Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2011 ~ М-783/2011 от 23.09.2011

К делу № 2-758/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«3» октября 2011 г. ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

с участием истца Мусиенко В.В.,

представителя ответчицы – адвоката Ермакова Г.П.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мусиенко В.В. к Дмитриевой Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Мусиенко В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Дмитриевой Л.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что она является собственником жилого дома, и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, ст. Попутная, <адрес>.

10 июня 2009 года данное домовладение она приобрела у ФИО3 На основании договора купли продажи получила свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное 6 июля 2009 года УФРС по Краснодарскому краю. С 2003 гола в данном домовладении значится зарегистрированной Дмитриева Л.В. Место проживание ответчика ей не известно. С момента приобретения ею домовладения Дмитриева Л.В., в данном домовладении не проживает, каких либо договорных обязательств между ними не существует, членом её семьи ответчица не является. В связи с регистрацией ответчика в её домовладении она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Истец просит признать Дмитриеву Л.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ст. Попутная <адрес>, и снять ответчицу с регистрационного учета.

Дмитриева Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика адвокат Ермаков Г.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ считает иск обоснованным, поскольку ФИО2 членом семьи истицы, как собственницы домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Попутная, <адрес> не является, выбыла на другое место жительства. При таких обстоятельствах, истица вправе требовать в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ признания Дмитриеву Л.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель ОУФМС в Отрадненском районе в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-п сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Мусиенко В.В. является собственником жилого дома в ст. Попутная, <адрес>, что подтверждается договором купли продажи 10 июня 2009 года, и свидетельством о государственной регистрации права, выданным 06 июля 2009 года.

Ответчик Дмитриева Л.В. значится зарегистрированной, в данном домовладении с 16.04.2003 года, на момент приобретения истицей домовладения ответчица в нем не проживала.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО5, который показал, что Дмитриева Л.В. в домовладении истицы длительный период не проживает и там не находится её вещей.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Ответчица не являются членам семьи собственника дома Мусиенко В.В. Суду не представлено доказательств соглашения с собственником дома по пользованию спорным жилым помещением.

Регистрация в территориальных органах Федеральной миграционной службы и иных уполномоченных органах, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, а по смыслу ст. 307 ГК РФ - не может быть предметом гражданско-правового обязательства, носить характер обеспечительных мер при совершении сделок.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что судом не установлено оснований для сохранения у Дмитриевой Л.В. право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес>, ст. <адрес>, ответчицу следует признать утратившей такое право.

Требование истицы об обязывании отделение УФМС РФ по Краснодарскому краю в Отрадненском районе снять с регистрационного учета Дмитриеву Л.В. не могут быть судом удовлетворены, поскольку они не могут быть рассмотрены в порядке искового производства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать Дмитриеву Л.В. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ст. Попутная, <адрес>.

В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья: Н.Н. Северин