Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-176/2022 ~ М-1-1422/2021 от 27.12.2021

Дело № 2-1-176/2022             УИД 40RS0008-01-2021-001824-73

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2022 года                     г. Жуков

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,

при секретаре Кошечкиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каробошева С. М. к Ким О. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

27.12.2021 года Каробошев С.М. обратился в суд с иском к Ким О.К. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>.

Истец в обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от <ДАТА> истец Каробошев С.М. является собственником жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>. Право собственности зарегистрировано в Росреестре <ДАТА>. Ранее, до заключения договора купли-продажи с ипотекой в силу закона, в указанном жилом помещении проживал Ким О.К. Ответчик не проживает в жилом доме с <ДАТА>, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом доме, личных вещей ответчика в доме нет, он не производит оплату коммунальных услуг, не несет бремя по содержанию жилого помещения, место его жительства неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме ущемляет его права как собственника жилого помещения, поскольку создает препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения данным жильем.

В судебное заседание истец Каробошев С.М. не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает по доводам изложенным в иске, с вынесением заочного решения суда согласен.

Ответчик, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела по последнему месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили и не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-е лицо ОВМ ОМВД России по Жуковскому району извещено о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценил их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В результате такой оценки суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Истцу Каробошеву С.М. принадлежит на праве собственности с <ДАТА> жилой дом общей площадью 86,5 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>.

Согласно справке Городской Управы ГП «Город Белоусово» Жуковского района Калужской области от <ДАТА> в доме <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> Жуковского района Калужской области зарегистрированы Каробошев С.М., Бегматова Т.К., Болтаев Н.С., Карабошев М.М., Каробошев М.А., Каробошева Д.К., Каробошева М.С., Каробошева М.С., Каробошева Р.С., Каробошев Х.Х., Ким О.К., Рахимова С.К., Хамрокулов Л.Д., Хамрокулова С.Д. /л.д.13/.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственниками в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла приведенных выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства. Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является истец, ответчик в жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, право собственности в отношении указанного жилого помещения (либо доли в праве собственности) у ответчика отсутствует.

Как установлено судом, ответчик Ким О.К. не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Регистрация ответчика в доме истца не может свидетельствовать о фактическом пользовании данным жилым помещением.

При заключении договора купли-продажи с ипотекой в силу закона <ДАТА> между продавцом: Ким О.К. и покупателем Каробошевым С.М. в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, вопрос о сохранении права пользования жилым домом за Ким О.К. не разрешался.

Судом установлено, что ответчик Ким О.К. не проживает в жилом доме с <ДАТА>, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом доме, личных вещей ответчика в доме нет, он не производит оплату коммунальных услуг, не несет бремя по содержанию жилого помещения, место его жительства истцу неизвестно.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает права истца в связи с необходимостью нести дополнительные расходы по содержанию жилья, пользованию и распоряжению своим имуществом.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик Ким О.К. утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом разъяснялись требования статьи 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░:                      ░.░. ░░░░░░░░