Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-606/2023 ~ М-558/2023 от 18.07.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Светлоярский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи                    Потаповой О.В.

при секретаре                                                               ФИО7,

05 октября 2023 г. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО5, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

                                       У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании неосновательного богащения и процентов.

Указав в обосновании иска, что согласно Положению о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 55/1585 "О даче согласие администрации Волгограда на реорганизацию департамента муниципального имущества администрации Волгограда и департамента земельных ресурсов администрации Волгограда в форме присоединения департамента земельных ресурсов администрации Волгограда к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда" к полномочиям Департамента муниципального имущества относится осуществление полномочий собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками, в том числе полномочия продавца, арендодателя.

За ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на здание «двухэтажное кирпичное здание склада материалов с одноэтажной панельной пристройкой» (кадастровый №, площадь 773,3 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>.

Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов РФ или органами местного самоуправления.

В связи с чем вышеуказанный земельный участок использовался ФИО4 без правоустанавливающих документов.

Несмотря на фактическое использование земельного участка, обязанность по оплате земельных платежей Ответчиком не выполнялась должным образом, в связи с чем, со стороны Ответчика имеет место неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязанность возмещения которого предусмотрена главой 60 ГК РФ.

Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения произведен исходя из размера арендной платы за землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества, исходя из принципа нормативного регулирования платы за землю на основании нормативных правовых актов, действующих в соответствующий период времени.

Размер арендной платы в период с 2008 по ДД.ММ.ГГГГ определялся в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности», постановлением Главы администрации <адрес> от 06.12.2007г. № «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и утверждении коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N 24/464 "О Положении о местных налогах на территории Волгограда, введении системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, установлении и введении местных налогов на территории Волгограда", постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений <адрес>», с учетом распоряжения председателя комитета земельных ресурсов администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, постановлением главы администрации <адрес> от 23.12.2010г. № "Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>", постановлением администрации <адрес> от 28.12.2011г. № «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>», распоряжением Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка емель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пункте применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде - административном центре <адрес>», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении коэффициента индексаци трименяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>», приказом комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 46-н "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>", Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 362-ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов", Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и плановый период 2020 2021 годов».

В соответствии с п.10 ст. 39.20 ЗК РФ истцом произведен расчет суммы платы за пользование земельным участком ФИО4 произведен пропорционально доли собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на указанном выше земельном участке

Объекты		Земельный участок
<адрес>, кв.м	Доля площади, кв.м	<адрес>, кв.м	Доля площади, кв.м
1 388,6	773,3	10 830,0	6 031,14

Кадастровая стоимость земельного участка		Коэффициент вида функционального использования земельного участка	Коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов	Коэффициенткатего-рииарендатора	Коэффициен•, т индексацииГ	Суммагодовойаренднойплаты(руб.)
Удельныйпоказателькадастровойстоимости(руб./м2)	Площадьземельно-гоучастка(м2)
с ДД.ММ.ГГГГ по 2010
1227,64 (пост. №)	6031,14	0,015	1,3 (п. 25.1. пост. №)	1	1	144 379.3
cДД.ММ.ГГГГ
1227,64	6031,14	0,015	1,3	1	1,065	153 764.0
cДД.ММ.ГГГГ
1227,64	6031,14	0,015	1,3	1	1,129	163 004.2
с ДД.ММ.ГГГГ
953,12 (пост. № ИЗО)	6031,14	. 0,015	1,3	1	1,129	126 553,9
с ДД.ММ.ГГГГ
953,12	6031,14	0,015	4 (п. 28.1.распоряжения 281-р)	1	1,129	389 396,6.
с ДД.ММ.ГГГГ
944,22	6031,14	0,015	3 (п.28.1.распоряжения 2743-р)	1	1,129	292 047,4

Кадастровая стоимость земельного участка		Коэффициент вида функционального использования земельного участка	Коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов	Коэффициенткатего-рииарендатора	Уровень инфляции по состоянию на 2017 г.		Уровень инфляции по состоянию на 2018 г.	Уровень инфляции по состоянию на 2019 г.	Уровень инфляции по состоянию на 2020 г.	Суммагодовойаренднойплаты(руб.)
Удельныйпоказателькадастровойстоимости(руб./м2)	Площадьземельно-гоучастка(м2)
с ДД.ММ.ГГГГ
944,22	6031,14	0,015	3	1		-	-	-	-	256262,54,
с ДД.ММ.ГГГГ
944,22	6031,14	0,015	3	1		1,04	-	-	-	266513,04
с ДД.ММ.ГГГГ
944,22	6031,14	0,015	3	1		1,04	1,04	-	-	277173,56
с ДД.ММ.ГГГГ
944,22	6031,14	0,015	3	1		1,04	1,043	-	-	289092,02,

В период с ДД.ММ.ГГГГ расчет суммы неосновательного обогащения произведен на основании постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>», постановлением администрации Волгограда от 27.03.2020г. № «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город-герой Волгоград, предоставленные в аренду без торгов, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда», приказа комитета экономической политики и развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2019 год», приказа комитета экономической политики и развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки», приказом Комитета экономической политики и развития <адрес> от 18.02.2021г. №н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки», отчета от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке рыночной стоимости земельного участка (рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 13 298 000 руб.).

