Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2023 ~ М-108/2023 от 17.07.2023

Дело №2-127/2023

УИД: 46RS0027-01-2023-000126-65

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Черемисиново

Курской области 05 сентября 2023 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи - Баркова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Пахомовой Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мониной Галины Ивановны к Шендрик Марине Николаевне, Монину Ярославу Николаевичу о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Монина Г.И. обратилась в суд с иском к своим детям - Шендрик Марине Николаевне, Монину Ярославу Николаевичу о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, Мониной Галиной Ивановной, Мониным Ярославом Николаевичем, Мониной (в настоящее время Шендрик) Мариной Николаевной и МППЖКХ в лице ФИО5 был заключен договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который впоследствии, 12.01.1994 был зарегистрирован в «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти открылось наследственное имущество, в том числе в виде №, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью № кв.м., общей площадью: № кв. м., с кадастровым номером: №.

Завещание наследодателем ФИО4 оставлено не было.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО11 являются его жена -Монина Г.И. и их дети: Монин Я.Н, Шендрик (Монина) М.Н., которые наследство после смерти отца не принимали и не желают принимать.

Иных наследников первой очереди не имеется.

После смерти ФИО11 в наследство фактически вступила истец Монина Г.И., поскольку проживала с умершим по день его смерти и продолжила проживать в их совместном домовладении, пользоваться земельным участком, совместными предметами домашнего обихода после его смерти.

Вместе с тем, оформить спорное наследственное имущество в нотариальном порядке истец не имеет возможности, поскольку правовая документация в инвентарном деле на жилой дом в архиве отсутствует.

Просит признать за нею (Мониной Г.И.) право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Истец Монина Г.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению, свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики Шендрик М.Н. и Монин Я.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно их письменным заявлениям, исковые требования Мониной Г.И. признают в полном объеме. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заинтересованное лицо - представитель Администрации Черемисиновского района Курской области в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению представителя по доверенности - Павличенко Н.И. просила рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований Мониной Г.И. не возражают.

Заинтересованное лицо - представитель Администрации поселка Черемисиново Курской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску суду не представил.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие с направлением им копий решения суда. При таких обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (свидетельство о смерти № №). После его смерти открылось наследственное имущество, в отношении которого он при жизни не принял мер к регистрации за собой права собственности – часть жилого дома, общей площадью № кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака № № ФИО4 и Монина Г.И. (до регистрации брака – Спицына) состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. От совместного брака имеют двоих детей: Монина Я.Н. (свидетельство о рождении № №) и Монину М.Н., (свидетельство о рождении № №), после регистрации брака – Шендрик М.Н.

После смерти ФИО11 в наследство фактически вступила его супруга – истец Монина Г.И., что подтверждается справкой Администрации поселка Черемисиново о совместной регистрации и проживании по месту жительства, таким образом, последняя является наследником первой очереди, согласно ст.1142 п.1 ГК РФ, права наследства не лишалась, недостойным наследником не является.

В установленный законом срок Монина Г.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и часть наследства приняла. Дети Мониных - Шендрик М.Н. и Монин Я.Н. напротив, наследственное имущество после смерти отца не принимали и не желают принимать, что подтверждается копией наследственного дела № к имуществу умершего ФИО11, заведенного нотариусом ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в настоящее время истец лишена возможности, поскольку несмотря на то, что Договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан на жилой дом зарегистрирован в исполнительном комитете Администрации Черемисиновского района Курской области 11.01.1994 №140, он не зарегистрирован в «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», кроме того, первоначальный собственник дома не оформил надлежащим образом за собою право собственности на спорное имущество.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании.

Судом установлено, что 29 декабря 1993 года, между Черемисиновским МППЖКХ <адрес>, в лице ФИО5, действовавшего на основании устава, именуемого в дальнейшем «Продавец» и ФИО4, Мониной Г.И., Мониным Я.Н. и Мониной М.Н., именуемых в дальнейшем «Покупатель» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что «Покупатель» приобретает право собственности на жилой дом с момента регистрации договора в исполнительном комитете Совета народных депутатов. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Администрации Черемисиновского района Совета народных депутатов 11.01.1994 №140.

С момента регистрации договора приватизации Монина Г.И. и ФИО4 пользовались и распоряжались данной квартирой, как собственники: производили ремонт и содержание жилья, оплачивали коммунальные услуги и налоги на недвижимое имущество, ФИО4 пользовался квартирой по день своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из информации, представленной ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» правовая документация в инвентарном деле на запрашиваемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> архиве отсутствует.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленному по состоянию на май 1994 года его собственником является ФИО4, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, основание – договор о приватизации от 29.12.1993.

При этом, согласно выписке из ЕГРН от 11.05.2023, жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет кадастровый №, площадь № кв.м., с годом постройки 1990, сведения об объекте – актуальные, ранее учтенные, сведения о собственнике отсутствуют.

Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией «поселок Черемисиново» Черемисиновского района Курской области своих обязанностей по регистрации находящегося в муниципальной собственности жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истца на приобретение им в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию жилого дома, заключенному между указанными лицами и администрацией «поселка Черемисиново» в лице МПП ЖКХ Черемисиновского района предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» им реализовано не было.

Согласно пункту 7 договора приватизации на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенному между семьей Мониных и МПП ЖКХ <адрес>, в случае смерти «Покупателя» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. ФИО4 при жизни участвовал в приватизации жилого дома, расположенной по <адрес>, то есть последний при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, но по не зависящим от него причинам при жизни был лишен возможности соблюсти все правила оформления данного договора на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах в судебном заседании подтверждено, что ФИО4 на день своей смерти обладал правом собственности в отношении ? доли спорного жилого дома.

Как следует из справок Администрации поселка Черемисиново ФИО4, Монина Г.И., Шендрик (Монина) М.Н. и Монин Я.Н. принимали участие в первичной приватизации жилья, расположенного по адресу: <адрес>. В другой приватизации на территории поселка <адрес> не участвовали.

Сведения о наличии завещания, составленного ФИО4, а также об иных лицах, претендующих на наследственное имущество после его смерти, суду не представлены.

Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих, его право на спорный объект не имеется.

Получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом истцу не представляется возможным, поскольку при жизни, спорное имущество не было зарегистрировано никем из числа лиц, являющихся сторонами по делу, а также умершим наследодателем ФИО4 надлежащим образом.

Истец Монина Г.И. после смерти своего мужа ФИО11 единолично вступила в права наследования на иное имущество, что подтверждается материалами наследственного дела.

Следуя принципу наследования, закрепленному в ст.1110 ГК РФ, о том, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, принятие истцом Мониной Г.И. части наследственного имущества означает принятие и иного имущества, к которому относится спорный жилой дом.

Учитывая вышеизложенное, а также позицию ответчиков об отказе от иска и соответственно не желания участвовать в приватизации спорного дома, суд считает, что истец имеет право на получение наследства в виде жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поскольку обладает правом в размере ? доли на данный жилой дом, а также правом на супружескую долю и доли ответчиков.

Таким образом, поскольку у истца возникли трудности при регистрации права собственности на указанный выше спорный объект недвижимости, ответчики заявленный иск признали, то суд, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что интересы других лиц не нарушаются, приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: № ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 11.09.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░