевой собственности на ? доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

      Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН и ГКН сведений о праве собственности <данные изъяты>4 на вышеуказанное имущество.

      На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

       Мотивированное решение судом принято 03 ноября 2022 года.

                                       Судья                                                     Н.П. Бондаренко