Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2024 ~ М-105/2024 от 05.02.2024

№

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Орловой К.О.,

при секретаре судебного заседания Борониной Е.И.,

с участием истца Носкова Н.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Борисовой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носкова Николая Васильевича к АО «Лысковокоммунсервис» о признании законным решения общего собрания собственников помещений,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Носков Н.В. обратился в суд с иском к АО «Лысковокоммунсервис» о признании законным решения общего собрания собственников помещений, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником жилого помещения, которое расположено по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в их доме было проведено общее собрание собственников жилых помещений, на котором было принято решение о переносе кустов на 1 метр от бордюра автостоянки 4 подъезда, что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный протокол был направлен в АО "Лысковокоммунсервис", число голосов принятия решения составило 52,42 % от общего количества голосов.

ДД.ММ.ГГГГ истцом из АО "Лысковокоммунсервис" было получено сообщение № о том, что в ответ на его обращение об установке ограждений около 4 подъезда и предоставлении протокола общего собрания собственников дома, был сообщено, что 4 собственника дома предоставили письменные обращения, в которых просили не учитывать их голоса в подсчете голосов при принятии решения общего собрания. В связи с этим изменилось число голосов, принявших участие в общем собрании собственников помещений дома по вопросу повестки дня о переносе кустов шиповника около четвертого подъезда, что составило менее 50 %.

ДД.ММ.ГГГГ истцом из АО "Лысковокоммунсервис" было получено еще одно сообщение № о направлении копии протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, и также о том, что письменные отказы жителей дома в количестве четырех штук поступили в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на нормы ч.4 ст. 45, ч.6 ст. 45 ЖК РФ, истец просит признать законным решение общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Носков Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, а также пояснил, что ФИО1 засадила прилегающую территорию дома кустами, которые он хочет отодвинуть от тропы на 1 метр для прохода к гаражам и сараям. Они проводили общее собрание по данному вопросу, собрали подписи, считает, что четыре подписи из решения общего собрания убрало по просьбе Борисовой Ж.В. руководство АО "Лысковокоммунсервис". Просил признать решение общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, законным.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Борисова Ж.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснила, что истец Носков Н.В. у подъезда ставил свой автомобиль, она просила его этого не делать. Когда он отказался, они провели общее собрание и посадили под окнами кусты шиповника. Носков Н.В. обжаловал данное решение и просил отодвинуть кусты на метр и сделать тропинку. Они провели свое общее собрание, но ввели людей в заблуждение, и впоследствии несколько человек отозвали свои подписи.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что жителей дома лишили тропы, по которой они ходили в гаражи. Они предложили свой вариант жителям первого этажа, но они отказались. На собрании, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ, она присутствовала, была секретарем, явка на собрании была 52 %, на собрании решили отодвинуть кусты шиповника на 1 метр для прохода, все проголосовали "за", по поводу отказов жителей Громовой, Перова и Балашовой от своих голосов ей ничего не известно.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ они проводили общее собрание, голосовали за перенос кустов.

Свидетель Свидетель №3 пояснила, что они хотят перенести кусты шиповника от подъезда, требования истца поддерживает.

Представитель ответчика АО «Лысковокоммунсервис», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Администрации Лысковского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица Борисовой Ж.В. находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Носкова Н.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства

Из положений ст. 44 ЖК РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме); заочного голосования; очно-заочного голосования. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосования, такоеобщеесобраниене имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем). При этом решения общего собрания собственников оформляются протоколом. В случае проведения общего собрания в форме очного голосования, а затем заочного голосования по итогам каждого голосования составляется отдельный протокол.

Форма очно-заочного голосования предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятий решенийпо вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По результатам проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования составляется один протокол.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе порядок принятия решений на нем, устанавливается ст. ст. 45-48 ЖК РФ.

В соответствии с вышеуказанными нормами общее собрание собственников помещений правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности наобщееимущество в данном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такогособранияне позднее, чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание… (ч. 3). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5). Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственниковпомещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решениесобраниянедействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримоерешение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. В силу прямого указания закона помимо случаев, установленных статьей 181.5 ГК РФ, к ничтожным решениям собраний также относятся решения, ограничивающие права участников общества с ограниченной ответственностью присутствовать на общем собрании участников общества, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений (пункт 1 статьи 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").

На основании ст. 181.4 ГК РФ решениесобраниявправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в судерешениесобранияв случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3).Решениесобранияне может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

Из материалов дела следует и судом установлено, что Носков Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе истца Носкова А.В. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, по результатам которого был оформлен протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Количество голосов собственников жилых помещений составило 1394,2. <адрес> многоквартирного дома - 2659,5 кв.м. Вопросами повестки являлись: 1. выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания; 2. принятие решения о переносе кустов на 1 м от бордюра автостоянки 4 подьезда.

Так, по второму вопросу повестки было принято решение о переносе куста на 1 м от бордюра около 4 подъезда. По данному вопросу было получено 1394,2 голоса, как следует из протокола общего собрания.

Из письма АО "Лысковокоммунсервис" от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что 4 собственника дома предоставили письменные обращения, в которых просили не учитывать их голоса в подсчете голосов при принятии вышеуказанного решения общего собрания. В связи с этим изменилось число голосов, принявших участие в общем собрании собственников помещений дома по вопросу повестки дня о переносе кустов шиповника около четвертого подъезда, что составило менее 50 %. Собрание неправомочно, так как не имеет кворума.

Из письма АО "Лысковокоммунсервис" от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что письменные отказы жителей дома в количестве четырех штук поступили в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на запрос суда АО "Лысковокоммунсервис" предоставило письменные отказы жителей дома по адресу: <адрес> - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в которых они просят не учитывать их голоса в протоколе собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу переноса кустов, так как их ввели в заблуждение организаторы собрания.

Из ответа АО "Лысковокоммунсервис" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подсчет голосов на собрании собственников производится по следующей формуле. 2088,6 м2 (количество голосов собственников помещений в многоквартирном <адрес>) : 2 659, 5 (общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном <адрес>) * 100 % = 78,53 %.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив фактические обстоятельства дела, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что истцом доказательств наличия на данном собрании кворума для принятия правомочных решений, а также доказательств соблюдения процедуры организации и проведения общего собрания собственников помещений, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, представлено не было.

В материалы дела представлены письменные отказы жителей дома по адресу: <адрес>, из содержания которых следует, что они просят не учитывать их голоса в протоколе собрания от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку их ввели в заблуждение организаторы собрания, что фактически повлекло правовые последствия, предусмотренные п. 1 ст. 181.3 ГК РФ. При этом доказательств обратного истцом представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку доказательств наличия на общем собрании собственников помещений кворума для принятия правомочных решений, доказательств соблюдения процедуры организации и проведения общего собрания собственников помещений, а, следовательно, доказательств законности проведения вышеуказанного собрания, в материалах дела не содержится.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░