Рыночная стоимость земельного участка		Коэффициент минимальной доходности земельного участка	Коэффициент категории арендатора земельного участка	Сумма годовой платы (руб.)
Удельный показатель рыночной стоимости(руб./м2)	Площадьземельного участка (м2)
с ДД.ММ.ГГГГ
13298000/10830	6 031,14	0,0859	1	636 136,69
с ДД.ММ.ГГГГ
13298000/10830	6 031,14	0,0802	1	593 925,06
с ДД.ММ.ГГГГ
13298000/10830	6 031,14	0,0802	1,01 (раздел Н пост. №)	599864,31

С учетом указанных нормативных правовых актов и произведенного расчета на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2020 в размере 3 458 141,33 руб.

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 245 197,92 руб.

На день подачи настоящего иска ответчиком в добровольном порядке сумма неосновательного обогащения не оплачена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

До принятия наследства кредитор вправе предъявить требования к наследственному имуществу.

Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты открыто наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершего 2022, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, Светлый Яр, мкр 5, <адрес>.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО4 в пользу департамента муниципального имущества Волгограда сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3458141,33 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1245197,92 руб.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве ответчиков по делу привлечены: ФИО5 и ФИО2, действующеая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО6.

Представитель истца - департамента муниципального имущества Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Кроме того, представил пояснения по делу, согласно которым с учетом применения срока исковой давности, исчисляемого с ДД.ММ.ГГГГ, им произведен расчет суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 241593,30 руб., в том числе: неосновательное обогащение в размере 239 485,91 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2107,39 руб.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которого просила применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности и взыскать сумму, согласно расчету, представленному её представителем.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, каких-либо заявлений и хогдатайств не представила.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ранее представила возраждения на иск и дополнения к возражениям, согласно которым просит применить срок исковой давности ко всем требованиям истца о взыскании неосновательного обогащения и процентов, в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности. Согласно расчету, представленному представителем ответчиков, сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 243278,33 руб., при этом, считает, что проценты по ст. 395 ГК РФ не подлежат удовлетворению на основании пропуска срока исковой давности и введенного моратория. В случае принятия судом решения о взыскании процентов просила суд применить ст. 333 ГК РФ и снизить их размер до 500 рублей.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 65 ЗК РФ установлено, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (заимодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу ст. 65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов РФ. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере.

Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом.

Согласно пункту 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 названного Кодекса не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положением ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, исключение составляет выморочное имущество, принятие которого не требуется.

Способы принятия наследства перечислены в ст. 1153 ГК РФ и помимо подачи наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства могут заключаться в совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что согласно Положению о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 55/1585 "О даче согласие администрации Волгограда на реорганизацию департамента муниципального имущества администрации Волгограда и департамента земельных ресурсов администрации Волгограда в форме присоединения департамента земельных ресурсов администрации Волгограда к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда" к полномочиям Департамента муниципального имущества относится осуществление полномочий собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками, в том числе полномочия продавца, арендодателя.

За ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на здание «двухэтажное кирпичное здание склада материалов с одноэтажной панельной пристройкой» (кадастровый №, площадь 773,3 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>.

Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов РФ или органами местного самоуправления.

В связи с чем вышеуказанный земельный участок использовался ФИО4 без правоустанавливающих документов.

Несмотря на фактическое использование земельного участка, обязанность по оплате земельных платежей Ответчиком не выполнялась должным образом, в связи с чем, со стороны Ответчика имеет место неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о бязанность возмещения которого предусмотрена главой 60 ГК РФ.

Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения произведен исходя из размера арендной платы за землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества, исходя из принципа нормативного регулирования платы за землю на основании нормативных правовых актов, действующих в соответствующий период времени.

