Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2022 ~ М-262/2022 от 23.11.2022

                                                                                                   Дело №2-281/2022

46RS0027-01-2022-000321-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» декабря 2022 года                                                                                   пос. Черемисиново

Черемисиновского района

Курской области

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Залозных Е.Н.,

при секретаре Извековой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования «поселок Черемисиново» Черемисиновского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Глава муниципального образования «поселок Черемисиново» Черемисиновского района Курской области обратился в Черемисиновский районный суд Курской области с заявлением о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием «поселок Черемисиново» Черемисиновского района Курской области на следующее бесхозяйное имущество:

    1. нежилое здание, кадастровый номер 46:27:010101:1927, площадью 84,6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

2. нежилое здание (общежитие), кадастровый номер 46:27:010101:1925, площадью 171,6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

3. нежилое здание (столовая), кадастровый номер 46:27:010101:1934, площадью 328,9 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

4. нежилое здание (теплосети), кадастровый номер 46:27:010101:1937, площадью 69,6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

5. нежилое здание (баня), кадастровый номер 46:27:010101:1936, площадью 77,6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

6. нежилое здание (котельная), кадастровый номер 46:27:010101:1935, площадью 122,6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

7. нежилое здание (новочистка), кадастровый номер 46:27:010101:1933, площадью 44,5 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

8. нежилое здание (трансформаторная станция), кадастровый номер 46:27:010101:1932, площадью 16 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

9. нежилое здание (пилорама), кадастровый номер 46:27:010101:1931, площадью 134,1 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

10. нежилое здание, кадастровый номер 46:27:010101:1930, площадью 86,7 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

11. нежилое здание (приводная станция), кадастровый номер 46:27:010101:1924, площадью 134,5 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта.

В обоснование требований указано, что указанными объектами недвижимости фактически никто не владеет; сведений о них в реестрах федеральной собственности, государственной собственности Курской области, муниципальной собственности Черемисиновского района, в ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» не имеется; в течение года с момента (21 июля 2021 года) постановки заявителем объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на них не заявлял.

Представитель заявителя – муниципального образования «поселок Черемисиново» Черемисиновского района Курской области, представители заинтересованных лиц: МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, Министерства имущества Курской области, Администрации Черемисиновского района Курской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители заявителя и заинтересованных лиц в письменных заявлениях просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей заявителя, заинтересованных лиц.

В представленных отзывах на заявление представители заинтересованных лиц: МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, Министерства имущества Курской области, Администрации Черемисиновского района Курской области указали на отсутствие в соответствующих реестрах собственности сведений об указанных выше объектах недвижимого имущества.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался (п.1 ст.225 ГК РФ).

В силу п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании ч.2 ст.290, ч.2 ст.291 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

По смыслу указанных норм права принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на такой объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Судом установлено, что на территории п. Черемисиново Черемисиновского района Курской области расположено недвижимое имущество:

1. нежилое здание, кадастровый номер 46:27:010101:1927, площадью 84,6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

2. нежилое здание (общежитие), кадастровый номер 46:27:010101:1925, площадью 171,6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

3. нежилое здание (столовая), кадастровый номер 46:27:010101:1934, площадью 328,9 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

4. нежилое здание (теплосети), кадастровый номер 46:27:010101:1937, площадью 69,6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

5. нежилое здание (баня), кадастровый номер 46:27:010101:1936, площадью 77,6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

6. нежилое здание (котельная), кадастровый номер 46:27:010101:1935, площадью 122,6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

7. нежилое здание (новочистка), кадастровый номер 46:27:010101:1933, площадью 44,5 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

8. нежилое здание (трансформаторная станция), кадастровый номер 46:27:010101:1932, площадью 16 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

9. нежилое здание (пилорама), кадастровый номер 46:27:010101:1931, площадью 134,1 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

10. нежилое здание, кадастровый номер 46:27:010101:1930, площадью 86,7 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

