Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4751/2022 ~ М-4389/2022 от 16.09.2022

              УИД 16RS0049-01-2022-008447-84

                                2.116

Дело №2-4751/2022

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 декабря 2022 года                                      город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                   Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания                 Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Дурмяновой Алсу Ильгизовны, Дурмянову Артему Олеговичу, Дурмянову Максиму Олеговичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своего иска истец указал, что должники зарегистрированы в ... ....

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от --.--.---- г..

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением суда от --.--.---- г. судебный приказ был отменен.

Ответчики производят оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем, у них образовался долг за жилищно-коммунальные услуги.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 67 111 рублей 41 копейка, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность до настоящего времени не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 67 111 рублей 41 копейка, государственную пошлину в порядке возврата в размере 2 213 рублей 36 копеек.

В ходе судебного разбирательства представитель истца увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.     в размере 100 959 рублей 98 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В суд представил справки по начислениям по лицевому счету и заявление, согласно которому исковые требования ООО «УК «Уютный дом» поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены, причину неявки не сообщили. На ранее проведенных судебных заседаниях просили снизить размер пени.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от --.--.---- г..

В ... ... зарегистрированы с --.--.---- г. ответчики ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от --.--.---- г..

Согласно паспорта ФИО3, последний был зарегистрирован по спорному адресу с 06 февраля 202 года по --.--.---- г..

Управление домом осуществляет ООО «УК «Уютный дом» на основании протокола №-- общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г..

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... открыт на имя ФИО5 с составом семьи из 3 человек.

Определением мирового судьи от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК «Уютный дом» платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Из представленного уточненного расчета истца за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ответчиков по жилищно-коммунальным услугам и пени составляет 100 959 рублей 98 копеек, из них за содержание жилого помещения – 23 318 рублей 37 копеек, коммунальные услуги – 50 288 рублей 99 копеек; домофон – 550 рублей 56 копеек; капитальный ремонт – 6 179 рублей 09 копеек; оснащение и ТО видеонаблюдения – 570 рублей 80 копеек; пени – 19 116 рублей 23 копейки, пени для капитального ремонта - 933 рубля 20 копеек, пени за неуплату за найм 2 рубля 73 копейки.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период, который согласно расчету истца составил пени – 19 116 рублей 23 копейки, пени для капитального ремонта - 933 рубля 20 копеек, пени за неуплату за найм 2 рубля 73 копейки.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В данном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, с учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принципа разумности и справедливости, размера пени, суд усматривает основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку размер пени несоразмерен нарушению ответчиками, взятых на себя обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг и снижает пени с 19 116 рублей 23 копейки до 1 000 рублей. Оснований для снижения пени для капитального ремонта - 933 рубля 20 копеек и пени за неуплату за найм 2 рубля 73 копейки, суд не находит.

Как указывалось выше, в ходе судебного разбирательства выяснилось, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в ... ... с --.--.---- г., снят с регистрационного учета --.--.---- г..

Представителем истца в суд представлены справка по начислениям по лицевому счету за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. с размером задолженности 75 632,21 рубль; справка по начислениям по лицевому счету за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. с размером задолженности 25 327,77 рублей.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» подлежит взысканию задолженность за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. по жилищно-коммунальным услугам в размере 75 632 рубля 21 копейка.

В солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» подлежит взысканию задолженность за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. по жилищно-коммунальным услугам в размере 7 211 рублей 54 копейки с учетом сниженной суммы пеней.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков в солидарном порядке, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-237      Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

     Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, (паспорт серия №-- №--), ФИО2, (паспорт серия №-- №--), ФИО3 (паспорт серия №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ОГРН №--, ИНН №--) задолженность за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. по жилищно-коммунальным услугам в размере 75 632 рубля 21 копейка и 2 213 рублей 36 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, (паспорт серия №-- №--), ФИО2 (паспорт серия №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ОГРН №--, ИНН №--) задолженность за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. по жилищно-коммунальным услугам, пени в размере 7 211 рублей 54 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, (паспорт серия №-- №--), ФИО2, (паспорт серия №-- №--), ФИО3 (паспорт серия №-- №--) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 1 005 рублей 84 копейки.

    Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья (подпись) Ягудина Р.Р.