Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-2585/2023 ~ М-1815/2023 от 15.06.2023

дело № 2-2585/2023

39RS0004-01-2023-002168-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«21» сентября 2023 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Валюженич Ольги Владимировны к Комарову Владимиру Николаевичу о признании утратившим пользования жилым помещением,

установил:

Валюжевич О.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора дарения от 31.08.2020 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Комаров В.Н. является ее отцом.

В декабре 2020 году Комаров В.Н. добровольно выбыл из жилого помещения на другое постоянное место жительства, пояснив, что переезжает с целью заключения брака и создания новой семьи. При выезде из спорного жилья, ответчик вывез все свои вещи, личные документы, предметы бытового пользования.

24.05.2021 брак между Комаровым В.Н. и ее матерью Комаровой А.В. был расторгнут.

В настоящий момент в указанной квартире постоянно зарегистрированы 3 человека :она, её мать Комарова А.В. и ответчик Комаров В.Н.

Комаров В.Н. не проживает по месту регистрации более двух с половиной лет, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению он утратил, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, с момента выезда перестал поддерживать с ней отношения.

Она неоднократно просила Комарова В.Н. сняться с регистрационного учета, однако, ответчик игнорирует ее просьбы.

    С учетом изложенного, просит признать Комарова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Валюжевич О.В. не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Представитель Валюжевич О.В. по доверенности Голд А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования своей доверительницы по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что спорное жилье является кооперативной квартирой, принадлежало матери истицы Комаровой А.В., на основании справки о выплаченном пае, была подарена ей матерью с согласия ответчика. С момента выезда комаров В.Н. в спорном жилом помещении не появлялся, вывез из него все свои вещи в 2020 году, когда уходил жить к другой женщине.

Ответчик Комаров В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту его регистрации, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Комарова В.Н., в порядке заочного производства.

Третье лицо Комарова А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Валюженич О.В., пояснила, что пай за квартиру был выплачен в браке с Комаровым В.Н., она оформила жилое помещение в единоличную собственность, после прекращения с Комаровым В.Н. семейных отношений, и ухода им к другой женщине брак с ответчиком она расторгла, с бывшим мужем ни дочь ни она не общаются, Комаров В.Н. выдал ей согласие на дарение квартиры дочери.

Представители ЖСК № 8, ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, от представителя ЖСК №8 поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии их представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав свидетелей Кононову М.А., Лаврентьеву Т.З., выслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С. полагавшей, что исковые требования Валюжевич О.В. являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ гласит, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что Валюжевич О.В., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, общей площадью 50,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении Валюжевич О.В. зарегистрирована по месту жительства с 17.08.2010.

Помимо истицы, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ее мать ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ – отец ФИО2 Предыдущим собственником данного жилого помещения, на основании справки ЖСК-8 о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО3, которая состояла в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдал ФИО3 нотариально удостоверенное согласие на дарение спорной квартиры дочери Валюжевич О.В., 09.09.2020 Валюжевич О.В. зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета, поквартирной карточкой, сведениями из ЕГРН, БТИ, договором дарения, сведениями из адресно-справочного отдела УВМ УМВД России по Калининградской области согласием <данные изъяты>

Судом установлено, что в декабре 2020 года Комаров В.Н. выехал из спорного жилого помещения, вывез из него все свои вещи, интереса к нему, как к месту постоянного жительства больше не проявлял, семейные отношения с истицей, не поддерживал, выдал согласие бывшей супруге на дарение квартиры их совместной дочери Валюженич О.В.

Факт не проживания Комарова В.Н. в спорном жилом помещении с декабря 2020 года подтвердили суду свидетели Кононова М.А., Лаврентьева Т.З.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Валюжевич О.В., и необходимости их удовлетворения.

Отсутствие у Комарова В.Н. на территории РФ на праве пользования иного жилого помещения не может служить основанием для отказа Валюжевич О.В. в удовлетворении заявленных исковых требований.

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Валюженич Ольги Владимировны -удовлетворить.

Признать Комарова Владимира Николаевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Комарова В.Н. с регистрационного учета по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком заявления о его отмене в Московский районный суд города Калининграда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023