Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2022 ~ М-519/2022 от 21.07.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                            12 августа 2022 года

         Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Толкачевой М.В.,

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробей Михаила Витальевича к администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на 1/2 доли в праве на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Воробей М.В. обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> о признании за ним права собственности на 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, и его отцом, ФИО2 был заключен договор дарения 1/2 доли квартиры, общей площадью 38,2 кв.м,    находящиеся по адресу <адрес>А, <адрес>, принадлежащая ФИО2 на основании договора купли-продажи от 17.04.2017г., государственная регистрация № от 17.04.2017г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В установленный законом срок не зарегистрировал право собственности на 1/2 доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>. Спорным имуществом пользуется с апреля 2017 года, владеет им как собственник. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на долю в квартире по договору дарения не может, так как ФИО2, являющийся стороной договора, умер.

Просит признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве на квартиру, кадастровый №, расположенной по адресу <адрес>А <адрес>.

Истец Воробей М.В., извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором возражений по иску Воробей М.В. не высказал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Так, в соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ФИО2 приходится отцом Воробей Михаилу Витальевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.12).

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Воробей Михаил Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.7).

Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарил Воробей Михаилу Витальевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.8).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер 16.07.2017г., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>А <адрес> представляет собой жилое помещение, имеющее общую площадь 38,2 кв.м.; сведения о правообладателях: Воробей Михаил Витальевич и ФИО2 (л.д. 9-11).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. ст. 434, 549, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Так, истцом в суд представлен договор дарения 1/2 доли квартиры от 29.05.2017г., заключенный между ФИО2 и Воробей М.В. составленный в простой письменной форме, который подписан сторонами, то есть с соблюдением формы договора в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу положений пунктов 3,5 статьи 1 Закона №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.2 ст. 14 Закона №218-ФЗ одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Истец в данном случае обратился в суд за защитой права путем признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество.

По мнению суда, Воробей М.В. представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № (░░░ 42RS0№-92) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>