Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1890/2022 ~ М-790/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-1890/2022

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов                                                                                 06 июня 2022 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вихровой С.А.,

при секретаре Спренгель У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по исковому заявлению ООО « Управляющая компания « развитие» к Еременко Сергею Александровичу об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО « Управляющая компания « Развитие» обратилась в суд с иском к Еременко С.А. об обязании демонтировать самовольно установленную видеокамеру в местах общего пользования: в холле первого этажа многоквартирного дома, произвести ремонт мест крепления конструкции к стене в холле, восстановив в соответствии с проектным состоянием, указав обоснование заявленных исковых требований, что в управлении истца находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Квартира указанного жилого дома находится в собственности ответчика. Актом осмотра от 15 февраля 2022 года выявлено устройство видеокамеры в местах общего пользования- в холле первого этажа, с выводом провода питания в квартиру ответчика. Предписанием от 17.02.2022 года ответчику предложено произвести демонтаж устройства, представить разрешительную документацию на него. Предписание получено ответчиком лично. Актом повторного осмотра от 14 марта 2022 года установлено, что демонтаж не произведен, документы не представлены.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом в установленном законом порядке. Представитель истца по доверенности Волкова С.Ю. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик по делу извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в соответствии со ст. 233 ч.1 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с п.п. «в» п.2 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно п.п. а,б,г,е п. 10 указанного постановления общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, установленном судом.

Ст.ст. 23,24 Конституции РФ гласит: каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени. Ограничение этого права допускается только на основании судебного решения. Сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускается. В силу ст. 152.1 ГК РФ обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина( в том числе его фотографии, видеозаписи) допускаются только с согласия этого гражданина.

Судом установлено, что ответчику по делу на праве собственности принадлежит <адрес>, <адрес>, кадастровый .

Протоколом общего собрания собственников помещений лиц, принявших от застройщика помещения в жилом <адрес> <адрес>, г.<адрес> от 28 октября 2021 года в качестве управляющей организации дома выбрано ООО « Управляющая компания» Развитие».

Актом осмотра от 15 февраля 2022 года представителями управляющей компании установка ответчиком видеокамеры в общем коридоре у <адрес>.

Предписание от 17.02.2022 года об устранении нарушений в срок до 02 марта 2022 года получено ответчиком.

Актом осмотра представителями управляющей компании от 14 марта 2022 года установлено бездействие со стороны ответчика.

С учетом изложенного, приведенных норм права, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. В силу требований ст. 98 ч.1 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО « УК « Развитие».

Руководствуясь статьями 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « Управляющая компания « Развитие» к Еременко Сергею Александровичу об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать Еременко Сергея Александровича демонтировать самовольно установленную видеокамеру в местах общего пользования- в холле первого этажа многоквартирного жилого <адрес> <адрес>, <адрес>; произвести ремонт мест крепления конструкции к стене в холле многоквартирного жилого <адрес> <адрес>, <адрес>, восстановив их в соответствии с проектным состоянием.

Взыскать с Еременко Сергея Александровича в пользу ООО « Управляющая компания « Развитие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2022 года

Судья                                                                                                            С.А. Вихрова

2-1890/2022 ~ М-790/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО "Управляющая компания "Развитие"
Ответчики
Еременко Сергей Александрович
Другие
Тарасюк Надежда Сергеевна
Суд
Ломоносовский районный суд Ленинградской области
Судья
Вихрова Снежана Александровна
Дело на сайте суда
lomonosovsky--lo.sudrf.ru
13.04.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.04.2022Передача материалов судье
18.04.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.04.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.05.2022Подготовка дела (собеседование)
11.05.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.06.2022Судебное заседание
14.06.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.07.2022Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
29.11.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее