Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2019 ~ М-100/2019 от 24.01.2019

Дело № 2-368/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Кугеси                                 25 апреля 2019 года

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В., с участием истицы Николюк В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Николюк Венеры Геннадьевны к Николюк Дарье Викторовне, Николюку Сергею Викторовичу, Николюку Виктору Ивановичу об обязании ООО «Жилкомцентр», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья в размере 1/4 доли платежа,

УСТАНОВИЛ:

Николюк В.Г. обратилась в суд с иском к Николюк Д.В., Николюку С.В., Николюку В.И., в котором просит с учетом уточнений заявленных требований обязать ООО «Жилкомцентр», АО «Чувашская энергосбытовая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья в размере 1/4 доли платежа.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она и ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Однако, ответчики не оплачивают платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящее образовалась задолженность. Поскольку ответчики добровольно отказываются оплачивать коммунальные платежи, просит обязать ООО «Жилкомцентр», АО «Чувашская энергосбытовая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья в размере 1/4 доли платежа.

Истица Николюк В.Г. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчики Николюк Д.В., Николюк С.В., Николюк В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причин неявки не представлены.

Представители третьих лиц ООО «Жилкомцентр», АО «Чувашская энергосбытовая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз», администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причин неявки не представлены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истицу, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

На основании статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что собственником многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнениями и изменениями), ООО "Жилкомцентр" является управляющей компанией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

В силу п. 2.2 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнениями и изменениями), ООО "Жилкомцентр" оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Деятельность по управлению многоквартирными домами ООО «Жилкомцентр» осуществляет на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики.

Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истица Николюк В.Г. с составом семьи из 4-х человек была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> на основании решения Кугесьского поселкового совета Чебоксарского района Чувашской Республики.

На основании данного ордера ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилкомцентр», действующий от имени собственника жилого помещения Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (Наймодатель) и Николюк Венерой Геннадьевной (Наниматель) был заключен Договор социального найма жилого помещения №б/н, согласно которому Наймодатель сдал, а Наниматель принял в наём жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики по адресу: <адрес>

Вместе с нанимателем в указанную квартиру были вселены Николюк Виктор Иванович (супруг), Николюк Сергей Викторович (сын), Николюк Дарья Викторовна (дочь), ФИО5 (внучка).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Николюк Венерой Геннадьевной и Николюком Виктором Ивановичем прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Отделе ЗАГС администрации Чебоксарского района Чувашской Республики составлена запись за №.

Как следует из выписки (справки) из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы Николюк Венера Геннадьевна (наниматель), Николюк Виктор Иванович, Николюк Сергей Викторович (сын), Николюк Дарья Викторовна (дочь), ФИО5 (внучка).

Из пояснений истицы и письменных материалов дела следует, что по лицевому счету № по адресу: Чувашская <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, между истицей Николюк В.Г. и ответчиками Николюком В.И., Николюк Д.В. Николюком С.В. возникли спорные отношения по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения, между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

Между тем, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ отношения по договору социального найма предполагают равное право пользования нанимателем и членами его семьи и иными лицами всем жилым помещением, таким образом, каждый из указанных в лицевом счете лиц имеет равное право пользования всей квартирой, на которую открыта одна поквартирная карточка и единый лицевой счет, а также члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с действующим жилищным законодательством пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма (ст. ст. 60, 61 ЖК РФ).

Разделение лицевого счета в соответствии с жилищными нормами права предполагает изменение договора социального найма.

В Жилищном кодексе содержится исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма. Так, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Спорная квартира является муниципальным жильем, а жилищное и гражданское законодательство Российской Федерации не содержит норм, позволяющих разделить лицевые счета в квартире, находящейся в муниципальной собственности.

Таким образом, действующий Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность осуществить изменение договора социального найма путем разделения лицевого счета. Лицевой счет, являющийся неотъемлемой частью договора социального найма, также нельзя разделить, поскольку указанный счет открывается на лицо, являющееся нанимателем жилого помещения. Регулируя права нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и проживающих с ними граждан на изменение договоров (статья 82), Жилищный кодекс РФ не предусмотрел право члена семьи нанимателя, либо право бывшего члена семьи нанимателя, на изменение договора найма жилого помещения, путем разделения лицевого счета.

Кроме того, по смыслу статей 38, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда, обязывающее совершить определенные действия, может быть принято только в отношении ответчика. Однако, истица просит возложить обязанность на третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, открыть сторонам отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Николюк В.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Николюк Венеры Геннадьевны к Николюк Дарье Викторовне, Николюку Сергею Викторовичу, Николюку Виктору Ивановичу об обязании ООО «Жилкомцентр», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз» заключить отдельные соглашения и выдать Николюк Венере Геннадьевне, Николюк Дарье Викторовне, Николюку Сергею Викторовичу, Николюку Виктору Ивановичу каждому отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли платежа квартплаты и коммунальных услуг, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                            А.В. Егорова