Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1388/2023 ~ М-149/2023 от 17.01.2023

Дело № 2- 1388/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-000171-82)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Ивановой А.В.,

с участием помощника прокурора г.Норильска Исаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко В.В. к Адамко А.В., Адамко В.И., Адамко О.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Савченко В.В. обратился в суд с иском к Адамко А.В.,Адамко В.И., Адамко О.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, Адамко А.В. ранее была его собственником, Адамко В.И. и Адамко О.И. - членами семьи собственника жилого помещения. По условиям договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, однако обязательство не исполнили, после продажи квартиры выехали на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно. Ответчики не являются членами его семьи, бремя содержания жилого помещения не несут, какие-либо договорные обязательства между ним и ответчиками отсутствуют. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права в отношении принадлежащего ему имущества.

Истец Савченко В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Адамко А.В., Адамко В.И., Адамко О.И. в соответствии со ст.20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрацией по адресу: <адрес> обозначили свое место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими лицами. По указанному адресу ответчики извещались заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения, поэтому в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ они считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки ответчики суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истца, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.     

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Савченко В.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости и копией договора купли-продажи спорного жилого помещения.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение было приобретено истцом у Адамко А.В., которая являлась собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 12.1 договора купли-продажи предусмотрено, что зарегистрированные в квартире на момент ее покупки истцом Адамко А.В., Адамко В.И. и Адамко О.И. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Из справки «форма №4» усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник Адамко А.В., а также члены ее семьи Адамко О.И. и Адамко В.И. зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что Адамко А.В. является бывшим собственником спорного жилого помещения, Адамко В.И. и Адамко О.И. - членами семьи бывшего собственника, членами семьи настоящего собственника жилого помещения ответчики не являются, приведенное в договоре купли-продажи условие о снятии с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности ответчиками не исполнено, на основании ч.1 ст.235, ч.2 ст.292 ГК РФ ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением,. Поскольку соглашения относительно пользования спорной квартирой бывшим собственником и членами его семьи договор купли-продажи не содержит, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после его отчуждения судом не установлено, регистрация ответчиков в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на данное жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савченко В.В. удовлетворить.

Признать Адамко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения <данные изъяты> №), Адамко В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт гражданина РФ №), Адамко О.И., ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина РФ №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание Адамко А.В., Адамко В.И., Адамко О.И. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта.

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Норильский городской суд заявление об отмене заочного решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Иванова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