Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2022 (2-2520/2021;) ~ М-2341/2021 от 24.11.2021

78RS0012-01-2021-003846-23                        Санкт-Петербург

Дело № 2-643/2022                            17.03.2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Батогова А.В.,

при секретаре Астаховой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изоткиной Светланы Николаевны к Котляренко Александру Александровичу, Силле Дарье Сергеевне, Молдовану Светлане Николаевне, Вайс Анжелике Дмитриевне, Выпирайло Николаю Николаевичу, Ларионовой Светлане Борисовне, Жолудеву Сергею Леонидовичу, Дибаевой Аделине Сергеевне, Антропову Илье Витальевичу, Амбаряну Артаку Геворговичу, Мирзаеву Азизу Холмахаммадовичу, Мадатяну Сурэну Албертовичу, Зиновьевой Лидии Георгиевне, Землянову Владимиру Юрьевичу, Поляцкому Андрею Викторовичу, Морозову Александру Валерьевичу, Петрову Юрию Николаевичу, Сафарову Тимуру Нуриддиновичу, Кивину Сергею Александровичу, Панфилову Денису Александровичу, Муромцевой Юлии Михайловне, Краснощёкову Владимиру Владимировичу, Бенабдаллаху Самиру, Демченко Надежде Алексеевне, несовершеннолетнему Демченко Алексею Юрьевичу в лице законного представителя Демченко Надежды Алексеевны, Тищенко Роману Владимировичу, Бондаренко Елене Юрьевне, Исангуловой Марине Александровне, Стецюре Светлане Олеговне, Давыденко Денису Николаевичу, Корвину Олегу Олеговичу, Молчанову Александру Петровичу, Ибрагимову Камалю Зохраб оглы, Каманюк Анне Павловне, Миллеру Марку Александровичу, Межевикину Андрею Ивановичу, Сачинской Ольге Вячеславовне, Байковой Рафине Раилевне, Кобушко Александру Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец Изоткина С.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования Изоткина С.Н. указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, расположенная на первом этаже, кадастровый номер - №, общая площадь 138.5кв.м.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 21.04.2021г. на основании договора купли – продажи квартиры от 14.04.2021г., о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от 21.04.2021г.

В период с июня 2021г. по август 2021г. истец зарегистрировала по месту жительства в принадлежащей ей квартире ответчиков, что подтверждается справкой о регистрации от 26.10.2021, выданной отделом вселения и регистрационного учета граждан СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (Форма 9).

В настоящее время ответчики в квартире не проживают и не появляются, установить их местонахождение и связаться с ними истцу не представляется возможным.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом неоднократно по месту жительства, от получения корреспонденции уклонились, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причины неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно материалам дела истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, расположенная на первом этаже, кадастровый номер - №, общая площадь 138,5 кв.м.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 21.04.2021 на основании договора купли – продажи квартиры от 14.04.2021, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от 21.04.2021.

В период с июня 2021 г. по август 2021 г. истец зарегистрировала по месту жительства в принадлежащей ей квартире ответчиков, что подтверждается справкой о регистрации от 26.10.2021, выданной отделом вселения и регистрационного учета граждан СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (Форма 9).

В настоящее время ответчики в квартире не проживают и не появляются, установить их местонахождение и связаться с ними истцу не представляется возможным.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Ответчики не являлись и не являются истцу членами семьи, бывшими членами семьи и (или) родственниками. Указанные ответчики вселялись как знакомые на определенное время по согласованию между истцом и ответчиками.

В настоящее время регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащей Изоткиной С.Н. на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца, а именно права владения, пользования и распоряжения квартирой. Согласно содержанию иска, ответчики не несут бремя содержания квартиры, не оплачивают коммунальные услуги. На имя ответчиков постоянно приходят повестки в различные организации, приходят судебные приставы-исполнители и коллекторы.

Ответчиками указанные обстоятельства не опровергнуты.

