Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1386/2023 ~ М-979/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-1386/2023

11RS0004-01-2023-001784-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Печорский городской суд Республики Коми в составе:

    судьи Продун Е.А.

    при секретаре Петуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 13 сентября 2023 г. дело по иску Симячко Л. В. к ООО «Градус» о взыскании задолженности по арендной плате, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Симячко Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «Градус» о взыскании задолженности по арендной плате за март 2021 года в размере 59 200 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей за ноябрь 2019 года – февраль 2021 года (по день оплаты), а также пени за просрочку арендной платы за март 2021 года в размере, рассчитанном на день вынесения решения суда. В обоснование иска указано, что **.**.** между сторонами был заключен договор аренды №... встроенного нежилого помещения, общей площадью 71,4 кв.м, с кадастровым №..., расположенного на первом этаже жилого дома **********. По условиям договора аренды ответчик обязался производить ежемесячную оплату до 5 числа следующего за текущим месяца. Дополнительным соглашением от **.**.** в договор аренды были внесены изменения в части размера ежемесячной арендной платы и размера неустойки за ее просрочку: стороны договорились, что ежемесячная оплата аренды нежилого помещения с **.**.** будет составлять **** руб., а размер пени при нарушении арендатором срока оплаты будет составлять 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Этим же соглашением срок аренды был продлен до **.**.**. **.**.** договор аренды прекратил свое действие по договоренности сторон. В период действия договора ответчик постоянно нарушал установленный пунктом 3.1 срок оплаты. Согласно банковской выписке оплата за ноябрь 2019 года была произведена ответчиком **.**.**, за декабрь 2019 года – **.**.**, за январь 2020 года – **.**.**, за февраль 2020 года – **.**.**, за март 2020 года – **.**.**, за апрель 2020 года – **.**.**, за май 2020 года – **.**.**, за июнь 2020 года – **.**.**, за июль 2020 года – **.**.**, за август 2020 года – **.**.**, за сентябрь 2020 года – **.**.**, за октябрь 2020 года – **.**.**, за ноябрь 2020 года – **.**.**, за декабрь 2020 года – **.**.**, за январь 2021 года – **.**.**, за февраль 2021 года – **.**.**, за март 2021 года оплата не поступила до настоящего времени. Истцом ответчику была направлена претензия с требованием провести сверку расчетов и погасить имеющуюся задолженность за март 2021 года до **.**.**, но ответ на претензию до настоящего времени истцом не получен, задолженность не погашена. Размер пени на дату подачи иска (за период с **.**.** по **.**.**) составляет 52 332 руб.80 коп. Истец также просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

    В судебном заседании истец Симячко Л.В. и ее представитель Макарова Е.Г., действующая на основании устного заявления, на иске настаивали.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. Сторона истца на вынесение заочного решения согласна.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка, своевременно направленная по месту нахождения юридического лица, возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    Как установлено в судебном заседании, **.**.** между Симячко Л.В. (Арендодатель) и ООО «Градус» (Арендатор) в лице директора И, действующей на основании Устава, был заключен договор аренды №..., по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование для розничной продажи алкогольной продукции встроенное помещение магазина розничной торговли лит. V, назначение: нежилое, общей площадью 71,4 кв.м, расположенное по адресу: **********

Согласно условиям данного договора размер арендной платы определен соглашением сторон и составляет **** руб. в месяц. Арендатор производит оплату в срок до 5 числа следующего за текущим месяцем. При неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки взимается пеня в размере 0,01% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки. Срок действия договора был определен с **.**.** по **.**.**.

**.**.** между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды №... от **.**.**, по условиям которого с **.**.** ежемесячная арендная плата составляет **** руб. Срок действия договора определяется по **.**.**. Размер пени составляет 0,05% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д.9).

При этом, как следует из представленных стороной истца документов, арендатором ООО «Градус» обязательства по внесению платежей по арендной плате за ноябрь 2019 года – февраль 2021 года исполнялись с нарушением сроков, что подтверждается представленными истцом документами. Арендная плата за март 2021 года ответчиком не внесена по настоящее время (л.д.13-15,32).

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 329 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно расчету истца (л.д.16-17), проверенному судом и не оспоренному ответчиком, размер неустойки за просрочку арендных платежей за ноябрь 2019 года – февраль 2021 года, исходя из установленного размера пени в дополнительном соглашении к договору аренды (0,05%), составляет ****., за просрочку арендной платы за март 2021 года – ****. (с **.**.** по **.**.**).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы за март 2021 года, рассчитанных с **.**.** по день вынесения решения суда.

Согласно расчету суда, размер пени за указанный период составляет 1509 руб.60 коп.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Отказ от исполнения обязательства в одностороннем порядке не допускается (ст.310 ГК РФ).

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «Градус» в пользу истца Симячко Л.В. задолженности по арендной плате за март 2021 года в размере 59 200 руб., пени за просрочку арендных платежей в размере 53 842 руб.40 коп. (****

Оснований для снижения размера неустойки в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3430 руб.66 коп.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194,198,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Градус» (ИНН 1105020800) в пользу Симячко Л. В. (паспорт ****) задолженность по арендной плате за март 2021 года в размере 59 200 рублей (Пятьдесят девять тысяч двести рублей), пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в сумме 53 842 рубля 40 копеек (Пятьдесят три тысячи восемьсот сорок два рубля 40 копеек) и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3430 рублей 66 копеек (Три тысячи четыреста тридцать рублей 66 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Продун

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2023 г.