Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2023 ~ М-284/2023 от 26.04.2023

66RS0013-01-2023-000349-26

Дело № 2-350/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г. Каменск-Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Дога Д.А.,

при секретаре судебного заседания Луптаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сатышевой М. Ф. к Серебряковой Л. А., Цитович Е. Ю. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сатышева М.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Серебряковой Л.А., в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок №***, площадью 1000 кв.м., кадастровый №***, находящийся по адресу: <адрес>, КС №*** МПМК-3 у ж/д <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований в иске указано, что с 2004 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №***, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №***, находящимся по адресу: <адрес>, КС №*** МПМК-3 у ж/д <адрес>. Данный земельный участок ранее принадлежал Таратынцеву Ю. В. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №***. Истец приобрела данный земельный участок по расписке от <*** г.> у ответчика Серебряковой Л.А., которая, с ее слов, являлась супругой Таратынцева Ю.В., умершего <*** г.>. Вместе с распиской истцу были переданы подлинное свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя Таратынцева Ю.В., подлинные квитанции об уплате членских взносов. Истец регулярно несет расходы на содержание земельного участка, уплачивает членские взносы, является членом СНТ с <*** г.>. Истец, ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит признать за нею право собственности на земельный участок №***, площадью 1000 кв.м., кадастровый №***, находящийся по адресу: <адрес>, КС №*** МПМК-3 у ж/д <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением Каменского районного суда Свердловской области от 08.06.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Цитович (Таратынцева) Е.Ю.

В судебное заседание истец Сатышева М.Ф. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Серебрякова Л.А., Цитович Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиям в адрес суда не направили.

Представитель третьего лица Администрации МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил провести судебное заседание в свое отсутствие, а также указал, что Сатышева М.Ф. является членом СНТ «<данные изъяты>» с <*** г.> и пользуется участком №***. Сатышева М.Ф. принимает активное участие в деятельности СНТ, регулярно оплачивает членские взносы. СНТ «<данные изъяты> не возражает против удовлетворения исковых требований Сатышевой М.Ф.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом решен вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Исследовав письменные материалы, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как устанавливает ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного постановления, по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

В судебном заседании установлено, что правообладателем спорного земельного участка №*** с кадастровым номером №*** расположенного по адресу: <адрес>, КС №*** <данные изъяты> у ж/д <адрес>, является Таратынцев Ю.В., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем вышеуказанного земельного участка является Таратынцев Ю.В. (л.д. 15).

Из сообщения Отдела ЗАГС г. Каменска-Уральского Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области от 31.05.2023 следует, что у Таратынцева Ю.В. и Серебряковой Л.А. имеется дочь – Таратынцева (ныне Цитович) Е.Ю. <*** г.> года рождения. <*** г.> Таратынцев Ю.В. умер (л.д. 53-54).

Согласно сведений нотариальной палаты Свердловской области после смерти Таратынцева Ю.В. наследственное дело не открывалось (л.д 74).

В ходе судебного заседания установлено, что спорный земельный участок был продан истцу супругой Таратынцева Ю.В. – Серебряковой Л.А. за 3 <данные изъяты>. по расписке от <*** г.> (л.д. 8). С 2004 года истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком для целей садоводства и огородничества, несет необходимые расходы при обработке данного земельного участка и поддержании его в хорошем состоянии, является членом СНТ «<данные изъяты>» с <*** г.>, что также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, справкой председателя правления СНТ «<данные изъяты>» Страхова Д.А. (л.д. 11-13, 14).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно в течение длительного периода времени, а именно более 15 лет пользуется спорным земельным участком, как своим собственным имуществом.

При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сатышевой М. Ф. к Серебряковой Л. А., Цитович Е. Ю. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Сатышевой М. Ф. право собственности на земельный участок №***, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, КС №*** МПМК-3, у ж/д <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий                          Д. А. Дога