Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5294/2019 ~ М-4910/2019 от 12.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года     г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Е.П. к ФИО2, ООО «УК Авангард» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Д.Е.П. и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждый (л.д.8-12).

Д.Е.П. обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК Авангард» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, мотивировав свои требования, что стороны являются собственниками спорной квартиры по <данные изъяты> доли каждый, соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение с ответчиком ФИО2 достигнуть не удается.

В судебное заседание истец Д.Е.П. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ч.5 ГПК РФ, дело судом рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ООО «УК Авангард» в судебное заседание не явились, извещены лично. Сведений о причинах неявки суду не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь ст.167 ч.4 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Д.Е.П. и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждый (л.д.8-12).

Обратившись в суд, истец просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на него и ответчика, обязать управляющую компанию выдать отдельные платежные документы для оплаты.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из иска усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Обратного ответчиком суду не доказано.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153–181 ГК РФ).

Часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда при рассмотрении такого спора, применительно к положениям статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок и размер участия как собственника, так и бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилья, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме в управлении ООО «УК Авангард», которое осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги (л.д.13).

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании управляющей организации начислять коммунальные платежи в соответствии с долями и выдать отдельные платежные документы для оплаты.

При этом выдача отдельных платежных документов для оплаты не означает изменение существующего договора социального найма жилого помещения и не является заключением со сторонами отдельных договоров социального найма, поскольку это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.30, 155, 156 ЖК РФ, ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Е.П. к ФИО2, ООО «УК Авангард» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> следующим образом:

Доля Д.Е.П.– <данные изъяты>

Доля ФИО2 – <данные изъяты>

Обязать ООО «УК Авангард» заключить с Д.Е.П. и ФИО2 соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанных долях от начисленных платежей по данным видам услуг за квартиру по адресу: <адрес> выдать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья      Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 07 ноября 2019 года

Судья                   Т.В. Казарова