Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1176/2024 ~ М-438/2024 от 15.02.2024

УИД: 62RS0004-01-2024-000667-53

Производство № 2-1176/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рязань                         20 июня 2024 года

Советский районный суд города Рязани в составе председательствующего судьи Мечетина Д.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмаевой Тамары Алексеевны к Моргуновой Валентине Ивановне, Барабановой Тамаре Николаевне, Барабанову Владимиру Николаевичу, Громову Михаилу Алексеевичу, Сычеву Валерию Ивановичу, Сычевой Ольге Викторовне, Ворнаковой Елене Эдуардовне, Мальцевой Ирине Николаевне, Шорниковой Ирине Николаевне, Крешихину Денису Николаевичу, Зинченко Ларисе Николаевне, Летунову Владимиру Николаевичу, Лифановой Надежде Васильевне, Полищук Николаю Ивановичу, Болбиной Ольге Сергеевне о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Шмаева Т.А. обратилась в суд с иском к Моргуновой В.И., Барабановой Т.Н., Барабанову В.Н., Громову М.А., Сычеву В.И., Сычевой О.В., Ворнаковой Е.Э., Мальцевой И.Н., Шорниковой И.Н., Крешихину Д.Н., Зинченко Л.Н., Летунову В.Н., Лифановой Н.В., Полищук Н.И., Болбиной О.С. о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей принадлежит гаражный бокс, назначение: нежилое, этаж 1, площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области не зарегистрировано. С заявлением о регистрации права не обращалась, так как ей известно об отказе в регистрации права по аналогичным гаражным боксам, расположенным по тому же адресу. Кадастровая стоимость гаражного бокса составляет 446 775,70 руб. Указанный гаражный бокс был создан ею как объект недвижимости путем выплаты паевых взносов. По факту окончания строительства в отношении гаражного бокса была выполнена техническая документация: технический паспорт от дд.мм.гггг., поэтажный план от дд.мм.гггг., экспликация от дд.мм.гггг. и внесена запись б/н от дд.мм.гггг. о возникновении права. Гаражный бокс расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- обслуживание многоквартирного дома, площадь 3 614 кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир многоквартирный жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы земельного участка установлены и поставлены на кадастровый номер в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок принадлежит ей и ответчикам по праву общей долевой собственности пропорционально площади квартир. В соответствии с архивной справкой ГБУ РО «Государственный архив Рязанской области от дд.мм.гггг. «БТИ-376 в архивном фонде Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федерального БТИ» имеются сведения о наличии права собственности в период до 1999 года за Шмаевой Т.А. на основании технической инвентаризации от дд.мм.гггг. на гаражный бокс по адресу: <адрес> На основании изложенных обстоятельств просила признать за ней право собственности на гаражный бокс, назначение: нежилое, этаж 1, площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец Шмаева Т.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица администрации г.Рязани в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела в полном объеме, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с архивной справкой ГБУ РО «Государственный архив Рязанской области» от 12.02.2024, в архивном фонде Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федерального БТИ» имеются сведения о наличии права собственности в период до 1999 года за Шмаевой Тамаровой Алексеевной на гаражный бокс № по адресу: <адрес>

Названный гаражный бокс, площадью 19,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес> имеет кадастровый №. Сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости отсутствуют.

Названный гаражный бокс расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № на котором распложён многоквартирный дом по адресу: <адрес>

Решением Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг., вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение, установлено, что долевыми собственниками данного земельного участка являются истец Шмаева Т.А., а также ответчики по настоящему делу: Моргунова В.И., Барабанова Т.Н., Барабанов В.Н., Громов М.А., Сычев В.И., Сычёва О.В., Ворнакова Е.Э., Шорникова И.Н., Мальцева И.Н., Крешихин Д.Н., Зинченко Л.Н., Летунов В.Н., Лифанова Н.В., Полищук Н.И., Болбина О.С.

Изложенные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости в отношении названных объектов недвижимости: гаражного бокса, земельного участка, а также другими материалами дела.

Таким образом, поскольку право собственности на спорный гаражный бокс, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Следовательно, исковые требования Шмаевой Т.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмаевой Тамары Алексеевны удовлетворить.

Признать за Шмаевой Тамарой Алексеевной, дд.мм.гггг. года рождения, СНИЛС №, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья                                        Д.В.Мечетин