Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2024 (2-5992/2023;) ~ М-3711/2023 от 30.06.2023

Дело № 2-447/2024

59RS0007-01-2023-004635-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.03.2024                                            г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Бабиной П.И.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башковой Ирины Викторовны к Администрации города Перми о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Башкова И.В. обратились в суд с иском к ответчику, администрации города Перми, с требованием о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен жилой дом с пристроем, расположенный по адресу <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен специалистом Новолядовского поселкового Совета Свердловского района города Перми, зарегистрирован в реестре нотариальных действий за №. В начале 90-х годов жилой дом литер А, расположенный по адресу <адрес>, сгорел. На основании постановления № администрации поселка Новые Ляды от ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство нового жилого дома взамен сгоревшего. Взамен сгоревшего дома был построен другой жилой дом, общей площадью 76,7 кв.м. Жилой дом построен в пределах ранее отведенного земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки. Право собственности ранее на жилое дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о праве собственности №. В настоящее время подготовлен технический план и декларация об объекте – новом жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение начальника департамента земельных отношений администрации города Перми «О предварительном согласовании Башковой И.В. предоставления земельного участка в поселке Новые Ляды Свердловского района» в котором указано, что согласовано предоставление земельного участка по адресу <адрес>. В настоящее время строительство индивидуального жилого дома завершено, жилой дом построен в границах отведенного и предоставленного в аренду земельного участка с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок, на котором расположен дом, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Новый жилой дом взамен согревшего строился самостоятельно, без привлечения третьих лиц, строительство выполнено на отведенном земельном участке, на указанное имущество никто кроме застройщика (истца) не претендует. Истец намерен зарегистрировать право собственности на завершенный объект строительства. Зарегистрировать право собственности в настоящее время невозможно ввиду отсутствия документа о строительстве данного жилого дома, само по себе разрешение на строительство индивидуального жилого дома на начало строительства истцом было оформлено, после завершения строительства дома в ДД.ММ.ГГГГ никакие другие необходимые документы по вводу в эксплуатацию жилого дома не оформлялось.

Ответчик, администрация города Перми, в письменном отзыве указала, что администрация с заявленными требованиями не согласна. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики недвижимости и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительства. До 04.08.2018 ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривала направление застройщиком в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта или орган местного самоуправления заявления о выдаче разрешения на строительство, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. С 04.08.2018 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации утратила сиу в части 9-9.2. В то же время Законом № 340-ФЗ с 04.08.2018 вводится в действий ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает направление застройщиком в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта или орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. В соответствии с ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. В соответствии с Положением о департаменте градостроительства и архитектуры до 01.01.2022 был уполномочен осуществлять подготовку, утверждение и выдачу градостроительных планов земельных участков, выдавать разрешения на строительство (реконструкцию), на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории города Перми. Согласно сведениям автоматизированной системы обеспечения градостроительной деятельности города Перми сведения о выдаче градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. Разрешительная документация на строительство (реконструкцию) объекта по адресу <адрес> департаментом не выдавалась, соответствующие заявления о выдаче такой документации в департамент не поступали. Согласно данным информационной системы, имеются сведения о предварительном согласовании земельного участка площадь. 1 070 кв.м., расположенного по адресу <адрес> Башковой И.В. под вспомогательные постройки (3 навеса, уборная, колодец, баня, забор), принадлежащие Башковой И.В. на праве собственности. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение начальника департамента земельных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения. Земельный участок, площадью 1 070 кв.м., по адресу <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. В настоящее время указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета. Истцом не представлено доказательств того, что постановлением администрации поселка Новые Ляды от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство спорного жилого дома с данными техническими характеристиками, которые указаны в техническом плате от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ввиду отсутствия разрешительной документации на возведение жилого дома, доказательства предоставления земельного участка для строительства ИЖС, спорный объект является самовольной постройкой. Истцом меры к легализации самовольной постройки не предпринимались. В материалах дела нет надлежащих доказательств предоставления истцу земельного участка для строительства объекта ИЖС, доказательств, подтверждающих, что лицо, построившее спорный объект, имело право на его строительство, что сохранение спорного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответственно основания для признания права собственности за истцом на спорный объект отсутствует.

В дополнительных возражениях на исковое заявление администрацией города Перми указано, что определением суда по делу назначена экспертиза. В заключительной части экспертного заключения подводятся общие итоги проведенного исследования, формируются выводы. Выводы заключения эксперта должны содержать краткие, четкие, однозначные ответы на все поставленные перед экспертом вопросы. Отвечая на первый вопрос, эксперт делает вывод, что возведенное здание соответствует действующим строительным нормам и правилам и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Общее техническое состояние конструкций объекта экспертизы оценивается как работоспособное (2-я категория технического состояния). Из заключения эксперта следует, что было проведено натуральное исследование объекта. Однако для оценки состояния спорного объекта недостаточного визуального осмотра, требуется сплошное детальное инструментальное обследование. Эксперт не осуществил детальное (инструментальное) обследование объекта. В исследовательской части заключения эксперта не раскрыта подробно методология проведения судебной экспертизы, в соответствии с которой, пришел к такому выводу. Следовательно, заключение эксперта не отвечает требованиям проверяемости экспертного исследования, научной обоснованности и аргументированности. Из приложенных к заключению эксперта документов об образовании эксперта, проводившего исследование, не следует, что эксперт обладает специальными знаниями в области санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также в области пожарной безопасности. Таким образом, выводы эксперта относительно соблюдения санитарно-эпидемиологического законодательства и требований пожарной безопасности носят явно необъективным и тенденциозный характер. Следовательно, выводы представленные в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, являются не полными и не мотивированными. Следовательно, заключение эксперта не может служить надлежащим доказательством соответствия спорного объекта строительным и градостроительным нормам и правилам.

