Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-705/2023 ~ М-653/2023 от 25.07.2023

Гражданское дело № 2-705/2023

УИД 67RS0008-01-2023-000866-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярцево                                                                                               10 августа 2023 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Клюевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шуленкова Константина Николаевича к Шуленковой Татьяне Геннадьевне об определении порядка оплаты за квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шуленков К.Н. обратился в суд с иском к Шуленковой Т.Г. об определении порядка оплаты в отношении квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес> по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>. В спорном жилом помещении проживает ответчик, истец фактически проживает по другому адресу. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что и явилось основанием для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве собственности на квартиру (по ? доли).

В судебное заседание истец Шуленков К.Н. не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик Шуленкова Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Вода Смоленска» в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении указал, что начисление за услуги водоснабжения и водоотведения по лицевому счету №002 по <адрес> производится по приборам учета. Задолженности на 31.07.2023 по данному адресу нет (л.д.23).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленных возражениях указал, что с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (01.10.2014) по настоящее время фонд капитального ремонта многоквартирного <адрес> в г.Ярцево Смоленской области формируется на специальном счете, владельцем которого определено ТСЖ «Братьев Шаршановых» (протокол от 04.04.2014). Учет фонда капитального ремонта, начисления взносов на капитальный ремонт собственникам помещений, в рамках предоставленной компетенции, производит владелец специального счета многоквартирного <адрес> в г.Ярцево Смоленской области – ТСЖ «Братьев Шаршановых» (л.д.25). В дополнение к ранее поданным возражениям представил сообщение от 03.08.2023, согласно которым по информации, размещенной на официальном сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области», формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому №58, расположенному по адресу: г.Ярцево, <адрес>, осуществляется на специальном счете, владельцем которого ООО «УК Твой Дом» (л.д.41).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном заявлении указал, что по адресу: г.Ярцево, <адрес>, задолженность за отопление и подогрев воды отсутствует (л.д.46).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Атомэнергосбыт» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В возражения на исковое заявление указал на несогласие с заявленными требованиями, поскольку в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011) объем коммунального ресурса, потребленного в жилом помещении, определяется в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета. Иных способов начисления оплаты потребленной коммунальной услуги энергоснабжения действующим законодательством не предусмотрено. В спорном жилом помещении установлен один прибор учета, лицевой счет открыт на Шуленкова К.Н., задолженность отсутствует. Заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения с выдачей отдельных самостоятельных платежных документов на оплату коммунально-бытовых услуг и обслуживания жилья не представляется возможным (л.д.49,67).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном заявлении указал, что по состоянию на 01.08.2023 по адресу: г.Ярцево, <адрес>, задолженность за газоснабжение составляет 220,69 рублей (за июнь 2023 года). Решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда (л.д.53).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Газпром газораспределение Смоленск» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве на иск указал, что лицевой счет открыт на Шуленкову Т.Г., по состоянию на 07.08.2023 по адресу: г.Ярцево, <адрес>, задолженность отсутствует. Решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда. Указал, что лицевой счет АО «Газпром газораспределение Смоленск» может быть разделен только в случае разделения лицевого счета в ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» (л.д.56).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «УК Твой дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указано, что права истцов Общество не нарушало, угроза нарушения таких прав не создавалась. Стороны к региональному оператору с заявлением о разделе лицевых счетов не обращались, актуальные сведения о количестве зарегистрированных лиц, сведения о лице, на чье имя открыть лицевой счет, сведения о количестве собственников не сообщали. Задолженность по оплате за коммунальную услугу по обращению с ТКО по адресу: г.Ярцево, <адрес>, отсутствует.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п.1 ст.247 ГК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 12 октября 2011 года, жилое помещение по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях - по 1/2 доли, истцу Шуленкову К.Н. и ответчику Шуленковой Т.Г. (л.д.10,11).

Брак между Шуленковым К.Н. и Шуленковой Т.Г. прекращен 23 марта 2022 года.

Как следует из искового заявления и отзыва на иск, в спорном жилом помещении проживает ответчик Шуленквова Т.Г. с несовершеннолетним сыном.

Истец Шуленков К.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06 февраля 2012 года (л.д.7,12), однако фактически не проживает по адресу регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он не ведет общего хозяйства с ответчиком, который отказывается во внесудебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Соглашения между собственниками о внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

С учетом того, что каждый из собственников должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, а также принимая во внимание, что сособственники квартиры членами одной семьи не являются, ведут разное хозяйство, имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, имеют свои источники доходов, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг ими не достигнуто, исходя из приходящейся на каждого из сособственников квартиры доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд считает возможным определить доли в оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, определив истцу и ответчику по 1/2 доле каждому в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, следующим образом:

- Шуленкову Константину Николаевичу в размере 1/2 доли от общей суммы платежей;

- Шуленковой Татьяне Геннадьевне в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение одного месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья                                                                                                       О.В. Помельников