Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2103/2019 от 18.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года                                       г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Туктаревой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купряшина А.Р. к администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении границ земельного участка, по иску Алекановой В.У. к администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении границ земельного участка,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Купряшин А.Р., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении границ земельного участка (л.д., л.д. 4-6, 112-114).

Третье лицо по иску Фокиной А.Ю. – Алеканова В.У. обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями к администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении границ земельного участка (л.д. 112-114).

        В судебном заседании представитель истца, по доверенности Чистова Н.В. уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что Фокина А.Ю. является собственником 4/100 доли, а Алеканова В.У. собственником 18/100 долей жилого дома общей площадью 141,40 кв.м. жилой – 97,50 кв.м. с хозяйственнымипостройками лит. А-А2-А4-а,А3,Г-Г3,Г1-Г9,Г4-Г5-Г10,Г6-Г7,Г12,Г13,Г14,Г15,Г16, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, между сособственниками указанного жилого дома разделен земельный участок общей площадью 5000 кв.м., Еремеевой Н.Н. выделе земельный участок площадью 555,5 кв.м. В собственность земельные участки при доме оформили: Купряшина П.У. – земельный участок площадью 1651,45 кв.м. при 61/100 доли дома, который унаследовала её дочь Купряшина В.В., Еремеев И.Н. – земельный участок площадью 499,1 кв.м. при 4/100 долях дома, который впоследствии продан Чукановой Н.Ю. Земельные участки стоят на кадастровом учете, границы их установлены. Решением Сергиево-Посадского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Фокиной А.Ю. признано право собственности на земельный участок площадью 555,5 кв.м. по вышеуказанному адресу. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по новь открывшимся обстоятельствам. Просит суд установить границы земельного участка площадью 555,5 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера Губановой О.В.

Представитель истца Алекановой В.У., по доверенности Ершиков Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд установить границы земельного участка площадью 703,4 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера Тониной Н.А.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского района Московской области, по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Третье лицо Чуканова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третьи лица Купряшина В.В., Вергун И.Ю., представитель администрации городского поселения Хотьково в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

В соответствии с ч.1 ст.15, ст.25 ЗК РФ частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст.3).

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч.1 ст.131) в Едином государственном реестре недвижимости и возникают с момента такой регистрации (ст.219).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст.11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п.6 ст.11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч.4 ст.1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что Фокина А.Ю. является собственником 4/100 доли, а Алеканова В.У. собственником 18/100 долей жилого дома общей площадью 141,40 кв.м. жилой – 97,50 кв.м. с хозяйственнымипостройками лит. А-А2-А4-а,А3,Г-Г3,Г1-Г9,Г4-Г5-Г10,Г6-Г7,Г12,Г13,Г14,Г15,Г16, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 30-33, 49). Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, между сособственниками указанного жилого дома разделен земельный участок общей площадью 5000 кв.м., Еремеевой Н.Н. выделе земельный участок площадью 555,5 кв.м. В собственность земельные участки при доме оформили: Купряшина П.У. – земельный участок площадью 1651,45 кв.м. при 61/100 доли дома, который уначледовала её дочь Купряшина В.В., Еремеев И.Н. – земельный участок площадью 499,1 кв.м. при 4/100 долях дома, который впоследствии продан Чукановой Н.Ю. (л.д. 14-18, 105).

Для определения землепользования сторон, его соответствия правоустанавливающим документам и определения вариантов установления границ земельного участка судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Центр независимой экспертизы и права» (л.д. 145-147).

Экспертное заключение суду представлено (л.д. 150-173), также представлено дополнительное экспертное заключение (л.д. 196-205).

Решением Сергиево-Посадского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Фокиной А.Ю. признано право собственности на земельный участок площадью 555,5 кв.м., за Алекановой В.У. признано право собственности на земельный участок площадью 703,4 кв.м., по вышеуказанному адресу. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по новь открывшимся обстоятельствам, поскольку в границах земельных участков имеется реестровая ошибка.

    В материалы дела сторонами представлены: заключения кадастровых инженеров Губановой О.В., Тониной Т.А., содержащие координаты границ вышеуказанных земельных участков с учетом исправления реестровых ошибок. Суд считает возможным установить границы земельных участков в соответствии с представленными заключениями кадастровых инженеров, поскольку данные заключения соответствует правоустанавливающим документам и решению суда от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 11.1, 11.9, 60, 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования Купряшина А.Р. к администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении границ земельного участка, Алекановой В.У. к администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить

Установить границы земельного участка площадью 555,5 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера Губановой О.В.

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 703,4 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера Тониной Н.А.

<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Алекановой В.У. право собственности на земельный участок площадью 703,4 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера Тониной Н.А.

<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в

Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

             Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                подпись                      Уварова О.А.