Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2012 ~ М-394/2012 от 03.10.2012

Дело № 2-394/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2012 года с.Дубёнки

Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Байгушкиной Н.Н., при секретаре Юрташкиной Л.В., с участием истца Афанасьева А.А., третьих лиц без самостоятельных требований Афанасьевой Т.А., Суханкиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева А.А. к администрации Енгалычевского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

Афанасьев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Енгалычевского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, в котором указывает, что он и его супруга Афанасьева Т.В. стали проживать в квартире № по Адрес1 с 1990 года. Квартиру им выделили по решению общего собрания членов колхоза имени 50 лет ВЛКСМ, где они работали. В 1992 году правление колхоза имени 50 лет ВЛКСМ предложило им эту квартиру выкупить. Был составлен договор купли-продажи. За вышеуказанную квартиру он внес в кассу колхоза **** рубль. Однако в настоящее время договор купли – продажи квартиры и квитанции об оплате квартиры ими утеряны. Кроме того, договор в БТИ, а в дальнейшем в других органах регистрации, не был зарегистрирован. В настоящее время он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия для регистрации права собственности, но в этом ему было отказано в виду того, что нет первоначального собственника этого жилья, так как колхоз имени 50 лет ВЛКСМ реорганизован, а в муниципальную собственность жилье не передавалось. В настоящее время он и его супруга Афанасьева Т.В. в этой квартире не проживают. За время проживания с 1990 года по 1998 год были осуществлены большие вложения в благоустройство квартиры, построены баня, погреб, вырыт колодец. Супруга и дочери Суханкина Ю.А. и Афанасьева Н.А. на право собственности в этой квартире не претендуют. Просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Адрес1.

В судебном заседании истец Афанасьев А.А. поддержал свои заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что квартиру № они получили с супругой в 1990 году, так как работали в колхозе имени 50 лет ВЛКСМ, который в последствии был реорганизован. В 1992 году они выкупили эту квартиру за **** рубль, деньги за квартиру были внесены в кассу, однако договор о купле -продаже и чек об оплате денежной суммы не сохранились. В настоящее время право собственности на эту квартиру не зарегистрировано. Он обращался в Управление Федеральной регистрационной службы, но у него документы не приняли, так как колхоз ликвидирован. На балансе администрации сельского поселения квартира не состоит. Он считает себя собственником этой квартиры, так как он выкупил эту квартиру, пользовался ею как своей, делал ремонты, достраивал надворные постройки. В этой квартире они жили до 1998 года. В настоящее время они проживают в селе Енгалычево по другому адресу, однако, вышеуказанную квартиру они без присмотра не оставляли, пользовались как своей собственностью. Огород и приусадебный участок постоянно обрабатывают, сажают картошку. Супруга Афанасьева Т.В. и дочери Суханкина Ю.А., Афанасьева Н.А. на право собственности в этой квартире не претендуют.

Представитель ответчика - глава администрации Енгалычевского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия Горшков В.И. в судебное заседание не явился. В суд представил заявление, в котором просит дело рассмотреть без представителя администрации Енгалычевского сельского поселения. Разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица без самостоятельных требований Афанасьева Т.В., Суханкина Ю.А. в судебном заседании не возражают против требований истца, просили их удовлетворить. С заявлением о признании права собственности на эту квартиру обращаться не желают, так как на право собственности не претендуют.

Третье лицо Афанасьева Н.А. в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. На право собственности в спорной квартире не претендует.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно технического паспорта, составленного Дубёнским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 11 апреля 2012 года, площадь квартиры № в доме № по улице Адрес1 составляет 45,6 квадратных метра.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 11 октября 2012 года подтверждается, что право собственности на квартиру № в доме № по Адрес1 не зарегистрировано.

Справкой №315, выданной 26 сентября 3012 года администрацией Енгалычевского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что вышеуказанная квартира в муниципальной собственности не состоит, на баланс администрации Енгалычевского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики не передавалась.

Из справки, выданной администрацией Енгалычевского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия видно, что Афанасьев А.А., Афанасьева Т.В. и их дети Афанасьева Н.А., Афанасьева (в замужестве Суханкина) Ю.А. с 1990 года по апрель 1998 год проживали в этой квартире.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 07 июля 2012 года видно, что за Афанасьевым А.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 квадратных метра, расположенный по адресу: Адрес1.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.Т.П. и К.А.М. подтвердили доводы истца, пояснив, что они живут в селе Енгалычево и давно знают Афанасьевых. Афанасьев А.А. получил от колхоза квартиру, в которую его семья вселилась в 1990 году. В 1992 году эту квартиру Афанасьев выкупил у колхоза по остаточной стоимости. В этой квартире они проживали до 1998 года, потом они переехали жить в родительский дом Афанасьевой Т.В., где проживают по настоящее время. В этой квартире никто не проживает. За время проживания на земельном участке Афанасьевы построили баню, сарай, колодец. По настоящее время ухаживают за домом и обрабатывают землю, сажают картошку.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что была совершена сделка об отчуждении квартиры, суд считает, что Афанасьев А.А. приобрел право собственности на эту квартиру.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Регистрация права собственности в настоящее время осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года. В соответствии со статьей 17 данного Федерального закона, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Афанасьева А.А. к администрации Енгалычевского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить.

    Признать за Афанасьевым А.А. право собственности на квартиру № общей площадью 45,6 квадратных метра, расположенную по адресу Адрес1.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Дубёнский районный суд Республики Мордовия.

Судья Дубёнского районного

суда Республики Мордовия Н. Н. Байгушкина