Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2023 ~ М-928/2023 от 20.04.2023

РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

6 июня 2023 г.                                                      г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Рязанове Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1235/2023 по иску Асеевой Дарьи Александровны к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Асеева Д.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просит сохранить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий ею была осуществлена перепланировка. Технически перепланировка произведена правильно, несущие конструкции нарушены не были, угрозу безопасности жильцов не создает.

Истец Асеева Д.А. в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Абрамова Н.Н. в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явилась. Предоставила письменное заявление, согласно которому возражала против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ч. 4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктами 1.7.1 – 1.7.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа (часть 1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4).

По делу установлено, что истец Асеева Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе проведенной в указанном жилом помещении перепланировки: демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между жилой комнатой площадью 16,2 кв.м и кладовой площадью 1,4 кв.м; демонтирована часть ненесущей перегородки и установлен дверной блок между жилой комнатой площадью 10,7 кв.м и кладовой площадью 1,4 кв.м, демонтирован дверной блок и часть ненесущей перегородки между коридором площадью 18 кв.м и коридором площадью 2,2 кв.м; демонтирован дверной блок и часть ненесущей перегородки между коридором площадью 1,8 кв.м и жилой комнатой площадью 16,2 кв.м; демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между коридором площадью кухней площадью 5,6 кв.м; демонтирована ненесущая перегородка и установлена раздвижная дверь между жилой комнатой площадью 16,2 кв.м и кухней площадью кв.м 5,6 кв.м. Перенос и замена существовавшего газового, сантехнического оборудования и отопительных приборов не осуществлялись. Стояки холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения сохраняются в проектных габаритах. Газовое оборудование подключено к стоякам системы газоснабжения. Сантехническое оборудование подключено к стоякам системы газоснабжения. Сантехническое оборудование подключено к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации), все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено. Вентиляция квартиры имеет естественное побуждение. Приток воздуха осуществляется через окна. Вытяжка – через вентиляционные каналы с вытяжными отверстиями на кухне, в санузле. Система вентиляции остается существующая, без изменений. Вентканалы отвечают техническим условиям им пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшает воздухообмен помещения. Технико-экономические показатели по жилому помещению не изменились, общая площадь помещения, включая помещения вспомогательного использования, после перепланировки составляет 41,1 кв.м, в том числе 26,9 кв.м, подсобная 14,2 кв.м.

Решением № № от 20.03.2023 Асеевой Д.А. отказано в согласовании перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению эксперта ООО «Земстройсервис» от 24.03.2023 перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330.2022. «Свод пробил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой боде и питьевого водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует сохранить в перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением ООО «Земстройсеврис» от 24.03.2023.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Асеевой Д.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Асеевой Дарьи Александровны к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением ООО «Земстройсеврис» от 24 марта 2023 г.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2023 г.

Председательствующий:                                           И.И. Рудник