Размер арендной платы в период с 2008 по ДД.ММ.ГГГГ определялся в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности», постановлением Главы администрации <адрес> от 06.12.2007г. № «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и утверждении коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N 24/464 "О Положении о местных налогах на территории Волгограда, введении системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, установлении и введении местных налогов на территории Волгограда", постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений <адрес>», с учетом распоряжения председателя комитета земельных ресурсов администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, постановлением главы администрации <адрес> от 23.12.2010г. № "Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>", постановлением администрации <адрес> от 28.12.2011г. № «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>», распоряжением Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка емель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пункте применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде - административном центре <адрес>», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении коэффициента индексаци трименяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>», приказом комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 46-н "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>", Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 362-ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов", Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и плановый период 2020 2021 годов».

В соответствии с п.10 ст. 39.20 ЗК РФ истцом произведен расчет суммы платы за пользование земельным участком ФИО4 произведен пропорционально доли собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на указанном выше земельном участке

Объекты		Земельный участок
<адрес>, кв.м	Доля площади, кв.м	<адрес>, кв.м	Доля площади, кв.м
1 388,6	773,3	10 830,0	6 031,14

Кадастровая стоимость земельного участка		Коэффициент вида функционального использования земельного участка	Коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов	Коэффициенткатего-рииарендатора	Коэффициен•, т индексацииГ	Суммагодовойаренднойплаты(руб.)
Удельныйпоказателькадастровойстоимости(руб./м2)	Площадьземельно-гоучастка(м2)
с ДД.ММ.ГГГГ по 2010
1227,64 (пост. №)	6031,14	0,015	1,3 (п. 25.1. пост. №)	1	1	144 379.3
cДД.ММ.ГГГГ
1227,64	6031,14	0,015	1,3	1	1,065	153 764.0
cДД.ММ.ГГГГ
1227,64	6031,14	0,015	1,3	1	1,129	163 004.2
с ДД.ММ.ГГГГ
953,12 (пост. № ИЗО)	6031,14	. 0,015	1,3	1	1,129	126 553,9
с ДД.ММ.ГГГГ
953,12	6031,14	0,015	4 (п. 28.1.распоряжения 281-р)	1	1,129	389 396,6.
с ДД.ММ.ГГГГ
944,22	6031,14	0,015	3 (п.28.1.распоряжения 2743-р)	1	1,129	292 047,4

Кадастровая стоимость земельного участка		Коэффициент вида функционального использования земельного участка	Коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов	Коэффициенткатего-рииарендатора	Уровень инфляции по состоянию на 2017 г.		Уровень инфляции по состоянию на 2018 г.	Уровень инфляции по состоянию на 2019 г.	Уровень инфляции по состоянию на 2020 г.	Суммагодовойаренднойплаты(руб.)
Удельныйпоказателькадастровойстоимости(руб./м2)	Площадьземельно-гоучастка(м2)
с ДД.ММ.ГГГГ
944,22	6031,14	0,015	3	1		-	-	-	-	256262,54,
с ДД.ММ.ГГГГ
944,22	6031,14	0,015	3	1		1,04	-	-	-	266513,04
с ДД.ММ.ГГГГ
944,22	6031,14	0,015	3	1		1,04	1,04	-	-	277173,56
с ДД.ММ.ГГГГ
944,22	6031,14	0,015	3	1		1,04	1,043	-	-	289092,02,

В период с ДД.ММ.ГГГГ расчет суммы неосновательного обогащения произведен на основании постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>», постановлением администрации Волгограда от 27.03.2020г. № «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город-герой Волгоград, предоставленные в аренду без торгов, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда», приказа комитета экономической политики и развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2019 год», приказа комитета экономической политики и развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки», приказом Комитета экономической политики и развития <адрес> от 18.02.2021г. №н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки», отчета от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке рыночной стоимости земельного участка (рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 13 298 000 руб.).

Рыночная стоимость земельного участка		Коэффициент минимальной доходности земельного участка	Коэффициент категории арендатора земельного участка	Сумма годовой платы (руб.)
Удельный показатель рыночной стоимости(руб./м2)	Площадьземельного участка (м2)
с ДД.ММ.ГГГГ
13298000/10830	6 031,14	0,0859	1	636 136,69
с ДД.ММ.ГГГГ
13298000/10830	6 031,14	0,0802	1	593 925,06
с ДД.ММ.ГГГГ
13298000/10830	6 031,14	0,0802	1,01 (раздел Н пост. №)	599864,31

Ответчиком в нарушение ст. 309 ГК РФ обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполнялось, в связи с чем за ответчиком ФИО4 образовалась задолженность по арендной плате.

Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН (л.д. 1315), отчетом об оценке рыночной стоимости объекта № (л.д. 16-17), копией определения Светлоярского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), актом осмотра земельного участка с фототаблицей (л.д. 19-27).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

Для определения круга наследников судом были запрошены сведения о наследственном деле после смерти ФИО4

Как следует из копии наследственного дела №, представленным нотариусом ФИО10, наследниками умершего по закону являются его дочери ФИО5 и несовершеннолетние ФИО3 и и ФИО6, в интересах которых действует ФИО2

Судом установлено, что наследники после смерти ФИО4 вступили в наследство.

