Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2024 ~ М-111/2024 от 27.02.2024

Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 мая 2024 года                                                                               <адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдулхаликова Ш.Г., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, снести часть незаконно возведенного объекта незавершенного строительства, приведести земельный участок в первоначальное состояние,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, указывая в обоснование требований, что на основании постановления администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № из земель населенных пунктов МО «<адрес>» для индивидуального жилищного строительства ей был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый №, на котором она по мере своих возможностей старалась поддерживать порядок. Приехав на свой участок, обнаружила, что на её земельном участке с северной стороны ФИО2, заступив на ее земельный участок на 11 м., неправомерно возводит строительство дома, чем препятствует осуществлению планов по освоению и использованию принадлежащего ей земельного участка. На ее неоднократные замечания, просьбы и требования устранить нарушения, ФИО2 не реагирует, продолжает строительство домостроения. Глава администрации МО «<адрес>» ФИО6 ее просьбу также оставил без внимания. Строительство ответчиком осуществляется с нарушением СНиП, без ее согласия и в отсутствие необходимых разрешений, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Существующее строение нарушает ее права как землепользователя, по сегодняшний день она не может использовать свой участок по назначению, так как ответчик занял принадлежащую ей часть земельного участка.

Просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 700 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: РД, <адрес>, принадлежащим ФИО3 на праве собственности, путем сноса домостроения; обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании земельным участком и прекратить нарушение прав ФИО3 на пользование земельным участком, площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: РД, <адрес>; освободить часть земельного участка с северной стороны, на котором ФИО2 незаконно возведено домостроение, обязать ФИО2 снести незаконно возведенное домостроение и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, 14.05.2024г. представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом мнения истца по имеющимся в деле материалам в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица - Управление Росреестра по <адрес> и администрация МО «<адрес>» своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ права частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение земельными участками их собственника осуществляется свободно.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих права.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации МР «<адрес>» № от 14.05.2018г. ФИО1 из земель населенного пункта МО «<адрес>» предоставлен земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000012:924, расположенный по адресу: <адрес>, в районе СДК, Молодежная, 14, под строительство индивидуального жилого дома в собственность бесплатно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок, площадью 700+/-9 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки», с кадастровым номером 05:08:000012:924 по адресу: <адрес>, в районе СДК принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует запись о регистрации № от 29.06.2021г., произведенной на основании постановления МР «сельсовет Каякентский» № от 14.05.2018г., утверждена схема расположения указанного земельного участка.

На представленных истцом фотографиях зафиксирован одноэтажный объект незавершенного строительства.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО7 от 17.02.2022г., в результате произведенных работ по определению координат угловых точек объекта незавершенного строительства, размерами 17х24 м., расположенного в районе СДК <адрес> было установлено, что указанный объект занимает площадь 414 кв.м. и располагается в границах двух земельных участков с кадастровыми номерами 05:08:000012:925 и 05:08:000012:924 (269 кв.м. и 145 кв.м. соответственно), что подтверждается приложенной схемой расположения земельных участков.

Указанное заключение кадастрового инженера ответчиком не оспорено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Из этих норм права следует, что правом возведения каких-либо объектов на земельном участке обладает собственник земельного участка.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что лицом, имеющим права на земельный участок, площадью 700+/-9 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000012:924, и его собственником является только ФИО3, последняя вправе требовать устранения нарушений ее прав на указанный земельный участок.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что объект незавершенного строительства, в той части, в которой он расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 05:08:000012:924, по адресу: <адрес>, в районе СДК, подлежит сносу, в связи с чем на ФИО2 надлежит возложить обязанность снести часть объект незавершенного строительства, расположенного на земельном участке ФИО3, и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Какие-либо основания для отказа в удовлетворении требований ФИО3 суду не представлены и в судебном заседании не установлены.

Руководствуясь статьями 233, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 700+/-9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000012:924, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 700+/-9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000012:924, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 700+/-9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000012:924, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:08:000012:924, ░░░░░░░░ 145 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                            ░.<░░░░░>