Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2023 ~ М-56/2023 от 12.01.2023

                                                                                                                            Дело № 2-445/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск                                                                                                           06 марта 2023 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Ожогиной К.Н.,

с участием представителя истца Хоботова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФилипповой Е.Л. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппова Е.Л. обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. В квартире осуществлены работы по перепланировке, которая не нарушает права и законные интересы граждан (л.д. 3-5).

Истец в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом (л.д. 46-47), обеспечила явку своего представителя Хоботова А.М. по доверенности (л.д. 34, 53) с правомочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, который поддержал заявленные требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 40), просила рассмотреть дело без своего участия, не возражала относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д. 43-44).

Третье лицо Грачев А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 48-49), просил рассмотреть дело без своего участия и иск удовлетворить (л.д. 41).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и никем не оспаривается, что истцу и третьему лицу принадлежит на праве собственности (по 1/2 доли у каждого) квартира по адресу: <адрес> в которой никто не зарегистрирован. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости по данным ЕГРН отсутствуют (л.д. 8-11).

Из поэтажных планов видно, что произведены строительно-монтажные работы по перепланировке жилой квартиры: ранее, до перпланировки, ее общая площадь составляла 41,4 кв.м, жилая - 26,5 кв.м. После произведенных работ, после перепланировки, общая площадь составила 41,1 кв.м, жилая - 26,4 кв.м (л.д. 21-24).

В соответствии с заключением ООО «МФЦ «Бином» от 02.12.2022г. несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам. Квартира № <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации и не несет угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 12-33).

У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно никем не оспаривается и выполнено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 29-31).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено. Возражений на иск не поступило.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № <адрес> - в перепланированном состоянии в соответствии с заключением ООО «МФЦ «Бином» от 02.12.2022г., согласно которому общая площадь жилого помещения равна 41,1 кв.м, в том числе жилая площадь - 26,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий:                                                 М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2023г.