Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8295/2023 ~ М-6967/2023 от 13.07.2023

11RS0001-01-2023-009168-24 Дело № 2-8295/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца Горфина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семёновой Натальи Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО11 к ООО «Управляющая компания» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, взыскании судебных расходов,

установил:

Семёнова Н.Н. обратилась в суд, действуя в том числе в интересах Семёнова Г.К., Семёновой С.К. с иском к ООО «Управляющая компания» об обязании провести работы в многоквартирном жилом доме: очистить от растительности отмостку, цоколь по периметру дома, произвести текущий ремонт отмостки и цоколя по периметру, обеспечить отведение от фундамента дома ливневых и талых вод, о взыскании компенсации морального вреда в размере 2000 руб., штрафа, взыскании судебных расходов в размере 18000 руб., расходов на приобретение компакт-дисков в размере 40 руб., в обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение обязательств по управлению МКД ...

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, позиция изложена в представленному суду письменном отзыве.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав доказательства применительно к материалам дела, изучив материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - Правила).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила), являющимися обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В силу пункта 2.6.2 Правил при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

- устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;

- привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;

- обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Согласно п.4.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

- нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий;

- исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;

- устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

- предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;

- работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

В пункте 4.1.3 Правил закреплено, что при появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору.

Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками) (пункт 4.1.6 Правил).

Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком (пункт 4.1.7 Правил).

Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки (пункт 4.2.1.4 Правил).

Пунктом 4.2.1.6 предусмотрено, чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой.

Увлажнение нижних частей стен грунтовой влагой необходимо устранять путем восстановления горизонтальной гидроизоляцией с использованием рулонных материалов и мастик или блокирование поступающей влаги электроосмотическим способом, или методом зарядной компенсации по проекту (пункт 4.2.1.13 Правил).

Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов (пункт 4.10.2.2).

В пункте 4.8.10 указано, что входные крыльца должны отвечать требованиям:

- осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;

- стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;

- проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;

- козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега;

- не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.

Установлено, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются следующие лица: Семёнова Н.Н. (общая долевая собственность, доля в праве ?); ФИО10 (общая долевая собственность, доля в праве ?); ФИО11 (общая долевая собственность, доля в праве ?)

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая Компания» на основании протокола №... от ** ** **.

Истцы обращались в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просили возложить на ООО «Управляющая компания» обязанность провести работы в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: ...: очистить от растительности отмостку, цоколь по периметру дома, произвести текущий ремонт отмостки и цоколя по периметру, обеспечить отведение от фундамента дома ливневых и талых вод.

В ходе рассмотрения дела, в том числе в ходе осмотра судом представленных фотоматериалов установлены нарушения условий договора управления МКД ..., а именно: отмостка дома местами требует текущего ремонта, имеет трещины, просадки. Между 5 и 6 подъездами отмостка имеет антиуклон. Местами под отмосткой образовались пустоты, которые провоцируют разрушение поверхности отмостки, просадку отмостки. Под отмостку через данные щели затекает талая и дождевая вода, отводящих воду от фундамента дома устройств и сооружений нет. Местами сквозь отмостку проросла трава, на цоколе имеются мховые наросты.

Статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что работы и услуги, которые обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме, за исключением видов работ, относящихся к работам по капитальному ремонту, если такие работы будут выявлены в результате обследования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств того, что виды работ, которые необходимо будет произвести для устранения нарушений, относятся к работам по капитальному ремонту, обязанности по проведению которых на управляющую компанию не возложены, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истцов к ООО «Управляющая компания» о возложении обязанности произвести работы в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: ...: очистить от растительности отмостку, цоколь по периметру дома, произвести текущий ремонт отмостки и цоколя по периметру, обеспечить отведение от фундамента дома ливневых и талых вод.

Довод о том, что указанные виды работ договором не предусмотрены, не может служить основанием для неисполнения требований, установленных нормативно-правовыми актами.

Поскольку правоотношения сторон в сфере оказания услуг по управлению общим имуществом дома подлежат регулированию Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», а нарушение прав истцов как потребителей по договору управления многоквартирным жилым домом нашло свое подтверждение в ходе производства по делу, суд на основании ст. 15 указанного Закона взыскивает с ответчика в пользу Семёновой Н.Н. компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., в пользу Семёнова Г.К. в лице законного представителя Семёновой Н.Н. компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., в пользу Семёновой С.К. в лице законного представителя Семёновой Н.Н. компенсацию морального вреда в размере 2000 руб.

При этом суд учитывает продолжительность нарушения прав истцов, характер и степень причиненных нравственных страданий, степень вины ответчика.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истцов в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 1000 руб. в пользу каждого: в пользу Семёновой Н.Н., в пользу Семёнова Г.К. в лице законного представителя Семёновой Н.Н., в пользу Семёновой С.К. в лице законного представителя Семёновой Н.Н.

Кроме того, истцы понесли расходы в размере 40 рублей на приобретение компакт-диска, на котором в материалы дела представлена видеозапись осмотра квартиры истца.

Суд относит данные расходы представителя истца к издержкам, понесенным во время судебного производства и непосредственно связанным с собиранием доказательств по делу, которые подлежат взысканию с ответчика ООО «Управляющая компания» в пользу Семёновой Н.Н.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Семёновой Натальи Николаевны ... в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10 ..., ФИО11 ... к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» ИНН 1101131604 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» очистить от растительности отмостку и цоколь по периметру ...; произвести текущий ремонт отмостки и цоколя по периметру ...; обеспечить отведение от фундамента ... ливневых и талых вод.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» в пользу Семёновой Натальи Николаевны 2000 руб. компенсации морального, 1000 руб. штрафа; 15000 руб. расходов по оплате услуг представителя, 40 руб. расходов по приобретению компакт диска; как законному представителю несовершеннолетнего ФИО10 2000 руб. компенсации морального, 1000 руб. штрафа; как законному представителю несовершеннолетней ФИО11 2000 руб. компенсации морального, 1000 руб. штрафа.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» 300 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.А.Автушин