Договоры найма, заключённые с ответчиками, расторгнуты согласно материалам дела по соглашению сторон.

Сам факт регистрации ответчиков является только административным актом, и не означает наличия у них в настоящее время права на жилое помещение.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 28.02.2008г. № 4-П сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом, способом учета граждан в переделах РФ, носящим уведомительный характер, отражающий сам факт по месту пребывания и жительства.

Без заявления и личного присутствия ответчиков в отделе вселения и регистрационного учета граждан, снять их с регистрационного учета по месту жительства самостоятельно истцу не позволяет действующее законодательство РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом положений ст. 5 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 6 ЖК РФ, также принимая во внимание, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд считает, что применению подлежат положения Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчики право пользования на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, утратили.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Изоткиной Светланы Николаевны к Котляренко Александру Александровичу, Силле Дарье Сергеевне, Молдовану Светлане Николаевне, Вайс Анжелике Дмитриевне, Выпирайло Николаю Николаевичу, Ларионовой Светлане Борисовне, Жолудеву Сергею Леонидовичу, Дибаевой Аделине Сергеевне, Антропову Илье Витальевичу, Амбаряну Артаку Геворговичу, Мирзаеву Азизу Холмахаммадовичу, Мадатяну Сурэну Албертовичу, Зиновьевой Лидии Георгиевне, Землянову Владимиру Юрьевичу, Поляцкому Андрею Викторовичу, Морозову Александру Валерьевичу, Петрову Юрию Николаевичу, Сафарову Тимуру Нуриддиновичу, Кивину Сергею Александровичу, Панфилову Денису Александровичу, Муромцевой Юлии Михайловне, Краснощёкову Владимиру Владимировичу, Бенабдаллаху Самиру, Демченко Надежде Алексеевне, несовершеннолетнему Демченко Алексею Юрьевичу в лице законного представителя Демченко Надежды Алексеевны, Тищенко Роману Владимировичу, Бондаренко Елене Юрьевне, Исангуловой Марине Александровне, Стецюре Светлане Олеговне, Давыденко Денису Николаевичу, Корвину Олегу Олеговичу, Молчанову Александру Петровичу, Ибрагимову Камалю Зохраб оглы, Каманюк Анне Павловне, Миллеру Марку Александровичу, Межевикину Андрею Ивановичу, Сачинской Ольге Вячеславовне, Байковой Рафине Раилевне, Кобушко Александру Александровичу о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Котляренко Александра Александровича, Силлу Дарью Сергеевну, Молдовану Светлану Николаевну, Вайс Анжелику Дмитриевну, Выпирайло Николая Николаевича, Ларионову Светлану Борисовну, Жолудева Сергея Леонидовича, Дибаеву Аделину Сергеевну, Антропова Илью Витальевича, Амбаряна Артака Геворговича, Мирзаеву Азизу Холмахаммадовичу, Мадатяна Сурэна Албертовича, Зиновьеву Лидию Георгиевну, Землянова Владимира Юрьевича, Поляцкого Андрея Викторовича, Морозова Александра Валерьевича, Петрова Юрия Николаевича, Сафарова Тимура Нуриддиновича, Кивина Сергея Александровича, Панфилова Дениса Александровича, Муромцеву Юлию Михайловну, Краснощёкова Владимира Владимировича, Бенабдаллаха Самира, Демченко Надежду Алексеевну, несовершеннолетнего Демченко Алексея Юрьевича в лице законного представителя Демченко Надежды Алексеевны, Тищенко Романа Владимировича, Бондаренко Елену Юрьевну, Исангулову Марину Александровну, Стецюру Светлану Олеговну, Давыденко Дениса Николаевича, Корвина Олега Олеговича, Молчанова Александра Петровича, Ибрагимова Камаля Зохраб оглы, Каманюк Анну Павловну, Миллера Марка Александровича, Межевикина Андрея Ивановича, Сачинскую Ольгу Вячеславовну, Байковую Рафину Раилевну, Кобушко Александра Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         А.В. Батогов