Третье лицо, департамент земельных отношений администрации города Перми, в письменном отзыве указало, что земельный участок с кадастровым номером № как объект права отсутствует. На основании распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании Башковой И.В. предоставления земельного участка в п. Новые Ляды Свердловского района» была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане с условным номером № и предварительно согласовано предоставление земельного участка, площадью 1 070 кв.м., под вспомогательные постройки: 3 навеса, уборную, колодец, баню, забор, принадлежащее владельцу на праве собственности. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № площадью 1070 кв.м. снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, соответственно как объект права отсутствует, сведения о правообладателе также отсутствуют. Поскольку границы земельного участка не определены и земельный участок не является индивидуально-определенной вещью, то он не может рассматривать как самостоятельный объект земельно-правовых отношений. Данный участок не сформирован как объект недвижимости. Департамент полагает, что истцом не доказано возникновение права собственности на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Относительно признания права собственности на жилой дом департамент желает пояснить следующее. Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми является функциональным органом администрации города Перми и осуществляет функции органа местного самоуправления города Перми в сфере регулирования градостроительной деятельности на территории города Перми в соответствии с Положением, утвержденным решением Пермской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 3.2.1.10 положений в функции департамента градостроительства и архитектуры входит принятие решений о выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, о внесении изменений в выданное разрешение на строительство объекта капитального строительства, о прекращении действия разрешения на строительство объекта капитального строительства, о выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

Третье лицо, Управление Росреестра по Пермскому краю, в письменном отзыве указало, что в настоящее время в ЕГРН содержатся следующие сведения о зарегистрированных права: нежилое здание (вспомогательные постройки), общей площадью 1,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес> кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности Башковой И.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Запись № является актуальной. Здание имеет связь со следующим земельным участком в пределах которого расположено: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 1 070 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером №. Сведения об объекте носили временный характер, объект снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, статус записи архивная. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. На основании представленных сведений не удалось установить наличие/отсутствие в ЕГРН сведений о жилом доме, общей площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Правовое регулирование деятельности, связанной с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права на недвижимое имущество, осуществляется в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а также принятыми в соответствии с ним иными нормативно-правовыми актами. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Третье лицо, департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми, в письменном отзыве указало, что департамент с заявленными требованиями не согласен. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики недвижимости и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительства. До 04.08.2018 ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривала направление застройщиком в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта или орган местного самоуправления заявления о выдаче разрешения на строительство, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. В период завершения строительства строения в 2009 году, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливала, что разрешение на строительство представляло собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Законом № 340-ФЗ с 04.08.2018 вводится в действий ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает направление застройщиком в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта или орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. В соответствии с ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. В соответствии с Положением о департаменте градостроительства и архитектуры до 01.01.2022 был уполномочен осуществлять подготовку, утверждение и выдачу градостроительных планов земельных участков, выдавать разрешения на строительство (реконструкцию), на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории города Перми. Согласно сведениям автоматизированной системы обеспечения градостроительной деятельности города Перми сведения о выдаче градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. Разрешительная документация на строительство (реконструкцию) объекта по адресу <адрес> департаментом не выдавалась, соответствующие заявления о выдаче такой документации в департамент не поступали. Согласно данным информационной системы, имеются сведения о предварительном согласовании земельного участка площадь. 1 070 кв.м., расположенного по адресу <адрес> Башковой И.В. под вспомогательные постройки (3 навеса, уборная, колодец, баня, забор) принадлежащие Башковой И.В. на праве собственности. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение начальника департамента земельных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения. Земельный участок площадью 1 070 кв.м. п адресу <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. В настоящее время указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета. Сведения о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, в том числе под жилой дом, отсутствуют. Истцом не представлено доказательств того, что постановлением администрации поселка Новые Ляды от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство спорного жилого дома с данными техническими характеристиками, которые указаны в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, спорный объект является самовольной постройкой. Истцом меры к легализации самовольной постройки не предпринимались. В материалах дела нет надлежащих доказательств предоставления истцу земельного участка для строительства объекта ИЖС, доказательств, подтверждающих, что лицо, построившее спорный объект, имело право на его строительство, что сохранение спорного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответственно основания для признания права собственности за истцом на спорный объект отсутствует.

