Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5835/2023 ~ М-4810/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-5835/2023

УИД 50RS0052-01-2023-005930-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                                           г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой С.А.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Зарипова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО13 ФИО15 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

         Истец, Решетникова Т.Н., обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Решетниковой Е.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по Московской области. На сегодняшний день в вышеуказанной квартире совместно с собственником постоянно зарегистрированы сын истца - ФИО1 и ее внучка - ФИО2 как члены семьи собственника. Ответчик фактически жилым помещением никогда не пользовался и не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права и интересы. Соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключались.

Факт не проживания ответчика по адресу регистрации подтверждается актом установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Капитал – Инвест МСК», актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Продвижение Регион», а также справкой, выданной ООО «ЕРКЦ-Щелково».

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

- Признать ФИО16 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

- Снять ФИО17 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

       Истец, Решетникова Т.Н, в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ее представитель Голенко Р.И., действующий на основании доверенности (в деле), исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в нем.

         Ответчик, Решетникова Е.А., в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

         Третье лицо, Решетников А.А., в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей не направил.

        В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

         Выслушав пояснения представителя истца, истца, ответчика, мнение помощника прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

        В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что Решетникова Т.Н. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области. В квартире совместно с собственником постоянно зарегистрированы сын истца - ФИО1 и ее внучка - ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован брак. В период брака у супругов родилась дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После рождения дочери супругами было принято решение о регистрации дочери по месту жительства отца по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут. С этого момента ФИО3 совместно с дочерью переехала в свою квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

        Между Администрацией городского округа Щелково, как наймодателем и ФИО5, как нанимателем, был заключен договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

        Согласно п. 1 Договора социального найма – наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнатной квартиры общей площадью 65,9 кв. м, в том числе жилой 45,8 кв. м, по адресу: <адрес> для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату жилищных и коммунальных услуг.

        В соответствии с п. 3 Договора социального найма – совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – жена, ДД.ММ.ГГГГ.р.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области Российской Федерации, как наймодателем, и ФИО5, как нанимателем, был заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировал право собственности на 3-х комнатную квартиру общей площадью 65,9 кв. м, в том числе жилой 45,8 кв. м, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

        После того, как было зарегистрировано право собственности Решетниковым А.В. он в своей квартире на постоянной основе регистрирует свою внучку ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не смотря на тот факт, что фактически Решетникова Е.А. проживала со своей матерью по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО21 составил завещание, согласно которому завещал принадлежащую ему на праве собственности квартиру своему сыну.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области Российской Федерации и ФИО23 был заключен договор мены, согласно которому Администрация городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области Российской Федерации передает в собственность ФИО22 квартиру площадью 97,5 кв.м. по адресу: <адрес>, а Решетников А.В. передает в собственность Администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области Российской Федерации 3-х комнатную квартиру общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв. м, по адресу: <адрес>.

         После оформления договора мены все зарегистрированные в квартире по адресу: <адрес> были перерегистрированы по адресу: <адрес>, а именно с собственником квартиры были зарегистрированы по новому адресу его супруга - Решетникова Т.Н., сын – Решетников А.А., внучка Решетникова Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 также в пользу сына было изменено завещание объектом которого стала квартира площадью 97,5 кв. м по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в наследство по завещанию на имущество, принадлежащее ФИО19 умершему ДД.ММ.ГГГГ, а именно на квартиру площадью 97,5 кв. м по адресу: <адрес>

          Так как Решетников А.А. фактически не проживал в вышеуказанной квартире, и оформленное право собственности носило формальный характер, Решетниковым А.А. было принято решение о передаче принадлежащей ему квартиры площадью 97,5 кв. м по адресу: <адрес> своей матери - Решетниковой Т.Н., в связи, с чем межу сторонами был заключен договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

         В настоящее время в спорной квартире совместно с собственником Решетниковой Т.Н. постоянно зарегистрированы сын – ФИО1 и ее внучка – ФИО2 как члены семьи собственника.

         Ответчик фактически в квартире по адресу: <адрес> не проживала, семейные отношения стороны не поддерживают, общее хозяйство не ведут, в квартиру вселится не пыталась, на сегодняшний день вышла замуж и ее фактическое место нахождения истцу не известно. Ответчик фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права и интересы. Соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключались.

         Факт не проживания ответчика по адресу регистрации подтверждается актом установления фактического проживания ООО «Капитал – Инвест МСК», справкой, выданной ООО «ЕРКЦ-Щелково», актом от ДД.ММ.ГГГГ составленным ООО «Продвижение Регион».

         Ответчик в судебном заседании не отрицала, что коммунальные услуги по адресу своей регистрации не оплачивала и не оплачивает, в квартиру никогда не вселялась, ее личных вещей в спорной квартире нет, препятствий по вселению в квартиру со стороны истца нет.

        Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО26 показали, что Решетникову Т.Н. они знают хорошо, бывают у неё дома, отношения хорошие. Квартиру получал муж истца, ФИО5, который умер в 2022 г. В квартире проживает Решетникова Т.Н. Ответчик, Решетникова Е.А., никогда не проживала в указанной квартире, выехала с матерью, по ее месту жительства, после расторжения брака с Решетниковым А.А., с тех пор они её не видели ни в квартире, ни в районе.

        Свидетели указали на то обстоятельство, что Решетникова Е.А. добровольно выехала из квартиры, её никто не выгонял, вселиться не пыталась, её вещи в жилом помещении отсутствуют. Оплату за жилищно-коммунальные услуги производит истец, никаких платежей за квартиру Решетникова Е.А. не совершает.

       Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они не являются ни сособственниками (пользователями, нанимателями) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ни родственниками истца, каким-либо образом не заинтересованы в исходе заявленного спора, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

        Суд приходит к выводу, что достаточных доказательств, подтверждающих вынужденный выезд Решетниковой Е.А. и невозможность проживания в спорной квартире, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. Напротив, выезд Решетниковой Е.А. из спорного помещения является добровольным, попыток вселения в квартиру не было, какие-либо вещи в квартире отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, отказавшись таким образом в одностороннем порядке от исполнения обязанностей, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца или членов его семьи, лишении Решетниковой Е.А. их действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Каких-либо сведений, подтверждающих попытки Решетниковой Е.А. с момента выезда вселиться в спорное жилое помещение, а также об оплате расходов по его содержанию, материалы дела также не содержат.

         Таким образом, факт непроживания ответчиком Решетниковой Е.А. в спорном жилом помещении при отсутствии препятствий в пользовании квартирой установлен и стороной ответчика не опровергнут.

         В данном случае регистрация ответчика носит формальный характер.

          В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

          Согласно положениям, ст. ст. 56, 59, 67 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

          В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

         Доказательств, опровергающих доводы и доказательства, представленные Решетниковой Т.Н., в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

         Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок судом не установлено.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

        Иск ФИО4 - удовлетворить.

        Признать ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО25, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2023 г.

Судья                                                                                       С.А. Павлова