Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2023 ~ М-86/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-462/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года                              с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.

при секретаре Цукановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубова ФИО15, Голубовой ФИО8 к Маргулец ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью «Рыболовецкий Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Голубов С.Н. и Голубова О.И. обратились в суд с исковыми требованиями к Маргулец Л.М., ООО «Рыболовецкий Колхоз имени Чапаева» о признании за Голубовым С.Н. права собственности на ? долю в праве на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и о признании за ФИО3 права собственности на ? долю в праве на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В обоснование иска указано, что «Колхозом им. Чапаева», Маргулец Л.М. было предоставлено жилое помещение, площадью 59,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено Маргулец Л.М. совместно с земельным участком под ним, необходимым для его обслуживания и эксплуатации, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №

По решению Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Маргулец Л.М. было признано право собственности на жилое помещение площадью 59,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов, земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Маргулец Л.М. не оформлялся, при этом совместно с жилым помещением находился в её пользовании.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, площадью 59,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, приобретено семьей ФИО6. Однако, земельный участок в договор купли-продажи не вошел, поскольку правоустанавливающих документов на него у Маргулец Л.М. не имелось.

При этом жилое помещение, площадью 59,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, было передано им совместно с земельным участком под ним, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, положения п. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) «О государственной регистрации недвижимости», ст. 35 «Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ, истцы просят суд признать право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Голубов С.Н. и Голубова О.И. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили ходатайство, которым исковые требования поддержали по доводам и основаниям искового заявления, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Маргулец Л.М., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила ходатайство, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований Голубова С.Н. и Голубовой О.И., просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо ООО «Рыболовецкий Колхоз имени Чапаева» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило.

При таком положении, на основании ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ст.8 Гражданского кодекса РФ и ст.25 Земельного кодекса РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Часть 3 ст. 36 Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, площадью 59,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, приобретено Голубовым С.Н. и Голубовой О.И., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически, как указывают истцы, и следует из материалов дела, жилое помещение, площадью 59,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, было передано Голубову С.Н. и Голубовой О.И. совместно с земельным участком под ним, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., зарегистрирован в ЕГРН, по адресу: <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № подтверждено, что Голубов С.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве на жилое помещение общей площадью 59,8 кв.м. с условным номером №, расположенного по адресу: <адрес> (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № подтверждено, что Голубова О.И. на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве на жилое помещение общей площадью 59,8 кв.м. с условным номером №, расположенного по адресу: <адрес> (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

Поскольку судом при разрешении настоящего дела установлено, что Голубов С.Н. и Голубова О.И., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии с выпиской из ЕГРН, являются собственниками жилого помещения общей площадью 59,8 кв.м. с условным номером № и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в отсутствие спора о праве на указанный земельный участок, в частности зарегистрированного право собственности на него третьих лиц, суд приходит к выводу об установлении факта владения и пользования Голубовым С.Н. и Голубовой О.И. указанным земельным участком на праве собственности, которое не нарушает норм материального и процессуального права, поскольку в ином порядке заявитель был лишен возможности получения документов, удостоверяющих этот факт (ст.265 ГПК РФ), и признает на него право собственности Голубовым С.Н. и Голубовой О.И.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264-268 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голубова ФИО10, Голубовой ФИО11 к Маргулец ФИО12, обществу с ограниченной ответственностью «Рыболовецкий Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Голубовым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Голубовой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности каждого на ? долю земельного участка общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2022 г.

Судья                                С.Б. Хрещатая