Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1352/2023 ~ М-552/2023 от 22.02.2023

Изготовлено в окончательной форме 04.04.2023 года

Дело № 2-1352/2022

УИД 76RS0016-01-2023-000699-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 28 марта 2023 года

Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре Камратовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Широких Евгению Васильевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

У С Т А Н О В И Л:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к Широких Е.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 52 474,09 руб., включая: основной долг в размере 38 052,28 руб., пени в размере 14 421,81 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь военнослужащим по контракту, был включен в установленном порядке в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 05.11.2013г. между истцом и ответчиком заключен договор целевого жилищного займа № на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита, предоставленного ОАО АКБ «Связь-Банк» для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Всего за счет средств федерального бюджета ответчику по договору целевого жилищного займа предоставлено 3 370 708,94 руб., из которых: 1 339 626 руб. – первоначальный взнос, 2 031 082,94 руб. – ежемесячные платежи по кредиту. Ответчик, уволившись с военной службы, не уведомил об этом уполномоченный орган, в связи с чем, истец продолжал погашать его обязательства перед банком. На дату закрытия индивидуального накопительного счета у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 38 052,28 руб. Ответчику 17.02.2021г. и 11.10.2021г. были направлены требования о погашении образовавшейся задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена. На сумму задолженности начислены пени.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебное заседание просил провести без его участия.

Ответчик Широких Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом по адресу его регистрации, подтвержденному сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области, от получения судебного извещения уклонился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица ПАО «Промсвязьбанк» (правопреемник ОАО АКБ «Связь-банк») в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Согласно п. 8 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004г. №117-ФЗ целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом.

В силу ст.14 указанного Федерального закона каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа (ч.1). Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период (ч.3).

В ст. 11 указанного Федерального закона предусмотрено, что участник накопительно-ипотечной системы имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник накопительно-ипотечной обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Положениями ст.309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик Широких Е.В. проходил военную службу. 25.08.2008г. ему был открыт индивидуальный накопительный счет с датой возникновения основания для включения в реестр 23.01.2006г.

05.11.2013г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и Широких Е.В. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

По условиям договора, целевой жилищный заем предоставляется: в размере 1 339 626 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 05.11.2013г. №, выданному ОАО АКБ «Связь-Банк», находящегося по адресу: <адрес> (подп.3.1 договора); для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика (подп.3.2 договора).

Предоставление займодавцем целевого жилищного займа осуществляется в следующем порядке на цели, указанные: в подп.3.1 настоящего договора – в срок, указанный п.20 Правил, путем единовременного перечисления средств на банковский счет заемщика; в подп.3.2 настоящего договора – путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет заёмщика или на расчетный счет кредитора (п.5 договора).

Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и кредитных денежных средств, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2008г. №370, п. 4 Договора целевого жилищного займа от 05.11.2013г. №, считается находящимся одновременно в залоге у кредитора – ОАО АКБ «Связь-Банк» и у займодавца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Право собственности Широких Е.В. на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано 09.12.2013г. В тот же день произведена государственная регистрация ипотеки ОАО АКБ «Связь-Банк» с 09.12.2013г. на 163 месяца, Министерства обороны РФ с 09.12.2013г. на неопределенный срок.

Положениями ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004г. №117-ФЗ определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

Именной накопительный счет Широких Е.В. закрыт 29.01.2021г. на основании данных об исключении его из реестра участников накопительно-ипотечной системы с датой возникновения основания для исключения 04.12.2020г.

Согласно п.77 Правил при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные п.п. 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

С данным правовым положением согласуются условия договора целевого жилищного займа от 05.11.2013г. №, согласно п.п.7, 8 которого в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п.п.1,2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный займ подлежит возврате займодавцу. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные па именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены правилами.

За период с 23.01.2006г. по 04.12.2020г. Широких Е.В. имел право на сумму накоплений в размере 3 332 656,66 руб. В счет уплаты первоначального взноса и ежемесячных платежей по кредиту за период с 19.11.2013г. по дату закрытия индивидуально-накопительного счета ответчика ФГКУ «Росвоенипотека» была перечислена денежная сумма в размере 3 370 708,94 руб. Соответственно денежные средства в размере 38 052,28 руб. подлежат возврату ответчиком истцу как излишне перечисленные.

Исходя из п.77 Правил, условием, необходимым для начисления заемщику пени, является направление ему уполномоченным органом уведомления о возврате указанных излишне перечисленных средств, подлежащих возврату.

Из материалов дела следует, что Широких Е.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, жилое помещение, приобретенное им с использованием средств, полученных по кредитному договору и договору целевого жилищного займа от 05.11.2013г. №, находится по адресу: <адрес>.

17.02.2021г. и 11.10.2021г. истец ФГКУ «Росвоенипотека» направлял ответчику ФИО1 уведомления о необходимости погашения задолженности в размере 38 052,28 руб., не указав при этом номер квартиры адресата. По месту регистрации ответчика, указанному в договоре целевого жилищного займа от 05.11.2013г. №, уведомление о необходимости погашения задолженности не направлялось вовсе.

При этом по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»).

В связи с этим, ответчик Широких Е.В. по объективным причинам не мог получить данные уведомления и ознакомиться с ними.

Таким образом, законных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени, предусмотренных п.77 Правил, не имеется.

На основании ст.103 ГПК РФ, исходя из размера взысканной денежной суммы, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 341,57 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить частично.

Взыскать с Широких Евгения Васильевича (паспорт №) в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН 7704602614, ОГРН 1067746685863) излишне перечисленные денежные средства по договору целевого жилищного займа от 05.11.2013г. №1307/00092553 в размере 38 052,28 руб.

Взыскать с Широких Евгения Васильевича в доход бюджета г. Ярославля государственную пошлину в размере 1 341,57 руб.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Судья Е.Н. Черничкина