Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1741/2023 ~ М-1563/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-1741/2023

УИД: 68RS0004-01-2023-002176-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                 05 декабря 2023 года                         

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васьковой Г. А. к Колпинскому А. Ю., администрации Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Васькова Г.А. обратилась в суд с иском к Колпинскому А.Ю. с иском об установлении границ земельного участка, в котором указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН: №, площадью 4000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Границы земельного участка не определены в установленном законом порядке. На земельном участке расположен жилой дом с КН: №, который принадлежит истцу на праве собственности, о чем внесена запись в ЕГРН. Истец, желая установить границы земельного участка в МСК-68, обратилась к кадастровому инженеру по вопросу уточнения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровый инженер выявил наложение границ земельного участка на границы земельного участка с КН: 68:№, собственником которого является Колпинский А.Ю.. Ранее истец обратилась в суд с иском к Колпинскому А.Ю. о сохранении жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии путем признания права собственности на жилой дом, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка. В части жилого дома решением суда исковые требования удовлетворены. Относительно земельного участка, определением суда утверждено мировое соглашение между сторонами, согласно условиям, которого стороны соглашения обязались добровольно внести изменения в границы земельного участка с КН: 68:№ для устранения пересечений с земельным участком с КН: №.

В настоящее время исполнить условия мирового соглашения невозможно, поскольку Колпинский А.В. 03.02.2021 г. земельный участок с КН: № разделил на несколько участков, затем вновь образованный участок так же разделил на несколько участков, в связи с чем, в настоящее время земельный участок истца и жилой дом частично расположены в границах участка с КН: №, который образован путем раздела земельного участка с КН: №. Земельный участок с КН: № поставлен на кадастровый учет 17.08.2022 г., а земельный участок истца поставлен на кадастровый учет 09.04.2003 г., а жилой дом истца – 30.06.2012 г.

Таким образом, в настоящее время имеется пересечение земельных участков с КН: № и с КН: №, площадь наложения составляет 665 кв.м.

Истец полагает? что данное пересечение было выявлено в результате того, что кадастровый инженер, который проводил межевание земельного участка, принадлежащего ответчику, без фактического выезда на место, расположения земельных участков.

На основании изложенного Васькова Г.А. с учетом уточнения исковых требований от 11.10.2023 г. просит исключить площадь наложения 665 кв.м. земельного участка с КН: №, местоположение: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Колпинскому А. Ю., СНИЛС №,, на земельный участок с КН: №, адрес: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Васьковой Г. А. /СНИЛС: №/, согласно плану границ земельного участка от 20.03.2023 г., составленному ООО «Бюро кадастровых услуг 68».

Установить границы земельного участка с КН: №, адрес: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Васьковой Г. А. /СНИЛС: №/, согласно межевому плану границ земельного участка от 20.03.2023 г., составленному кадастровым инженером Разуваевым О. В..

В судебное заседание истец Васькова Г.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Смагина К.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения от 11.10.2023 г. поддержала в полном объеме, пояснив, что в данном случае имеется спор по границам земельных участков. Ответчик не использует, спорный земельный участок по своему целевому назначению. Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет ранее, чем исходный земельный участок, принадлежащий Колпинскому А.Ю. Более того, в отношении земельного участка с КН: № между сторонами было заключено мировое соглашение, которое утверждено судом. Таким образом, ответчик фактически признал правомерность исковых требований истца, в части пересечения границ земельных участков и добровольно согласился внести исправления в сведения о координатах земельного участка с КН: №, содержащиеся в межевом плане данного земельного участка. Однако, условия данного мирового соглашения им не исполнены. В настоящее время исполнить его в принудительном порядке не представляется возможным, поскольку земельный участок с КН: № разделен ответчиком на несколько земельных участков, один, из которых пересекает земельный участок истца.

Ответчик Колпинский А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, предоставив письменные пояснения, в которых указал, следующее. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 23.08.2023 г. земельный участок с КН: № (единое землепользование, состоит из двух обособленных участков №, площадью 831 кв.м, № площадью 3169 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м.

Земельный участок поставлен на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ Местоположение границ земельного участка определено в условной системе координат, отличной от действующей системы координат МСК-68. Земельный участок принадлежит на праве собственности Васьковой Г.А.

Земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная застройка, площадь 31011 кв.м. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 17.08.2022 г. Местоположение границ земельного участка определено в действующей системе координат МСК-68.

Вышеуказанный участок образован путем раздела земельного участка с КН: № Земельный участок с КН: № образован путем раздела земельного участка с КН: №.

Земельный участок с КН: № принадлежит на праве собственности Колпинскому А.Ю.

Третьи лица Новикова И.Ю.,, Колмакова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Колмакова С.П., 2014 г.р., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 143). Ранее в судебном заседании третьи лица пояснили, что им и несовершеннолетнему Колмакова С.П. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с КН: №. Данный земельный участок является смежным по отношению к земельному участку истца. Право общей долевой собственности на земельный участок у них возникло в 2017 г. на основании договора купли-продажи. С 2017 г. границы жилого дома, принадлежащего Васьковой Г.А. и ограждение её земельного участка не менялись. Спорным земельным участком пользуется только истец и члены её семьи на протяжении многих лет. Полагают, что исковые требования Васьковой Г.А. подлежат удовлетворению.

