Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1659/2023 ~ М-768/2023 от 22.02.2023

Дело № 2-1659/2023

55RS0007-01-2023-000882-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года                                                <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ. 51, совместно с истцом собственником помещения является ответчик, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также указав, что по спорному адресу ответчик проживает вместе с супругой, истцу доступ в квартиру не предоставляется. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, кВ. 51 между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику; обязать ООО «УК Жилищник 4-сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, кВ. 51 с истцом и ответчиком (л.д. 7).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено ООО «УК Жилищник 4-сервис» (л.д. 2).

Истцом ФИО1 подано уточненное исковое заявление, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, кВ. 51 между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику (л.д. 29).

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 25,27), причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении слушания дела, о рассмотрении дела в его отсутствии, в суд не поступало.

Представитель третьего лица ООО «УК Жилищник 4-сервис» ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д. 45), против удовлетворения требований истца не возражал.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражала истец.

    Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец ФИО1, обращаясь в суд с требованиями, просит определить порядок участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в соответствии с приходящимися долями на каждого собственника, разрешая которые, суд исходит из следующего.

Согласно выписке из ЕГРН, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются правообладателям ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 58,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 51(л.д. 20-22).

Как следует из копии лицевого счета на <адрес> в <адрес>, в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является собственником, а также собственником является истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без регистрации. Ранее собственником являлась ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 30).

Из представленных суду квитанций, выданных ООО «УК Жилищник 4-сервис», по адресу: <адрес>, кВ. 51 имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 192,68 рублей (л.д. 31-44).

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 оплату за жилье не производит, вместе с тем проживает в указанном помещении вместе с супругой. Порядок оплаты за жилое помещение не сложился в виду не сложившихся с ними отношений.

С учетом установленных обстоятельств по делу, положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, с определением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> в равных долях истцу и ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> в <адрес>, в равных долях по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.