Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2015 ~ М-982/2015 от 02.06.2015

№ 2-1321/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области          15 июля 2015 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Ратнера В.М.,

при секретаре Ивановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко <данные изъяты> к администрации Боровичского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 5/8 доли жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

Романенко Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности за ней на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований указала следующее.

Собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являлись: ФИО3 – 3/8 доли, ФИО4 – 5/24 долей, ФИО5 – 5/24 долей, ФИО6 – 5/24 долей. Фактически вышеуказанным домом пользовалась только ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вселилась и проживает по настоящее время в данном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, оставив завещание, согласно которому 3/8 доли указанного дома она завещала ФИО1 Заявление о принятии наследства нотариусу истцом было подано ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ДД.ММ.ГГГГ. Все время с момента прибытия в 1998 году истец добросовестно, не нарушая прав и интересов других лиц, открыто и непрерывно владела всем указанным объектом недвижимости, как своим собственным, платила налоги за дом, следила за его состоянием, произвела его улучшения. ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, указанным жилым домом никогда не пользовались, в нем не проживали, после их смертей в наследство никто не вступал. В связи с вышеизложенным, истец, полагает, что приобрела право собственности на спорных 5/8 долей вышеуказанного жилого дома в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО9 поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объёме. Им представлены и исследованы судом следующие документы: разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ, справка № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о месте регистрации ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, выписка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, справки о смерти ФИО4, ФИО6, ФИО5, справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на наследство, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, архивная копия свидетельства о праве на наследство по закону, выписка из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, заявление от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление об отсутствии сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Проверив материалы настоящего гражданского дела, выслушав истца и его представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являлись: ФИО3 – 3/8 доли, ФИО4 – 5/24 долей, ФИО5 – 5/24 долей, ФИО6 – 5/24 долей. Фактически вышеуказанным домом пользовалась только ФИО3, которая принадлежащие ей на праве собственности 3/8 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом завещала ФИО1 На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ проживала в указанном жилом доме, как в собственном. Таким образом, практически 17 лет она открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается данным жилым домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает все жилищно-коммунальные платежи, налоги. Данные действия свидетельствуют о выполнении истцом обязанностей собственника спорными 5/8 долями жилого дома. ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, указанным жилым домом никогда не пользовались, в нем не проживали, после их смертей в наследство никто не вступал.

Установить право собственности на спорный объект недвижимости возможно только на основании решения суда.

В связи с вышеуказанным, суд считает правильным признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО1 на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

решил:

Признать право собственности за Романенко <данные изъяты> на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:          Ратнер В.М.