11. нежилое здание (приводная станция), кадастровый номер 46:27:010101:1924, площадью 134,5 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 19 декабря 2022 года, право собственности на указанные одиннадцать объектов недвижимости не за кем не зарегистрировано; данные объекты на основании заявления Администрации муниципального образования «поселок Черемисиново» Черемисиновского района Курской области были приняты на учет 21 июля 2021 года как бесхозяйные объекты недвижимости, о чем в ЕГРН 21 июля 2021 года сделаны записи государственной регистрации: 46:27:010101:1927-46/034/2021-1У (в решении объект №1); 46:27:010101:1925-46/034/2021-1У (в решении объект №2); 46:27:010101:1934-46/034/2021-1У (в решении объект №3); 46:27:010101:1937-46/034/2021-1У (в решении объект №4); 46:27:010101:1936-46/034/2021-1У (в решении объект №5); 46:27:010101:1935-46/034/2021-1У (в решении объект №6); 46:27:010101:1933-46/034/2021-1У (в решении объект №7); 46:27:010101:1932-46/034/2021-1У (в решении объект №8); 46:27:010101:1931-46/034/2021-1У (в решении объект №9); 46:27:010101:1930-46/034/2021-1У (в решении объект №10); 46:27:010101:1924-46/034/2021-1У (в решении объект №11).

В соответствии с сообщениями от 17 августа 2022 года, от 28 декабря 2022 года представителя МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях сведения о вышеуказанных объектах недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно ответам от 19 октября 2022 года, от 21 декабря 2022 года представителя Министерства имущества Курской области сведений о названных выше объектах недвижимости в реестре государственного имущества Курской области не содержится.

В сообщениях от 3 августа 2022 года, от 26 декабря 2022 года Администрации Черемисиновского района Курской области указано, что вышеперечисленные объекты недвижимого имущества в реестре муниципального имущества Черемисиновского района Курской области не числятся.

Правовая документация на объекты, являющиеся предметом рассмотрения по данному делу, в архиве ОБУ «ЦГКО КО» отсутствует (ответ от 11 августа 2022 года заместителя директора ОБУ «ЦГКО КО»).

Таким образом, в настоящее время указанные объекты состоят на учете как бесхозяйные объекты недвижимого имущества; сведения о том, что у данного имущества имеется собственник, отсутствуют. В реестрах федерального, областного и муниципального имущества вышеуказанные объекты недвижимости не значатся. В течение года с момента постановки на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данные объекты не заявлял, спор о праве отсутствует. Следовательно, такие объекты имеют признаки бесхозяйного имущества.

Подпунктом 3 п.1, п.40 статьи 3, п.5 ст.47 Устава муниципального образования «поселок Черемисиново» Черемисиновского района Курской области предусмотрено, что к вопросам местного значения поселка Черемисиново относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселка Черемисиново; принятие решений о проведение на территории поселка Черемисиново мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направлений сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Органы местного самоуправления поселка Черемисиново ведут реестр муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании совокупности установленных юридически значимых обстоятельств, подлежащих применению к ним норм законодательства, регулирующих рассматриваемые правоотношения, тех фактов, что собственники указанного выше недвижимого имущества не известны и объекты недвижимости приняты на учет бесхозяйного недвижимого имущества в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права муниципальной собственности муниципального образования «поселок Черемисиново» Черемисиновского района Курской области на такие объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление муниципального образования «поселок Черемисиново» Черемисиновского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «поселок Черемисиново» Черемисиновского района Курской области на следующее бесхозяйное недвижимое имущество:

1. нежилое здание, кадастровый номер 46:27:010101:1927, площадью 84,6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

2. нежилое здание (общежитие), кадастровый номер 46:27:010101:1925, площадью 171,6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

3. нежилое здание (столовая), кадастровый номер 46:27:010101:1934, площадью 328,9 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

4. нежилое здание (теплосети), кадастровый номер 46:27:010101:1937, площадью 69,6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

5. нежилое здание (баня), кадастровый номер 46:27:010101:1936, площадью 77,6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

6. нежилое здание (котельная), кадастровый номер 46:27:010101:1935, площадью 122,6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

7. нежилое здание (новочистка), кадастровый номер 46:27:010101:1933, площадью 44,5 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

8. нежилое здание (трансформаторная станция), кадастровый номер 46:27:010101:1932, площадью 16 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

9. нежилое здание (пилорама), кадастровый номер 46:27:010101:1931, площадью 134,1 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

10. нежилое здание, кадастровый номер 46:27:010101:1930, площадью 86,7 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта;

11. нежилое здание (приводная станция), кадастровый номер 46:27:010101:1924, площадью 134,5 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. 8 Марта.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    /подпись/                                           Е.Н. Залозных

Мотивированное решение суда составлено «9» января 2023 года.