Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3266/2024 ~ М-1992/2024 от 15.04.2024

16RS0043-01-2024-003317-13

Дело № 2-3266/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2024 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, с участием прокурора Ф.Р.Гиниятуллиной, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Татнефть» имени В.Д.Шашина к Марсу Рафисовичу Валееву о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ПАО « Татнефть» имени В.Д. Шашина обратилось в суд с иском к М.Р.Валееву о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В обосновании исковых требований указано, что между истцом и гражданин М.Р.Валеевым ... заключен договор ... найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната 329, общей площадью 8,79 кв.м.

М.Р.Валеев с мая 2021 года в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, новый адрес не сообщил.

На основании изложенного истец просит признать М.Р.Валеева утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комната 329, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании    исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям.

Ответчик М.Р.Валеев в суд не явился, извещен по месту регистрации.

Представитель третьего лица ОУФМС России по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего удовлетворить заявленные требования, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ... между истцом (наймодатель) и ответчиком(наниматель) заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната 329, общей площадью 8,79 кв.м. ....

Согласно пункту 1.1. договора найма, наймодатель сдает, а наниматель принимает во владение и пользование по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: ..., комната 329, для использования в целях проживания.

Согласно акта приема-передачи от ... наниматель принял жилое помещение указанное в пункте 1.1 договора найма ... от ....

    Согласно пункту 3.1. Правил проживания в жилых помещениях, предоставляемых ПAO «Татнефть имени В.Д. Шашина» к договорам найма жилья, являющихся неотъемлемой частью договоров найма (Приложение ... к договору найма ... от ...) проживающие в жилых помещениях обязаны: использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, нe производить перепланировок и переоборудование предоставленного в пользование жилое помещения; своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставленные коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам; при временном выезде/выбытии из жилого помещения необходимо предупредить администратора за три дня до выбытия и сдать ключи; при постоянном выбытии из жилого помещения необходимо представить документы на снятие с регистрационного учета в УФМС и сдать ключи администратору.

Финансовый лицевой счет ... по адресу: ..., комната 329 оформлен на М.Р.Валеева.

Согласно выписке из домовой книги от ... в комнате ..., расположенной по адресу: ... зарегистрирован М.Р.ФИО1 с ... по настоящее время.

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит ПАО «Татнефть» имени ФИО5, право собственности зарегистрировано в Управление Росреестра за ....

Согласно актам о не проживании за 2021-2023 года М.Р.Валеев с мая 2021 года по месту регистрации: ..., комната 329 не проживает.

Свидетели в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика по указанному выше адресу длительное время и отсутствие его вещей по месту регистрации.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения. С момента выезда попыток вселения не предпринимал, доказательств обратного суду не представлено.

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу.

Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по делу составили 6000 рублей государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

            Иск публичного акционерного общества «Татнефть» имени В.Д.Шашина (ИНН ... к Марсу Рафисовичу Валееву (паспортные данные: серия ... ..., выдан Бызовским ОВД ... ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

       Признать Марса Рафисовича Валеева, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением ... расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда служит основанием для снятия Марса Рафисовича Валеева, ... года рождения, с регистрационного учета из комнаты ... расположенной по адресу: ....

Взыскать с Марса Рафисовича Валеева в пользу публичного акционерного общества «Татнефть» имени В.Д.Шашина, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2024 года.

     Судья                                        А.П.Окишев