В дополнительных возражениях на исковое заявление администрацией города Перми указано, что определением суд по делу назначена экспертиза. В заключительной части экспертного заключения подводятся общие итоги проведенного исследования, формируются выводы. Выводы заключения эксперта должны содержать краткие, четкие, однозначные ответы на все поставленные перед экспертом вопросы. Отвечая на первый вопрос, эксперт делает вывод, что возведенное здание соответствует действующим строительным нормам и правилам и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Общее техническое состояние конструкций объекта экспертизы оценивается как работоспособное (2-я категория технического состояния). Из заключения эксперта следует, что было проведено натуральное исследование объекта. Однако для оценки состояния спорного объекта недостаточного визуального осмотра, требуется сплошное детальное инструментальное обследование. Эксперт не осуществил детальное (инструментальное) обследование объекта. В исследовательской части заключения эксперта не раскрыта подробно методология проведения судебной экспертизы, в соответствии с которой, пришел к такому выводу. Следовательно, заключение эксперта не отвечает требованиям проверяемости экспертного исследования, научной обоснованности и аргументированности. Из приложенных к заключению эксперта документов об образовании эксперта, проводившего исследование, не следует, что эксперт обладает специальными знаниями в области санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также в области пожарной безопасности. Таким образом, выводы эксперта относительно соблюдения санитарно-эпидемиологического законодательства и требований пожарной безопасности носят явно необъективным и тенденциозный характер. Следовательно, выводы представленные в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, являются не полными и не мотивированными. Следовательно, заключение эксперта не может служить надлежащим доказательством соответствия спорного объекта строительным и градостроительным нормам и правилам, установленным санитарным, противопожарным требованиям, свидетельствовать об отсутствии угрозы жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала с учетом выводов проведенной судебной экспертизы по делу.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения судебного заседания извещены, не явились.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен жилой дом с пристроем, расположенный по адресу <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен специалистом Новолядовского поселкового Совета Свердловского района города Перми, зарегистрирован в реестре нотариальных действий за №.

Право собственности ранее на жилое дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о праве собственности №.

Согласно пояснениям истца начале 90-х годов жилой дом литер А, расположенный по адресу <адрес>, сгорел.

На основании постановления № администрации поселка Новые Ляды от ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство нового жилого дома взамен сгоревшего.

Как следует из искового заявления, взамен сгоревшего дома истцом был построен другой жилой дом, общей площадью 76,7 кв.м. Жилой дом построен в пределах ранее отведенного земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено проведение судебной экспертизы по вопросам определения соответствия одноэтажного здания (лит.А), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, определить конструктивные характеристики и габариты объекта исследования для оценки его соответствия требованиям, предъявляемым в индивидуальному жилому дому и определения возможности его дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации по назначению, определить создает ли одноэтажное здание (лит.А), расположенное на земельном участке с кадастровым номером № угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению экспертов ООО «ПК «Каллистрат» от ДД.ММ.ГГГГ возведенное здание соответствует действующим строительным нормам и правилам и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Общие техническое состояние конструкций объекта экспертизы оценивается как работоспособное (2-я категория технического состояния).

Объект экспертизы расположен в пределах границ отведенного земельного участка с кадастровым номером №. Нарушения разрешенного вида использования рассматриваемого земельного участка и изменения объекта экспертизы, касающихся контура застройки, не выявлено.

Объект экспертизы соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, Правилам землепользования и застройки города Перми или обязательными требованиями к параметрам постройки.

Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях на объекте экспертизы соблюдены. Жилые помещения соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Пожарная безопасность объекта на момент исследования сичтается обеспеченной:

Противопожарные расстояния между объектом экспертизы и расположенными рядом зданиями соответствуют требованиям СП 4.13130;

Степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опапсности здания соответствует требованиям СП 2.1313;

Объемно-планировочные решения объекта экспертизы обеспечивают в полном объеме безопасную эвакуацию людей через эвакуационные выходы наружу, что соответствует требованиям СП 1.13130.

Объект экспертизы возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Конструктивные характеристики и габариты объекта экспертизы соответствуют требованиям, предъявляемым к индивидуальному жилому дому. Объект может быть использован для постоянного проживания и его эксплуатация не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Объект экспертизы обеспечивает надежность и безопасность здания в целом. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан и проживающих в нем лиц.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов судебной защиты гражданских прав. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 218 названного Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов (пункт 1 указанной статьи), то есть необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта (статьи 29 - 32 Земельного кодекса Российской Федерации); получение разрешения на строительство (статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации); соблюдение при возведении (реконструкции) объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; а также государственная регистрация права на такой объект (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение при создании объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 2 указанной статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом выводов судебной экспертизы об отсутствии при возведении жилого дома нарушений градостроительных и строительных норм и правил, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, принимая во внимание обстоятельства выдачи на основании постановления № администрации поселка Новые Ляды от ДД.ММ.ГГГГ разрешения на строительство нового жилого дома взамен сгоревшего, наличия у истца на праве собственности иных хозяйственных построек, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, суд считает требования истца о признании права собственности на спорный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возражения ответчика, третьих лиц судом отклоняются, поскольку не подтверждены документально, доказательства, опровергающие выводы проведенной судебной экспертизы, в материалы дела не представлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за Башковой Ириной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 76,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 19.04.2024.