Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2023 ~ М-498/2023 от 17.10.2023

Дело № 2-551/2023

УИД 02RS0007-01-2023-000666-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 14 декабря 2023 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Бугуевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Канского района, администрации Усть-Канского сельского поселения о признании права собственности,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Канского района, администрации Усть-Канского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательской давности.

Требования мотивированы тем, что в ее владении находится земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес>, которые она купила у ФИО2 в 2001 году, о чем была составлена расписка, которая в настоящий момент утеряна. Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете. С 2002 года она числится в похозяйственном учете по данному адресу, владеет указанным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права, владение осуществляется ею непрерывно, за свой счет производится ремонт указанного жилого помещения, сделана пристройка к дому, обрабатывается земельный участок, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий, прав на спорное имущество от других лиц заявителю не предъявлялось.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1, представители администрации Усть-Канского района, администрации Усть-Канского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 фактически проживает по адресу: <адрес>, и с 2002 года по 2023 год числится в похозяйственной книге по указанному адресу.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на балансовом учете сельской администрации Усть-Канского сельского поселения, администрации <адрес> не состоит, согласно выписке из ЕГРН от ******* имеет кадастровый № , сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

То, что ФИО1 с 2002 года по настоящее время проживает по указанному адресу, пользуется указанным недвижимым добросовестно, открыто и непрерывно, подтверждается показаниями свидетеля ФИО4

Таким образом, поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением и земельным участком более 18 лет, сведений о том, что кто-либо кроме истца претендует на указанный объект недвижимого имущества, материалы дела не содержат, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1712 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Усть-Канский районный суд.

Судья                                     С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда принято 21 декабря 2023 года.

Судья С.А. Шадеева