Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2024 (2-2954/2023;) ~ М-1430/2023 от 01.06.2023

2-258/2024

24RS0013-01-2023-001811-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, СНТ «Ермак» о признании прав собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соловарова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Петрухину П.П., в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для ведения садоводства, площадью 478,44 кв.м.

Требования мотивированы тем, что с августа 2001г. в пользовании истца находится земельный участок № с кадастровым номером №. Указанный земельный участок ей передал Петрухин П.П. в лице Тимошик А.А, действующего на основании доверенности. Истец оплатила земельный участок, однако своевременно не оформила надлежащим образом сделку из-за отъезда продавца, и окончания срока действия доверенности у Тимошика А.А. более 20 лет истец как собственник непрерывно пользуется спорный земельный участок для садоводства, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, ни каких притязаний на спорный участок нет. Поскольку истец не может в ином порядке признать право собственности на указанный земельный участок вынужден обратиться в суд.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены Речицкий А.Е., Речицкая Т.Ю., Речицкая А.Е., Данжуров Е.О., Чугунова И.А., СНТ «Ермак».

В судебное заседание истец Соловарова М.В. не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, просила требование удовлетворить.

Ответчики Петрухин П.П., Речицкий А.Е., Речицкая Т.Ю., Речицкая А.Е., Данжуров Е.О., Чугунова И.А., СНТ «Ермак» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок № в СНТ «Ермак» был первоначально предоставлен Смарговой Л.В. (л.д.29 оборот), которая продала указанный земельный участок Петрухину П.П., в последующем на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № Петрухину П.П. предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, СТ «Ермак» площадью 478,44 кв.м. (л.д.9-10,27), что также подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ. между Петрухиным П.П. в лице Тимошик А.А. и Соловаровой М.В. заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № в СТ «Ермак» (л.д.122), что также подтверждается распиской (л.д.14,15,131).

Спорному земельному участку присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, правообладатель Петрухин П.П. (л.д.17-19,75-77).

В соответствии с представленной справкой председателя СНТ СН «Ермак» Соловарова М.В. пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ., задолженности по платежам не имеет (л.д.16), выдана членская книжка (л.д.133-141).

Из пояснений свидетеля Чугунова В.А. следует, что в пользовании его семьи находится соседний к спорному земельный участок с 2009 г., с 2009 г. истица постоянно пользуется спорным участком, обрабатывает его.

Как следует из межевого плана, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 478 кв.м., координаты границ земельного участка: <адрес>

Лиц, которые бы оспаривали права истицы на спорные земельные участки, либо иным образом претендовали на них, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорные земельные участки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец приобрела земельный участок № в СНТ «Ермак» по договору купли-продажи, заключенному с Петрухиным П.П., истец с ДД.ММ.ГГГГ. то есть более 20 лет пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по ним не имеет.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО21, удовлетворить.

Признать за ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для ведения садоводства, площадью 478,44 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2024г.

Председательствующий К.П. Павлова