Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3140/2023 ~ М-2329/2023 от 03.05.2023

Дело ...

УИД 03RS0...-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

< дата > ...

Советский районный суд Республики Башкортостан в составе:

    председательствующего судьи Джояни И.В.,

при секретаре Казаковой А.Ю.,

с участием представителя истца Шлиссер Е.А. - адвоката Юлтимировой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлиссер Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройИнвест», Обществу с ограниченной ответственностью «СтройФинРесурс», о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Шлиссер Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ЖилСтройИнвест» и ООО «СтройФинРесурс» о признании права собственности на машино-место ... общей проектной площадью 18,3 кв.м. - соответствующее доле в праве в размере 1/34 в нежилом помещении, общей площадью 1532,3 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010549:383, расположенном по адресу: ....

В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого помещения общей площадью 145,6 кв.м. и собственником машино-места в помещении автопаркинга, расположенного в подвальном помещении, общей площадью 1532,3 кв.м. по адресу: ....

Предыдущим титульным собственником квартиры являлся бывший супруг истицы - Шлиссер С.В., который, в соответствии с заключенным между ними соглашением о разделе имущества между бывшими супругами от 20.11.2013г., передал Шлиссер Е.А. право на машино-место ..., общей проектной площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: РБ, ... встроенно-пристроенное к дому ... (строительный номер).

Указанные реквизиты были закреплены в Договоре ... от 21.05.2003г., заключенном между ООО «ЖилСтройИнвест» и ООО «СтройФинРесурс» об инвестировании строительства гаражного комплекса. 18.06.2004г. произошла переуступка прав требования от ООО «СтройФинРесурс» к Шлиссер С.В., о чем 18.06.2004г. ООО «ЖилСтройИнвест» был уведомлен.

С момента ввода дома в эксплуатацию, семья Шлиссер стали владельцами квартиры и машино-места, а именно с 2004 года. С указанного времени истец проживала в ..., и пользовалась машино-местом, паркуя свою машину.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Корпорация экспертов «ТЭФ», ... от 10.04.2023г. техническое состояние обследуемого паркинга является работоспособным, устройство машино-место ... во встроенно-пристроенном паркинге по адресу ... горд ..., принадлежащего Шлиссер Е.А., и паркинга в целом, соответствует основным требованиям нормативов и стандартов.

Споры с соседями, собственниками смежных машино-мест по поводу и эксплуатации истцом машино-места ... отсутствуют.

Истец, надлежащим образом уведомленный, на судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель истца Юлтимирова Г.М., в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить.

Представители ответчиков и третьего лица, в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом:

21.05.2003г. между ООО «ЖилСтройИнвест» и ООО «СтройФинРесурс» был заключен договор ... об инвестировании строительства гаражного комплекса по адресу: ..., встроенно-пристроенного к дому (секции) ... (строительный номер). Согласно п.1.1 Договора. После окончания строительства Застройщие передает Инвестору в собственность машино-место ... общей площадью 18.3 кв.м.

18.06.2004г. между ООО «СтройФинРесурс» и Шлиссером С.В. был заключен договор об уступке права требования на ....46 по ....

21.04.2005г. между ООО «ЖилСтройИНвест» и Шлиссером С.В. было заключено дополнительное соглашение... к договору «Об инвестировании строительства жилья» ... от 07.05.2002г.

28.04.2005г. ООО «ЖилСтройИНвест» передало Шлиссер С.В. ....46 по ..., что подтверждается актом приема-передачи.

Из соглашения о разделе имущества между бывшими супругами от 20.11.2013г. следует, что Шлиссер Е.А. переходит в собственность: ....46 по ..., машино-место ..., общей проектной площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: РБ, ... встроенно-пристроенное к дому ... (строительный номер).

Из справки ТСЖ «...» от 05.04.2023г. следует, что Шлиссер Е.А. является собственником ....46 по .... Помещение автопаркинга разделено на 34 машино-места, владелец каждого из которых должен был быть собственником 1/34 доли а автопаркинге. Право собственности зарегистрировано только 29/34 доли. 5/34 долей не имеют собственников. Задолженностей по содержанию квартиры и машино-места у Шлиссер Е.А. не имеется.

Из заключения эксперта ООО «Корпорация экспертов «ТЭФ», ... от 10.04.2023г. следует, что техническое состояние обследуемого паркинга является работоспособным, устройство машино-место ... во встроенно-пристроенном паркинге по адресу ... горд ..., принадлежащего Шлиссер Е.А., и паркинга в целом, соответствует основным требованиям нормативов и стандартов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оснований ставить под сомнение представленное истцом заключение у сада не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55,59-60 ГПК Российской Федерации, соответствует требования Федерального закона №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание результатов исследования, выводы эксперта мотивированы, эксперт имеет необходимую квалификацию. Методика проведения экспертизы и инструментарий выбран экспертом в соответствии с утвержденными нормами и стандартами.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от < дата > N, от < дата > N и др.).

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от < дата > "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 25, а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 10/22 приведены разъяснения о том, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В соответствиями с положениями пункта 1 статьи 130, статей 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 м Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от < дата > "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установив, что Шлиссер С.В. (первоначальный собственник) выплатил паевой взнос в полном объеме, что объективно подтверждается материалами дела, учитывая, что Шлиссер Е.А. в полном объеме несет расходы по техническому обслуживанию, управлению и эксплуатации имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шлиссер Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройИнвест», Обществу с ограниченной ответственностью «СтройФинРесурс», о признании права собственности на машино-место - удовлетворить.

Признать право собственности за ШЛИССЕР Е. А. на машино-место ... общей проектной площадью 18,3 кв.м. - соответствующее доле в праве 1/34 в нежилом помещении, общей площадью 1532,3 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010549:383 расположенное по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Шлиссер Е. А. на указанное машинно-место в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено < дата >.

Судья             Джояни И.В.