Так ФИО5 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО6    вступили в наследство по 1/3 доли каждая на: квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, пр. им. Героев Сталинграда, <адрес>, квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, б-р Энгельса, <адрес>, квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: рп. Светлый Яр, <адрес>, мкр. 5-й, <адрес>, квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, ул. им. Панферова, <адрес>, жилой дом, кадастровый №, находящуийся по адресу: <адрес>, ул. им. Плеханова, <адрес>Б, полуприцепа-цистерны марки, модели ТС ППЦ НЕФАЗ-96742-10, седельного тягача сарки, модели ТС КАМАЗ5410, полуприцепа-цистерны марки, модели ТС ППЦ-32, автомашины марки, модели ТС TOYOTA SEQUOIA, полуприцепа-цистерны марки, модели ТС полуприцеп-цистерна 964874, полуприцепа-цистерны марки, модели ТС полуприцеп-цистерна 964875, полуприцепа марки, модели №, автомашины марки, модели ТС RAM 1500 TRX, комбайна зерноуборочного марки, модели, коммерческое наименование машины КЗС-1218-29, судна «ГТ-370», прав на денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, доли в уставном капитале ООО «Волго-Бункер», доли в уставном капиталое ООО «Сатилит».

Данные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-84) и не оспорены ответчикоами.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО11, не согласившись с расчетом задолженности, представленным истцом, представила свой расчет, согласно котором сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 243278,33 руб., при этом, считает, что проценты по ст. 395 ГК РФ не подлежат удовлетворению на основании пропуска срока исковой давности и введенного моратория. В случае принятия судом решения о взыскании процентов просила суд применить снизить их размер до 500 рублей (л.д. 112-115).

Проверяя обоснованность требований стороны ответчиков о пропуске срока исковой давности судом установлено следующее.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно материалам дела, исковое заявление направлено в Светлоярский районный суд <адрес> истцом ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, начало течения срока исковой давности определеятся с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд считает необходимым применить срок исковой давности за последние три года и взыскать с ответчиков в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 239 485,91 руб. (л.д. 122).

Указанный расчет проверен судом и признан верным.

    Обстоятельств, освобождающих ответчиков от оплаты задолженности, при разрешении спора не устаповлено.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 485,91 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом в рамках рассмотрения дела были заявлены, в том числе, требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1245197,92 руб., с учетом уточненных требований с применением срока исковой давности - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2107,39 руб.

По смыслу ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик, в свою очередь, возражая против удовлетворения указанных выше требований, ссылался на невозможность взыскания штрафной санкции в связи с действием моратория на возбуждение дел о банкротстве. В случае удовлетворения заявленных требований просит снизить размер процентов до 500 руб.

Как установлено статьей 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

В развитие указанной нормы права Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного Постановления).

В рассматриваемом случае каких-либо документов, подтверждающих введение в отношении ответчиков процедуры банкротства, суду не представлено, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2107,39 руб.

При этом, суд не находит оснований для снижения размера процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку в рассмиатриваемом случае положения ст. 333 ГК РФ не применисмы.

Проведя анализ представленных доказательств, суд считает что, поскольку ответчиками не было предоставлено доказательств исполнения обязательств по оплате арендных платежей в полном объёме, суд приходит к выводу что исковые требования Департамента муниципального имущества <адрес> о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 241593,30 руб., в том числе: неосновательное обогащение в размере 239 485,91 руб. и проценты в размере 2107,39 руб. подлежат частичному удовлетворению, в остальной части требований о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 3216548 руб. 03 коп., процентов в размере 1243090 руб. 53 коп. - отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования истца, то с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход Светлоярского муниципального района <адрес>, от которой истец освобождён в размере 5615 руб. 93 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО5, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и процентов– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт 1816 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт 1803 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>а <адрес>, в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362, задолженность по арендной плате за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 239 485,91 руб. и проценты в размере 2107,39 руб., а всего 241593 (двести сорок одна тысяча пятьсот девяносто три) руб. 30 коп., в пределах стоимости перешелшего к наследникам имущества.

В удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО5, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО6 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 3216548 руб. 03 коп., процентов в размере 1243090 руб. 53 коп. - отказать.

Взыскать с солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт 1816 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт 1803 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>а <адрес>, государственную пошлину в доход Светлоярского муниципального района <адрес> в размере 5615 (пять тысяч шестьсот пятнадцать) руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                      О.В. Потапова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                       О.В. Потапова