Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11288/2023 ~ М-10289/2023 от 15.09.2023

Дело №

УИД:     50RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПИК-Комфорт к Чикунову А. Ю., Чикуновой А. Э. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Истец ООО ПИК-Комфорт обратился в суд с вышеуказанным иском о взыскании с ответчиков Чикунова А.Ю., Чикуновой А.Э. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что Чикунов А.Ю., Чикунова А.Э. являются собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ООО ПИК-Комфорт осуществляет управление и эксплуатацию указанного дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков Чикунова А.Ю., Чикуновой А.Э. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 96 114,98 руб., расходы по госпошлине в размере 3 083 руб., почтовые расходы в размере 574,88 руб.

Представитель истца ООО ПИК Комфорт в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Чикунов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что задолженность была оплачена ответчиком до подачи иска в суд. Ответчик отменил судебный приказ, поскольку задолженность была частично оплачена до его вынесения. После отмены приказа задолженность погасили полностью, что подтверждается соответствующей справкой.

Ответчик Чикунова А.Э. в судебное заседание не явилась, извещена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав доводы ответчика Чикунова А.Ю., исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО ПИК-Комфорт осуществляет управление и эксплуатацию указанного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД/протокола конкурса по отбору управляющей организации, документы размещены в открытом доступе на информационном портале ГИС ЖКХ.

Согласно доводам истца, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 96 114,98 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ с Чикунова А.Ю., Чикуновой А.Э. в пользу ООО УК «ПИК-Комфорт» взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 63 447,64 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ отменен по заявлению Чикунова А.Ю., в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Вместе с тем, согласно представленной ответчиком Чикуновым А.Ю. справке, выданной ООО ПИК-Комфорт, на ДД.ММ.ГГ коммунальные услуги по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> оплачены в полном объеме, задолженности нет.

Факт оплаты задолженности также подтверждается справкой № на лицевой счет № от ДД.ММ.ГГ, выданной <адрес> единым информационно-расчетным центром.

Из объяснений ответчика также следует, что он оплатил задолженность после отмены судебного приказа, до подачи настоящего иска в суд.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о наличии у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес>, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194–199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ПИК-Комфорт к Чикунову А. Ю., Чикуновой А. Э. о взыскании задолженности за коммунальные услуги – оставить без удовлетворения, в иске отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                    Лобойко И.Э.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.