Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5538/2022 ~ М-5241/2022 от 28.09.2022

УИД: 34RS0008-01-2022-008079-98

Дело №2-5538/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Ушаковой А.А.,

с участием представителя истца Гаджиевой Г.И. – М.В., представителя ответчика Бидюка Ю.В. – А.В., действующей на основании доверенности и представителя ответчика Бидюка Ю.В. – адвоката Г.П., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 октября 2022 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Гаджиевой Г. И. к Бидюку Ю. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,                        

УСТАНОВИЛ:

Гаджиева Г.И. обратилась в суд с иском о признании Бидюка Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г.Волгоград, ...13. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи квартиры от 15.08.2022 года она является собственником жилого помещения – ..., расположенной по адресу: Волгоград, .... При приобретении указанной квартиры на момент подписания договора купли-продажи в ней был зарегистрирован Бидюк Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации настоящего договора в Управлении Росреестра. Однако до настоящего времени этого не было сделано. В указанном жилом помещении Бидюк Ю.В. никогда не проживал, вещей его нет, место жительства ответчика не известно, оплату коммунальных услуг не производит. Ответчик каких-либо действий по вселению в жилое помещение не предпринимал. Регистрация ответчика в указанном помещении создает препятствия истцам в пользовании и распоряжении имуществом. Просила признать Бидюка Ю.В. утратившим право пользования квартирой №... в ... г. Волгограда.

В судебное заседание истец Гаджиева Г.И. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверила представть свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца Гаджиевой Г.И. по доверенности М.В. исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Бидюк Ю.В., место жительства которого не известно, в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному суду месту регистрации надлежащим образом.

Отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ). В то же время при рассмотрении дела в отсутствие ответчика, место жительство которого неизвестно, необходимо обеспечить участие в деле адвоката в качестве его представителя, если ответчик своего представителя не имеет (ст. 50 ГПК РФ).

Для обеспечения защиты и представление интересов Бидюка Ю.В. суд назначил адвоката в качестве представителя в порядке ст.50 ГПК РФ. С учетом мнения сторон, принимая во внимание, что суд обеспечил участие в деле в качестве ее представителя адвоката, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Д.Ю.

Представитель ответчика Бидюка Ю.В. – адвокат Г.П., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Бидюка Ю.В. по доверенности А.В. в судебное заседание предоставила заявление от ответчика о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие, кроме того, пояснила, что ответчик исковые требования признает, не было возможности сняться с регистрационного учета самостоятельно в виду занятости.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 17 ч. 1, ст. 18, 19 Конституции Российской Федерации – каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Гаджиева Г.И. является собственником жилого помещения – ..., расположенной по адресу: Волгоград, ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2022 года.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.08.2022 года, заключенного между Бидюком Ю.В. (продавец) и Гаджиевой Г.И. (покупатель).

Согласно п.3.8 указанного договора в указанной ....Волгограда на момент подписания договора зарегистрирован Бидюк Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Согласно справки МБУ «МФЦ» от 28.09.2022 года в спорном жилом помещении зарегистрирован Бидюк Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически Бидюк Ю.В. там не проживает.

Ответчик не желал пользоваться спорной квартирой, им не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истец чинил препятствия в пользовании жилым помещением.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик не проживает совместно с собственниками жилого помещения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик в ... г.Волгограда не проживает, бремя по содержанию указанного жилого помещения не несет, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, тем самым утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании Бидюка Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаджиевой Г. И. к Бидюку Ю. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Бидюка Ю. В. (...) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №... ... города Волгограда.

Настоящее решение является основанием для снятия Бидюка Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: город Волгоград ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2022 года.

Судья Е.А. Мягкова