Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1545/2022 ~ М-1309/2022 от 18.10.2022

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

6 декабря 2022 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – Юрченко Н.И.,

при секретаре – ФИО7,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО8, согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в котором просил суд признать ответчиков – ФИО3, ФИО4 и ФИО5, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что он – ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ним – истцом, ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении значатся зарегистрированными, но не проживают ответчики: ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Ответчики членами его – истца, семьи не являются. Их личных вещей в его доме нет. Договор найма жилого помещения с ними не заключался. С 2019 года связь с ними утеряна полностью. Место их настоящего жительства ему не известно. Их регистрация в его доме, нарушает его права, как собственника жилого помещения. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца – ФИО8, в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске. Просила иск удовлетворить.

Судом были приняты меры по надлежащему извещению ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о рассмотрении дела, однако в судебное заседание они не явились.

    Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

    Согласно данным ЕГРН (Выписка от ДД.ММ.ГГГГ), истцу – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи земельного участка со зданием, на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 74 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>.

    Как следует из адресных справок Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    По данным администрации МО «Победенское сельское поселение» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, гр. ФИО3, гр. ФИО4, гр. ФИО5, не проживают.

    Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9, в судебном заседании пояснил, что ФИО2 является его братом. ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В этом доме зарегистрированы ФИО4, ФИО3 и ФИО5, которые в нем не проживают. Их личных вещей в доме брата нет. Куда они выехали и где сейчас проживают, не известно. Связи с ними никакой нет.

В соответствии со ст.209 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики – ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые в нём не проживают, членами семьи истца не являются. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.

    Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им.

    Суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилым помещением истца, подлежит удовлетворению, поскольку по месту регистрации они не проживают.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

    Судья - подпись

Копия верна: Судья -                                                         Н.И. Юрченко

УИД 01RS0№-72

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.