Третье лицо Долгова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия (л.д. 95), пояснив, что споров по границам земельных участков смежных с принадлежащим ей на праве земельного участка с КН: №, со смежниками, не имеет.

Третье лицо Кузнецов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании Кузнецов А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Васьковой Г.А., пояснив, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с КН: №, который является смежным по отношению к земельному участку истца. Жилой дом, который в настоящее время принадлежит Васьковой Г.В., принадлежал его тёще, которая владела данным домом более 70 лет. Ограждение земельного участка в виде забора устанавливалось еще при его тёще. Столбы забора с того времени не менялись. Истец поменяла только деревянное ограждение на сетку. Сразу за забором проходит проселочная дорога.

Специалист кадастровый инженер Разуваев О.В. ранее в судебном заседании пояснил, что он проводил кадастровые работы в целях установить границы земельного участка в системе МСК-68. Границы земельного участка истца были определены в условной системе координат. Он выезжал на место, проводил съемку земельного участка, произвел все необходимы размеры. Фактически границы истца были определены, в том числе по забору, который огораживает земельный участок истца. Визуально видно, что данный забор стоит на местности более 15-ти лет. Фактически границы земельного участка истца практически полностью совпадают с границами согласно правоустанавливающему документу и точкам в условной системе координат, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 209 ГК РФ.

Согласно положениям ч. 2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего данные права и обязанности.

Из пунктов 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

По смыслу приведенных норм, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация (определение и закрепление на месте границ) означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со статьей 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действующим на момент постановки на кадастровый учет спорных земельных участков) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу положений части 9 статьи 38 названного Федерального закона (действующего до 01.01.2017 г.) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции, действующей с 01.07.2022 г.).

Исходя приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Судом установлено, что земельный участок с КН: № (единое землепользование, состоит из двух обособленных участков 68:20:1204002:3, площадью 831 кв.м, 68:20:1204002:4 площадью 3169 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м.

Земельный участок поставлен на государственный учет 09.04.2003 г. Местоположение границ земельного участка определено в условной системе координат, отличной от действующей системы координат МСК-68. Земельный участок принадлежит на праве собственности Васьковой Г.А.

Земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная застройка, площадь 31011 кв.м. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 17.08.2022 г. Местоположение границ земельного участка определено в действующей системе координат МСК-68.

Вышеуказанный участок образован путем раздела земельного участка с КН: №. Земельный участок с КН: № образован путем раздела земельного участка с КН: №.

Земельный участок с КН: № принадлежит на праве собственности Колпинскому А.Ю.

Данные обстоятельства подтверждают данными Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 23.08.2023 г.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 90,8 кв.м, с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за Васьковой Г.А. 21.05.2007 г. На кадастровый учет дом поставлен 30.06.2012 г. Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, строительство жилого дома завершено в 1957 г. (л.д. 20-25).

Данный жилой дом расположен на земельном участке с КН: №, что усматривается из плана границ земельного участка (л.д. 10) и данное обстоятельство не оспаривалось сторонами.

Кроме того, решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 18.03.2021 г. № 2-591/2021 г., вступившим в законную силу 20.04.2021 г. исковые требования Васьковой Г.А. удовлетворены. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,8 кв.м, сохранен в реконструированном состоянии.

Признано за Васьковой Г.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,8 кв.м. (согласно технического паспорта изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 08.08.2020 г.).

В силу п. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 18.03.2021 г. установлено, что указанный жилой дом расположен на земельном участке с КН: №.

При этом, как усматривается из решения суда, представитель Колпинского А.Ю. при рассмотрении данного гражданского дела не возражал против удовлетворения исковых требований Васьковой Г.А.

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 18.03.2021 г., вступившим в законную силу, по гражданскому делу № г. по иску Васьковой Г.А. к Колпинскому А.Ю. в части исковых требований об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, утверждено мировое соглашение между сторонами, согласно условиям которого: «границы принадлежащего Васьковой Г. А. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером: № и расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, следует установить согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером: № изготовленного 23 ноября 2020 года кадастровым инженером Кондаковым А.В.».

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что установить границы земельного участка истца согласно условиям мирового соглашения невозможно, поскольку в настоящее время выявлено наложение границ земельного участка с КН: №, принадлежащего на праве собственности Колпинскому А.Ю. на земельный участок с КН: №, принадлежащего на праве собственности Васьковой Г.А.

Кроме того, установлено, что земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: Российская Федерации, <адрес>, образован после утверждения вышеуказанного мирового соглашения, путем раздела земельного участка с КН: №. Земельный участок с КН: № образован путем раздела земельного участка с КН: №.

Из вышепоименованных судебных постановлений следует, что Колпинскому А.Ю. при образовании земельного участка с КН: № достоверно было известно о наличии земельного участка истца и наложении площади спорных земельных участков, а также наличии жилого дома на участке Васьковой Г.А.

