Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1645/2022 ~ М-1432/2022 от 09.09.2022

Дело № 2-1645/2022

УИД 66RS0012-01-2022-001939-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                            28 октября 2022 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зуевой О.С., при секретаре Подгорбунских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Комар Алёне Владиславовне, Комар Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее по тексту – ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к Комар А.В., Комару И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что Комар А.В. с 23.08.2016 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>. Данное жилое помещение является двухкомнатной квартирой общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно: Комар А.В. с 27.04.2021 г., муж Комар И.В. с 19.09.2021, дочь ФИО1. с 21.05.2021, дочь ФИО2. с 27.04.2021, сын ФИО3. с 27.04.2021. Плата за жилищно-коммунальные услуги вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. За период с 23.08.2016 по 28.02.2022 в сумме 139 889 руб. 74 коп. Поскольку неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, были начислены пени в сумме 72 580 руб. 36 коп. С учетом изложенного, просили взыскать с:

- Комар А.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 112238 руб. 15 коп за период с 23.08.2016 по 18.05.2021, пени в сумме 68 915 руб. 01 коп. по состоянию на 10.08.2022, начисленные на задолженность, образовавшуюся в период с 23.08.2016 по 18.05.2021, расходы по оплате госпошлины 4539 руб. 87 коп.;

- Комар А.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 11141 руб. 61 коп. за период с 19.05.2021 по 28.02.2022, пени в сумме 1476 руб. 87 коп. по состоянию на 10.08.2022, начисленные на задолженность, образовавшуюся в период с 19.05.2021 по 28.02.2022, расходы по оплате госпошлины 316 руб. 23 коп.;

- солидарно с Комар А.В., Комар И.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги 16 509 руб. 98 коп. за период с 19.05.2021 по 28.02.2022, пени в сумме 2188 руб. 48 коп. по состоянию на 10.08.2022, начисленные на задолженность, образовавшуюся в период с 19.05.2021 по 28.02.2022, расходы по оплате госпошлины 468 руб. 60 коп.

- Комар А.В., Комар И.В. почтовые расходы в сумме 357 руб. 04 коп. с каждого.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Грехова В.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще и в срок, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Комар А.В., Комар И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным исковым требованиям в адрес суда не направили.

С согласия стороны истца, выраженного в письменной форме, с учетом положений ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 28.10.2022, следует, что Квартира с 28.01.2014 принадлежит на праве собственности Комар А.В., (дата) года рождения.

В указанный в иске период времени многоквартирный <адрес> находился в управлении управляющей компании ООО «УК «ДЕЗ», о чем свидетельствует протокол общего собрания от 10.11.2008, копия которого представлена в материал дела, и что не опровергнуто стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ.

В соответствии с решением внеочередного Общего собрания участников ООО «УК «ДЕЗ» от 22.06.2022 Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ООО «УК «ДЕЗ») переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ООО «КУДЕЗ»).

На основании ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом случаев.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт спорного жилого помещения, предоставляемые в нем коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с действующим законодательством (ст.154 ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность платы за жилое помещение несет не только собственник, но и дееспособный члены его семьи, которые исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из справки и поквартирной карточки, представленных ООО «КУДЕЗ», следует, что Комар А.В. зарегистрирована по <адрес> постоянно с 27.04.2021, Комар И.В. – постоянно с 19.05.2021.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии перед истцом у ответчиков обязанности по оплате всей задолженности за коммунальные услуги в отношении Квартиры в предъявленный ко взысканию период.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении Квартиры вносилась несвоевременно и не в полном объеме, образовалась указанная в иске задолженность.

Определениями мирового судьи от 19.05.2022 по делу №, № судебные приказы о взыскании с ответчиков вышеуказанных сумм задолженности отменены в связи с поступившими возражениями.

В материалы дела истцом представлен расчетом задолженности, с которым суд соглашается в связи с тем, что последний арифметически верен, закону не противоречит, подтверждается представленными в материалы дела выписками по лицевому счету, и не опорочен стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков образовавшейся суммы задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд признает наличие законных оснований для начисления и взыскания с Комар А.В., Комар И.В. пени за нарушение срока внесения платежей в счет оплаты жилья и коммунальных услуг по платежам. Оснований для снижения размера взыскиваемых пеней суд не усматривает.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с Комар А.В., Комар И.В., в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, а также в возмещение истцу почтовых расходов по направлению в адрес ответчиков искового заявления с приложениями.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Комар Алёне Владиславовне, Комар Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) с Комар Алёны Владиславовны (паспорт <*****>):

- задолженность по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по <адрес>, в сумме 112 238 руб. 15 коп. за период с 23.08.2016 по 18.05.2021, пени в сумме 68 915 руб. 01 коп. по состоянию на 10.08.2022, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 23.08.2016 по 18.05.2021, расходы по оплате госпошлины 4 539 руб. 87 коп.;

- задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по <адрес> в сумме 11 141 руб. 61 коп. за период с 19.05.2021 по 28.02.2022, пени в сумме 1 476 руб. 87 коп. по состоянию на 10.08.2022, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 19.05.2021 по 28.02.2022, расходы по оплате госпошлины 316 руб. 23 коп.

- судебные издержки по оплате почтовых расходов 357 руб. 04 коп.;

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) солидарно с Комар Алёны Владиславовны (паспорт <*****>), Комар Игоря Владимировича (паспорт <*****>) задолженность по оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по <адрес> в сумме 16 509 руб. 98 коп. за период с 19.05.2021 по 28.02.2022, пени в сумме 2 188 руб. 48 коп. по состоянию на 10.08.2022, начисленные на задолженность, образовавшуюся в период с 19.05.2021 по 28.02.2022, расходы по оплате госпошлины 468 руб. 60 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с Комар Игоря Владимировича (паспорт <*****>) судебные издержки по оплате почтовых расходов 357 руб. 04 коп.

Ответчики вправе подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Зуева О.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2022.