Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-807/2019 ~ М-48/2019 от 09.01.2019

                                             Дело №2-807/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года                                 город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи          Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания           Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой Галины Викторовны к муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...", Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Грачева Г.В. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...», Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    В обоснование своего иска указала, что истец и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от --.--.---- г..

    В ... ... была самовольно произведена перепланировка квартиры, в соответствии с разработанным проектом.

    Истец получила заключение АНО «Центр содействия СЭБ» №--/ППК-10-20218 от --.--.---- г., из которого следует, что осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит санитарным требованиям.

    Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Протокольным определением от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Муниципального образования ... ....

Протокольным определением от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» в судебное заседание не явился, в суд представила отзыв, в котором исковые требования истца не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ИКМО ... ... в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав истца, третье лицо ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Между тем согласно разъяснениям, данным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 г., положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. При этом отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

    В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры общей площадью 39,8 кв. метров, расположенной по адресу: ... ....

Указанная квартира принадлежит ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле в праве собственности каждой, на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от --.--.---- г..

     Согласно выписке из домовой книги по адресу: ... ... зарегистрированных жильцов нет.

    Из пояснений истца в суде, следует что, с целью благоустройства квартиры произведена перепланировка указанного жилого помещения, в ходе которой произведены следующие работы: увеличение площади коридора за счет площади ликвидируемого шкафа и части площади жилой комнаты с организацией входа в жилую комнату из коридора; переименование ванной на совмещенный санузел.

Состав помещений после проведения перепланировки квартиры: две жилые комнаты площадью 9,6 кв.м., 12,8 кв.м., кухня – 5,4 кв.м., коридор – 8,0 кв.м., совмещенный санузел – 2,7 кв.м., балкон – к=0,3 кв.м., 0,6 кв.м. ... ... квартиры – 38,5 кв.м., жилая площадь – 22,4 кв.м.

Расположение жилых помещений соответствует санитарным требованиям.

Жилые помещения и кухня имеют естественную вентиляцию через оконные фрамуги. В кухне и санузле вентиляция осуществляется через существующие вентиляционные каналы.

Естественное освещение в жилых комнатах и кухне имеется.

В результате рассмотрения проекта перепланировки ... ... жилом ... ... нарушений требований СанПиН 2.--.--.---- г.-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грачевой Галины Викторовны к муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ..., в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь площадь квартиры – 38,5 кв.м., жилую площадь – 22,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

                              Судья      подпись                          Шамгунов А.И.