Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7921/2023 ~ М-6393/2023 от 12.10.2023

копия

Дело № 2-7921/2023

16RS0046-01-2023-011805-79

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Казаковой Л.Д.,

при секретаре Галимуллиной А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору микрозайма, процентов за пользование микрозаймом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

НМК «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (далее – истец) обратилась в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО2 (далее – ответчики) о взыскании задолженности по договору микрозайма, процентов за пользование микрозаймом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование требований, что ... между истцом и ИП ФИО1 был заключен договор микрозайма
..., согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере ... руб. сроком до ... под ...% годовых. Поручителем по данному договору выступила ФИО2, с которой был заключен договор поручительства ... от ...

В соответствии с п. 1.5 договора микрозайма займ являлся целевым и предоставлялся на приобретение оборудования с комплектующими, расчетов с поставщиками работ и услуг, товарно-материальных ценностей и строительства объектов недвижимости.

Согласно пп. 3.3 и 4.2 договора заемщик обязан ежемесячно оплачивать микрозайм в соответствии с графиком платежей.

Согласно п. 6.2 договора в случае нарушения срока уплаты процентов или погашения микрозайма заемщик уплачивает неустойку в размере 0,06% от суммы основного долга по графику платежей за каждый день просрочки.

Согласно п. 4.2 договора фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного займа, а также обратить взыскание на предоставленное по договору обеспечение в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору. При досрочном истребовании суммы задолженности фонд уведомляет заемщика путем направления письменного требования об оплате долга в течение 5 рабочих дней с даты получения претензии.

Поручитель несет перед фондом солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по договору микрозайма в том же объеме, что и заемщик.

Также в обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма
между фондом и ФИО1 был заключен договор залога недвижимости ... от ..., предметом которого являются: - здание, назначение: нежилое, наименование: здание материального склада, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадь 155 кв.м., адрес: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.; - здание, назначение: нежилое, наименование: здание котельной, количество этажей, в том числе подземных: 1, площадь 83,8 кв.м., адрес: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения склада и иных видов жилой застройки, площадь 1038+/- 11 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения склада и иных видов жилой застройки, площадь 3663+/-21 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.

Согласно п. 1.3 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет ... руб.

Согласно пп. 3.2 и 4.1 договора залога залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, обратив взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору микрозайма.

Поскольку задолженность по договору микрозайма ответчиками в установленные договором сроки погашена не была, ... в адрес заемщика, поручителя и залогодателя были направлены досудебные претензии с требованием погашения задолженности. Согласно отчетам об отслеживании отправлений претензии адресатам вручены не были.

По состоянию на ... задолженность по договору микрозайма
составляет: ... руб. – основной долг, ... руб. – проценты, ... руб. – пени.

Поскольку обязательства по договору микрозайма ответчиками до настоящего времени не исполнены, истец просит взыскать с ИП ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по договору микрозайма, состоящую из основного долга в размере ... руб., процентов в размере ... руб., пени в размере ... руб. Также истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты за пользование микрозаймом из расчета ...% годовых, начисленные на сумму основного долга, начиная с ... до момента исполнения решения суда, и неустойку из расчета ...% в соответствии с п. 6.2 договора микрозайма от суммы долга по микрозайму и по процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки, начиная с ... до момента исполнения решения суда.

Также истец просит обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимости имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: - здание, назначение: нежилое, наименование: здание материального склада, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадь 155 кв.м., адрес: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.; - здание, назначение: нежилое, наименование: здание котельной, количество этажей, в том числе подземных: 1, площадь 83,8 кв.м., адрес: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения склада и иных видов жилой застройки, площадь 1038+/- 11 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения склада и иных видов жилой застройки, площадь 3663+/-21 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.

Также истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины по требованию о взыскании долга в размере ... руб., с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4 уточнил исковые требования и просил взыскать с ИП ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по договору микрозайма, состоящую из основного долга в размере ... руб., процентов в размере ... руб., пени в размере ... руб., проценты за пользование микрозаймом из расчета ...% годовых, начисленные на сумму основного долга, начиная с ... до момента исполнения решения суда, неустойку из расчета ...% в соответствии с п. 6.2 договора микрозайма от суммы долга по микрозайму за каждый день просрочки, начиная с ... до момента исполнения решения суда, обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимости имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: - здание, назначение: нежилое, наименование: здание материального склада, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадь 155 кв.м., адрес: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.; - здание, назначение: нежилое, наименование: здание котельной, количество этажей, в том числе подземных: 1, площадь 83,8 кв.м., адрес: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения склада и иных видов жилой застройки, площадь 1038+/- 11 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения склада и иных видов жилой застройки, площадь 3663+/- 21 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб., установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере ... руб., а также взыскать с ответчиков госпошлину.

Ответчики, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, уважительности причин неявки суду не представили.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 14 Федерального закона от 21.12.2013г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» при нарушении ответчиком срока, установленного для возврата очередной части займа истец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 807 ГК РФ 1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно статье 809 ГК РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и впорядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды.

2. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 811 ГК РФ 2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 361 ГК РФ 1. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнетв будущем.

В силу статьи 363 ГК РФ 1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, еслизакономили договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно статье 334 ГК РФ 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 348 ГК РФ1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 50 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных встатьях 3и4настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

4. В случаях, предусмотренных настоящей статьей,статьями 12,35,39,41,46и72настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно статье 54 закона 2. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаютсяпунктом 9 статьи 77.1настоящего Федерального закона.

