Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1953/2023 ~ М-1456/2023 от 28.04.2023

Дело №2-1953/2023 (№43RS0003-01-2023-001763-90)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года                              г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1953/2023 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Долгановой Елене Валерьевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Долгановой Е.В. о взыскании задолженности. В обоснование указано, что на основании договора управления общим имуществом многоквартирных домов №{Номер} от {Дата}, ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление МКД по адресу: {Адрес}, предметом которого оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению МКД, в т.ч. сбор платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома. Обязательства по оплате коммунальных платежей Долгановой Е.В. не исполнялись надлежащим образом. Имеется задолженность. Просит взыскать с Долгановой Е.В. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по договору управления в сумме 42098,58 руб.; пени - 46153,78 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Долганова Е.В. в судебное заседание не явилась. Уведомлена своевременно, надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Направила отзыв, в котором заявила о пропуске срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд отказывает в требованиях взыскателя.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес} {Дата} на основании договора от {Дата} №{Номер} (л.д. 14-20).

В силу п.2.2.4 договора, собственники помещений МКД обязуются своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества МКД) соразмерно площади жилого (нежилого) помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, в т.ч. за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику помещении.

В период с октября 2015 года по июль 2017 года Долганова Е.В. являлась собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, площадью 343,7 кв.м.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В статье 153 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленным истцом расчетам, с учетом внесенных в спорный период Долгановой Е.В. платежей, общий размер задолженности за содержание общего имущества МКД по адресу: г.{Адрес}, за период с октября 2015 года по июль 2017 года составляет 42098,58 руб., пени – 46153,78 руб.

Судом расчет задолженности проверен и признан верным. Являясь субъектом доказывания, вопреки ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств отсутствия задолженности, либо внесения платежей, не учтенных в расчете истца.

Между тем, в процессе рассмотрения спора ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к правоотношениям сторон.

В силу п.1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается три года. В соответствии с ч.2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» (пункты 24, 25) по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Самый поздний просроченный платеж из заявленных истцом относится к июлю 2017 года.

Законодательством предусмотрена ежемесячная обязанность собственников по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, начиная с октября 2015 года и не позднее июля 2017 года, управляющая компания, не получив ежемесячный платеж от Долгановой Е.В., узнала или должна была узнать о нарушении права, однако до августа 2022 года Обществом не предпринималось каких-либо действий по взысканию периодических платежей с должника.

Как следует из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось к мировому судье {Дата}, то есть за пределами срока исковой давности.

С настоящим иском ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд {Дата}, также за пределами трехлетнего срока с момента образования просрочки по каждому из платежей.

Поскольку срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, срок исковой давности по всем заявленным повременным платежам пропущен.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пропуск без уважительной причины срока для обращения в суд в силу абз.2 п.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ и абз.3 ч.4 ст. 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием отказа в иске.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд отказывает в иске ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Долгановой Е.В. о взыскании задолженности за период с октября 2015 года по июль 2017 года в полном объеме, как по основному долгу, так и сопутствующему требованию о взыскании пени.

Оснований для возмещения судебных расходов истца также не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания Ленинского района» (ИНН {Номер}) отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья    /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 01.06.2023