Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-942/2024 (2-13712/2023;) ~ М-12524/2023 от 30.10.2023

Дело №

50RS0№-77

    РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

            22 января 2024 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васютина В. Н. к СНТ «Малый Карьер» об исключении сведений о координатах поворотных точек земельного участка, установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васютин В.Н. обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Малый Карьер» об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек принадлежащего истцу земельного участка с КН 50:22:0050202:1850; установлении границ земельного участка с КН 50:22:0050202:1850, площадью 510 кв.м., принадлежащего на праве собственности Васютину В. Н., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное положение	Координаты, м.
		X	Y
12345678№	10,618,951,091,763,549,4113,042,008,443,7918,7210,208,423,093,252,363,45	457106,29457109,96457110,78457110,70457111,09457111,42457102,40457089,36457089,66457090,82457094,61457093,99457095,38457096,85457099,89457103,03457105,38457106,29	2213024,742213034,692213043,602213044,692213046,412213049,932213052,602213052,852213050,872213042,512213042,402213023,692213013,602213021,892213022,422213021,602213021,41           2213024,74
Площадь 510 кв.м.

Также истец просит внести в ЕГРН уточненные сведения о местоположении части границы земельного участка с КН 50:22:0050202:829, принадлежащего на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу «Малый карьер» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное положение	Координаты, м.
		X	Y
21171615171318	10,613,452,363,253,098,426,81	457109,96457106,29457105,38457103,03457099,89457096,85457095,38457089,81	2213034,692213024,742213021,412213021,602213022,422213021,892213013,602213017,52

В обоснование исковых требований указано следующее. Васютин В.Н. является собственником земельного участка №, общей площадью 430 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0050202:1850, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Малый карьер», на основании постановления главы муниципального образования «<адрес>» Московской области №ПГ от ДД.ММ.ГГ, что следует из содержания выписки ЕГРН.

Общим собранием членов СНТ от ДД.ММ.ГГ принято решение о передаче собственникам товарищества части земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании из земель, принадлежащих СНТ, с КН 50:22:0050202:829, поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества с землями общего пользования члены товарищества не имеют возможности установить границы своих участков по фактическому пользованию..

В соответствие с заключением кадастрового инженера Селезнева П.Е. от ДД.ММ.ГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050202:1850 по фактическим границам составляет 510 кв.м., земельный участок по периметру огорожен забором, спора о границах с собственниками смежных земельных участков, являющихся членами СНТ «Малый карьер», не имеется.

Представитель истца (по доверенности Панина М.П.) в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Малый Карьер» в судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 1.1. Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно п. 3 ст. 42.8 Закона № 221-ФЗ, при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: 2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

Судом установлено, что Васютин В.Н. является собственником земельного участка №, общей площадью 430 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0050202:1850, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Малый карьер», на основании постановления главы муниципального образования «<адрес>» Московской области №ПГ от ДД.ММ.ГГ, что следует из содержания выписки из ЕГРН.

Указанным постановлением также утвержден список членов СНТ «Малый карьер», площадь распределяемых членам земельных участков.

По данным Росреестра земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050202:829 относится к категории земель населенных пунктов виды разрешенного использования – для садоводства и огородничества, земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования – приаэродромная территория.

Узун Т.В. является собственником смежного земельного участка №, общей площадью 1084 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0050202:1864, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Малый карьер», с ДД.ММ.ГГ.

Сведения о правообладателе смежного земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050202:6636 в ЕГРН отсутствуют

Выпиской протокола общего собрания членов СНТ «Малый карьер» от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что общим собранием членов СНТ «Малый Карьер» от ДД.ММ.ГГ было принято единогласное решение членов товарищества о передаче находящегося в границах СНТ «Малый карьер» части земельного участка, прилегающего к земельному участку истца.

В соответствие с заключением кадастрового инженера Селезнева П.Е. от ДД.ММ.ГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050202:1850, принадлежащего истца, по фактическим границам составляет 510 кв.м., земельный участок по периметру огорожен забором. Участок расположен в пределах территории СНТ «Малый Карьер», представляющей собой зону с единым градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки территории (Части территории) г.о. Котельники МО от ДД.ММ.ГГ №-ПГ, а именно в территориальной зоне «Зона Ж-2С» (Зона застройки индивидуальными жилыми домами)», с установленным ВРИ – ведение огородничества, предельный минимальный размер для земельных участков с такими характеристиками установлен 300 кв.м..

В материалы дела от законного представителя СНТ «Малый карьер» представлено заявление, в котором фактически заявлено о согласии с исковыми требованиями.

Принимая во внимание изложенное, то обстоятельство, что спора о границах между истцом и иными собственниками смежных земельных участков, являющихся членами СНТ «Малый карьер», а также самим товариществом, при рассмотрении дела не установлено, в силу чего суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Требований о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васютина В. Н. к садоводческому некоммерческому товариществу «Малый Карьер» об исключении сведений о координатах поворотных точек земельного участка, установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050202:1850.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050202:1850 площадью 510 кв.м., принадлежащего на праве собственности Васютину В. Н., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное положение	Координаты, м.
		X	Y
12345678№	10,618,951,091,763,549,4113,042,008,443,7918,7210,208,423,093,252,363,45	457106,29457109,96457110,78457110,70457111,09457111,42457102,40457089,36457089,66457090,82457094,61457093,99457095,38457096,85457099,89457103,03457105,38457106,29	2213024,742213034,692213043,602213044,692213046,412213049,932213052,602213052,852213050,872213042,512213042,402213023,692213013,602213021,892213022,422213021,602213021,41           2213024,74
Площадь 510 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные сведения о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050202:829, принадлежащего на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу «Малый карьер» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное положение	Координаты, м.
		X	Y
21171615171318	10,613,452,363,253,098,426,81	457109,96457106,29457105,38457103,03457099,89457096,85457095,38457089,81	2213034,692213024,742213021,412213021,602213022,422213021,892213013,602213017,52

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                    И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.