Согласно статье 56 закона 1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ... между НМК «Фонд поддержки предпринимательства РТ» и ИП ФИО1 был заключен договор микрозайма ..., согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере ... руб. сроком до ... под ...% годовых.

Поручителем по данному договору выступила ФИО2, с которой был заключен договор поручительства ... от ...

В соответствии с п. 1.5 договора микрозайма займ являлся целевым и предоставлялся на приобретение оборудования с комплектующими, расчетов с поставщиками работ и услуг, товарно-материальных ценностей и строительства объектов недвижимости.

Согласно пп. 3.3 и 4.2 договора заемщик обязан ежемесячно оплачивать микрозайм в соответствии с графиком платежей.

Согласно п. 6.2 договора в случае нарушения срока уплаты процентов или погашения микрозайма заемщик уплачивает неустойку в размере 0,06% от суммы основного долга по графику платежей за каждый день просрочки.

Согласно п. 4.2 договора фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного займа, а также обратить взыскание на предоставленное по договору обеспечение в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору. При досрочном истребовании суммы задолженности фонд уведомляет заемщика путем направления письменного требования об оплате долга в течение 5 рабочих дней с даты получения претензии.

Поручитель несет перед фондом солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по договору микрозайма в том же объеме, что и заемщик.

Также в обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма
между фондом и ФИО1 был заключен договор залога недвижимости ... от ..., предметом которого являются: - здание, назначение: нежилое, наименование: здание материального склада, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадь 155 кв.м., адрес: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.; - здание, назначение: нежилое, наименование: здание котельной, количество этажей, в том числе подземных: 1, площадь 83,8 кв.м., адрес: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения склада и иных видов жилой застройки, площадь 1038+/-11 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения склада и иных видов жилой застройки, площадь 3663+/-21 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.

Согласно п. 1.3 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет ... руб.

Согласно пп. 3.2 и 4.1 договора залога залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, обратив взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору микрозайма.

Поскольку задолженность по договору микрозайма ответчиками в установленные договором сроки погашена не была, ... в адрес заемщика, поручителя и залогодателя были направлены досудебные претензии с требованием погашения задолженности. Согласно отчетам об отслеживании отправлений претензии адресатам вручены не были.

По состоянию на ... задолженность по договору микрозайма
составляет: ... руб. – основной долг, ... руб. – проценты, ... руб. – пени.

Поскольку обязательства по договору микрозайма ответчиками до настоящего времени не исполнены, истец просит взыскать с ИП ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по договору микрозайма, состоящую из основного долга в размере ... руб., процентов в размере ... руб., пени в размере ... руб. Также истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты за пользование микрозаймом из расчета ...% годовых, начисленные на сумму основного долга, начиная с ... до момента исполнения решения суда, и неустойку из расчета ...% в соответствии с п. 6.2 договора микрозайма от суммы долга по микрозайму за каждый день просрочки, начиная с ... до момента исполнения решения суда.

Также истец просит обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимости имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: - здание, назначение: нежилое, наименование: здание материального склада, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадь 155 кв.м., адрес: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.; - здание, назначение: нежилое, наименование: здание котельной, количество этажей, в том числе подземных: 1, площадь 83,8 кв.м., адрес: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения склада и иных видов жилой застройки, площадь 1038+/- 11 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения склада и иных видов жилой застройки, площадь 3663+/-21 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., стоимость ... руб.

Также истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины по требованию о взыскании долга в размере ... руб., с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере ... руб.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку расчет суммы иска в части сумм основного долга, процентов и неустойки по договору микрозайма истцом произведен в соответствии с действующим законодательством и условиями договора микрозайма, требования в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности залогодателю ФИО1, подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной стоимости имущества, определенной соглашением сторон.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины: по ... руб. с каждого из ответчиков, ... руб. с ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН ..., ОГРНИП ...), ФИО2 (паспорт серии ...) в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (ИНН 1655259599) в солидарном порядке задолженность по договору микрозайма ... от ... по состоянию на ..., состоящую из основного долга в размере ... руб., процентов в размере ... руб., пени в размере ... руб., проценты за пользование микрозаймом из расчета ... годовых, начисленные на сумму основного долга, начиная с ... до момента исполнения решения суда, неустойку из расчета ...% в соответствии с п. 6.2 договора микрозайма от суммы долга по микрозайму за пользование микрозаймом за каждый день просрочки, начиная с ... до момента исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимости
... от ... следующее недвижимое имущество:
- здание, назначение: нежилое, наименование: здание материального склада, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадь 155 кв.м., адрес: ..., кадастровый ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ... руб.;

- здание, назначение: нежилое, наименование: здание котельной, количество этажей, в том числе подземных: 1, площадь 83,8 кв.м., адрес: ..., кадастровый ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ... руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения склада и иных видов жилой застройки, площадь 1038+/-11 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ... руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения склада и иных видов жилой застройки, площадь 3663+/- 21 кв.м., расположенный по адресу: ... кадастровый ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ... руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН ..., ОГРНИП ...), ФИО2 (паспорт серии ...) в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (ИНН 1655259599) расходы по оплате государственной пошлины в размере по ... руб. с каждого.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН ..., ОГРНИП ...) в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (ИНН 1655259599) расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копий этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме

Принято 12.12.2023 года

Судья подпись

Копия верна:

Судья Казакова Л.Д.