Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-892/2023 ~ М-851/2023 от 08.09.2023

    УИД 03RS0045-01-2023-000985-34

Дело № 2-892/2023

Решение

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                            с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре судебного заседания Гильмуллине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Илишевского РО СП УФССП России по <адрес> Кирилловой Н.Н. к Дворянчиковой А.Р. , третьим лицам Акционерному обществу «Банк Русский Стандарт», Обществу с ограниченной ответственностью «Редут», Банку ПТБ (ООО), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа», Обществу с ограниченной ответственностью МКК «Русинтерфинанс» об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Илишевского РО СП УФССП России по РБ Кирилловой Н.Н. обратилась в суд к Дворянчиковой А.Р. , третьим лицам АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Редут», Банку ПТБ (ООО), ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО МКК «Русинтерфинанс» с иском об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что в ее производстве на исполнении находятся исполнительные документы:

- исполнительный лист ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный судебным участком по Илишевскому <адрес> Республики Башкортостан, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 24 908,10 руб., в пользу взыскателя ООО «Редут»;

- судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный судебным участком по Илишевскому <адрес> Республики Башкортостан, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 108 052,53 руб., в пользу взыскателя Банк ПТБ (ООО);

- судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный судебным участком № по Илишевскому <адрес> Республики Башкортостан, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 3 804,93 руб., в пользу взыскателя: ООО «Газпром межрегионгаз Уфа»;

- судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный судебным участком № по Илишевскому <адрес> Республики Башкортостан, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 17 850,0 руб., в пользу взыскателя: ООО МКК «Русинтерфинанс».

В настоящее время требования исполнительного документа должником не исполнены. Задолженность по исполнительным производствам №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 303438,02 руб. – сумма основного долга, 26416,68 руб. – исполнительский сбор.

Согласно ответу, полученному из Росреестра по РБ, должнику Дворянчиковой А.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1505 кв. м, с кадастровым номером 02:27:170805:156, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Ссылаясь на изложенное, судебный пристав-исполнитель Илишевского РОСП УФССП России по РБ Кириллова Н.Н. просит обратить взыскание на земельный участок площадью 1505 кв. м, с кадастровым номером 02:27:170805:156, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащий на праве собственности должнику Дворянчиковой А.Р.

Судебный пристав-исполнитель Илишевского РОСП Кириллова Н.Н. на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Дворянчиковой А.Р. , надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на заседание суда не явилась.

Третьи лица представители АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Редут», Банку ПТБ (ООО), ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО МКК «Русинтерфинанс» на судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно части 1 статьи 94 указанного Федерального закона в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится в установленной законом очередности.

В судебном заседании установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Илишевского РОСП УФССП России по РБ находятся пять исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании сумм долга в отношении должника Дворянчиковой А.Р. на сумму 303438,02 руб. – сумма основного долга, 26416,68 руб. – исполнительский сбор.

До настоящего времени требования исполнительного документа ответчиком не исполнены.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества.

Поскольку истцом не заявлено требование об обращении взыскания на строение, принадлежащее Дворянчиковой А.Р. , решение суда об обращении взыскания на земельный участок незаконно.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска. При этом учитывает то, что на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, расположен жилой дом, являющийся для ответчика единственным жилым помещением. Также учитывает несоразмерность стоимости земельного участка с суммой долга.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Илишевского РО СП УФССП России по <адрес> Кирилловой Н.Н. к Дворянчиковой А.Р. , третьим лицам Акционерному обществу «Банк Русский Стандарт», Обществу с ограниченной ответственностью «Редут», Банку ПТБ (ООО), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа», Обществу с ограниченной ответственностью МКК «Русинтерфинанс» об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева