Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3475/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-3475/2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года                                                              г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Волкове И.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сервис-Недвижимость» к Мохуббатзаде Сейрану Имран оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

                                             установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.06.2021 по 01.07.2022 в сумме 114 282,42 руб., пени в сумме 9901,29 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3684 руб., указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, управление многоквартирным домом осуществляет истец. За указанный период у ответчика накопилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени не оплачена.

       Стороны и третьи лица Вараев С.С., Микаилова Г.И. и Микаилова Г.И. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу положений пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

         На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

        Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что Мохуббатзаде И.И. на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от 09.11.2015 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***, право собственности зарегистрировано 08.12.2020.

Занимаемое помещение представляет собой 2-комнатную квартиру общей площадью 62 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м, в которой, соответствии со справкой формы 9, зарегистрированы по месту жительства члены семьи собственника – Микаилова Гюнаш Имран кызы, Микаилова Гюльшан Имран кызы, племянница Акперова С.Ш. 17.05.2022 года рождения, а также Вараев С.С. Кроме того, по месту пребывания зарегистрированы Садыгов Э.Ш. 24.04.2013 года рождения и Садыгова Ф.Ш. 24.04.2020 года рождения.

АО «Сервис-Недвижимость» управляет многоквартирным домом по указанному адресу, что следует из протокола общего собрания собственников МКД от 14.08.2018.

Как указал истец, ответчиком в период с 01.06.2021 по 01.07.2022 не осуществлялось внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 114 282,42 руб., также истцом начислены пени в сумме 9901,29 руб.

На основании судебного приказа, выданного 25.11.2022 мировым судьей судебного участка № 47 Санкт-Петербурга по делу № 2-964/2022-47, с Мохуббатзаде С.И. в пользу АО «Сервис-Недвижимость» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 01.07.2022 в сумме 114 282,42 руб., пени в сумме 9901,29 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1842 руб.

По заявлению должника определением исполняющего обязанности мирового судьи от 15.12.2022 судебный приказ был отменен.

Своих возражений относительно суммы задолженности ответчик не представил, доказательства, подтверждающие исполнение обязанности ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг, в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, поскольку требования удовлетворены, суд считает подлежащими взысканию с ответчика судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 3684 руб.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

взыскать с Мохуббатзаде Сейрана Имран оглы, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу АО «Сервис-Недвижимость», ИНН 7814379550, ОГРН 1077847491127, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 01.07.2022 в сумме 114 282,42 руб., пени в сумме 9901,29 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3684 руб., а всего 127 867,71 руб.

       Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                          Судья:

                                                                                                Решение в окончательной форме

                                                                                                принято 30.08.2023