В судебном заседании установлено, что земельный участок истца к моменту формирования земельного участка Колпинского Г.А. с КН: № и к моменту формирования исходного земельного участка с КН: 68:20:0000000:2601, также ранее принадлежащему ответчику, в границах МСК-68 уже состоял на кадастровом учете и его границы были определены в условной системе координат, действующей на момент формирования данного земельного участка. При этом, никаких нарушений при его формировании в ходе судебного разбирательства не установлено.

Истцом в материалы дела представлен план границ земельного участка от 20.03.2023 г., составленному ООО «Бюро кадастровых услуг 68» (л.д. 10), границ земельного участка от 20.03.2023 г., составленному кадастровым инженером Разуваевым О.В., а также заключение кадастрового инженера Разуваева О.В. № от 20.03.2023 г.

Из указанных документов следует, что межевой план был подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади многоконтурного земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ уточнена площадь земельного участка, равная 3999 кв.м, и установлены границы земельного участка. Участок закреплен ограждениями искусственного происхождения (забор, кустарники), позволяющими определить точное местоположение и площадь участка.

К захвату земель общего пользования уточнение местоположения границ и площади данного участка не приводит.

При сравнении фактического землепользования, Свидетельства на право собственности на землю № 21.05.2007 г., Публичной кадастровой карты по данному объекту расхождений не обнаружено, границы земельного участка совпадают.

Уточняемый земельный участок с КН: №, площадью 3999 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, при уточнении границ земельного участка расположен в кадастровом квартале №.

При обследовании земельного участка с КН: № был обнаружен объект капитального строительства с КН: №.

От т.130- н2, н2-н3, н3-н4, н6-н7, н7-н8, н8-н9, н9-н6 – неразграниченные земли госсобственности.

Исследуемый земельный участок находится в зоне Ж1- зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Размеры максимальных и минимальных земельных участков указаны на основании Правил землепользования и застройки муниципального образования «<данные изъяты>» Тамбовского района Тамбовской области (актуализированная редакция с изменениями от 28.06.2022 № 277).

Как следует из заключения кадастрового инженера Разуваева О.В. № от 20.03.2023 г., кадастровым инженером были проведены работы в отношении земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером, Разуваевым О.В. был осуществлен выез на место объекта – земельного участка с КН: №, проведен обмер данного участка с помощью современного сверхточного прибора Тахеометр электронный Leica FlexLine TS06 plus № до 19.01.2024 г. (свидетельство о поверке № С-ГСХ/20-01-2023/217221787 от 20.01.2023 г., выдано ООО «Центр испытаний и поверки средств измерений НАВЕГЕОТЕХ-Диагностика»). При обследовании и обмере по фактическому землепользованию по существующим более 15 лет контурам было выявлено, что обследуемый участок двухконтурный, один из контуров которого, а также расположенный на нем жилой дом с КН: №, частично расположены в границах земельного участка с КН: № и являются точками забора исследуемого земельного участка с КН: № (л.д. 41).

В судебном заседании кадастровый инженер Разуваев О.В. полностью подтвердил свои выводы, содержащиеся в заключение, пояснив, что фактически границы земельного участка истца практически полностью совпадают с границами согласно правоустанавливающему документу и точкам в условной системе координат, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Ограждение земельного участка истца в виде забора существует на местности более 15-ти лет.

Аналогичные пояснения в отношении существования забора на местности более 15-ти лет дал в судебном заедании собственник смежного земельного участка с КН: № Кузнецов А.А.

Кроме того, Кузнецов А.А. пояснил, что на протяжении более 70 лет земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, пользуются правообладатели данных объектов недвижимости.

Как следует из плана границ земельного участка с КН: № площадь наложения земельного участка с КН: №, местоположение: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Колпинскому А.Ю., на земельный участок с КН: №, адрес: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Васьковой Г.А., составляет 665 кв.м.

Заключение кадастрового инженера, план границ земельного участка, межевой план, оцениваются судом наряду с другими вышеприведенными доказательствами и признаются допустимыми.

Анализируя установленные обстоятельства по делу в совокупности с исследованными доказательствами, с вышеприведенными нормами материального права, учитывая, что от правообладателей смежных земельных участков в ходе судебного разбирательства каких либо возражений не поступило, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Васьковой Г.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васьковой Г. А. /СНИЛС: №/ удовлетворить.

Исключить площадь наложения 665 кв.м. земельного участка с КН: №, местоположение: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Колпинскому А. Ю., СНИЛС №,, на земельный участок с КН: №, адрес: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Васьковой Г. А. /СНИЛС: №/, согласно плану границ земельного участка от 20.03.2023 г., составленному ООО «Бюро кадастровых услуг 68».

Установить границы земельного участка с КН: №, площадью 3999 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Васьковой Г. А. /СНИЛС: №/, согласно межевому плану границ земельного участка от 20.03.2023 г., составленному кадастровым инженером Разуваевым О. В..

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья         О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 11 декабря 2023 года

Судья         О.В. Муранова