Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2020 ~ М-75/2020 от 18.06.2020

Дело №2-75/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2020 года. г Белый.

Бельский районный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Тепляковой В.К.,

при секретаре Богачёвой В.П.,

с участием истца Якушевой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Эльвиры Фёдоровны к администрации Демяховского сельского поселения Бельского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Якушева Э.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Демяховского сельского поселения Бельского района Тверской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности на жилой дом, расположенный на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что она в порядке наследования после смерти своего мужа Якушева В.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. Данный жилой дом принят в эксплуатацию 1996 году. Строительство дома осуществляла она с мужем, который погиб в 1993 году. Достраивала жилой дом уже одна.

Получив свидетельство на право собственности в порядке наследования на земельный участок, на котором расположен жилой дом, она обратилась в Управление Росреестра по Тверской области за регистрацией право собственности на жилой дом, однако ей было отказано, так как отсутствуют первоначальные разрешительные документы на строительство жилого дома. Она проживает и зарегистрирована в жилом доме, несет бремя содержания объекта недвижимости, обеспечивает его сохранность. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на принадлежащем ей земельном участке.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям изложенным в иске, добавив, что строительство жилого дом она с бывшим мужем начали до передачи земель в собственность. Муж погиб в 1993 году, и она достраивала жильё одна. Установить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на принадлежащем ей земельном участке.

Представитель ответчика администрации Демяховского сельского поселения Бельского района Тверской области в судебное заседание не явился, ответчик извещен о рассмотрении дела в надлежащем порядке. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями ответчик согласен.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, и направлении им копий решения суда.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц администрация Бельского района Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. В суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

С учетом мнения истца судом гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок под домом предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный вид землепользования разрешает расположения на нем недвижимых объектов. Жилой дом построен в 1996 году, то есть до принятия Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ). В материалы дела представлено регистрационное удостоверение БТИ, из которого следует, что жилой дом зарегистрирован за Якушевой Э.Ф. (истцом). Управлением Росреестра по Тверской области отказано в регистрации, поскольку не представлены документы подтверждающие возникновение права собственности на жилой дом (л.д.29).

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), действовавшей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

По запросу суда Оленинским отделением ГБУ Тверское областное «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» суду представлены материалы инвентаризационного дела.(л.д.50-61). Из материалов инвентаризационного дела следует, что строение отвечает требованиям градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. В материалах инвентаризационного дела имеется регистрационное удостоверение №25 от 14 мая 1996 года, согласно которого жилой дом зарегистрирован за Якушевой Эльвирой Федоровной

Вышеуказанным подтверждается, что спорный жилой дом прошел регистрацию до 1997 года.

Из представленных по запросу суда ответом муниципальных и государственных органов следует, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью Демяховского сельского поселения, Бельского района, а также федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области.(л.д.25, 40-41).

Согласно документов, удостоверяющих личность истца, Якушева Э.Ф. с 2001 года зарегистрирована в спорном жилом доме.(л.д.11).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд при-шел к выводу о том, что исковые требования Якушевой Э.Ф. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якушевой Эльвиры Фёдоровны к администрации Демяховского сельского поселения Бельского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за Якушевой Эльвирой Фёдоровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Бельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2020 года.

Председательствующий Теплякова В.К.