Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2023 ~ М-407/2023 от 26.04.2023

Дело №2-596/2023

УИИ 24RS0031-01-2023-000504-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года п. Курагино

Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Рукосуевой Е.В. при организации судебного процесса и ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой Ю.В., с участием помощника прокурора Миськовой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 Герта, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, 17.03.2012г.р. и ФИО14 Каспара –Луи ФИО3, 04.09.2009г.р., к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения,

Установил:

Истец обратился в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, 17.03.2012г.р. и ФИО14 Каспара –Луи ФИО3, 04.09.2009г.р., с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В доме проживает не зарегистрированный ответчик, который вселен одним из сособственником дома- ФИО12. Просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и выселить ответчикаФИО2из занимаемого жилого помещения.

Истец и его представитель ФИО11 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил выселить ответчика. Суду пояснил, что он состоит в браке с ФИО12, брачные отношения прекращены. В декабре в 2022 года он вынужден был с детьми уйти жить в дом своих друзей, так как психологически не может проживать с сожителем бывшей супруги.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования- ФИО12, отдел миграции МО МВД «Курагинский» надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом, о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора и органа опеки Курагинского района, изучив материалы гражданского дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Согласно п. 1 ст.247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижениисогласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст.246Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вселениесобственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требуетсогласиявсехсособственниковэтого жилого помещения.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимосогласиедругихсособственников(ст.247Гражданского кодекса Российской Федерации). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.Вселениесобственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимосогласиевсехсособственниковэтого жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО15 и его несовершеннолетние дети ФИО1, 17.03.2012г.р. и ФИО16, 04.09.2009г.р., являются сособственником каждый 1/5 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, д. Петропавловка. <адрес>. Также сособственниками указанного жилого помещения является супруга истца- ФИО12 и ее несовершеннолетний сын- ФИО17

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН и участниками процесса не оспаривается.

Согласно справки администрации Черемшанского сельсовета от 10.08.2023 года все собственники зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Однако в квартире помимо собственников фактически проживает сожитель третьего лица ФИО12-ответчик ФИО2, фактически зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО13 и ФИО7подтвердили доводы истца о том, что в доме по адресу: д. Петропавловка, <адрес> декабря 2022 года проживает ФИО2, который распоряжается всем на территории усадьбы как своим личным.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из положений ст.ст. 1, 3 ЖК РФ, разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Данный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В материалы дела доказательств законности вселения ответчика в спорное жилое помещение суду не представлено. Ответчик был вселен в спорный дом в отсутствие согласия всех собственников жилого помещения, истец возражает против совместного проживания с ответчиком, соглашение между всеми собственниками и ответчиком по поводу проживания в спорном доме не было заключено. Такое вселение могло бы быть произведено ФИО12 только в том случае, если бы между ней и истцом был определен порядок пользования жилым домом и члены ее семьи проживали бы в выделенной в ее пользование части жилого дома. Однако порядок пользования жилым помещением между сособственниками не определен и ответчик без согласия истца вселен в жилой дом в целом.

Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО8 суду пояснила, что третье лицо- ФИО12 не обращалась в орган опеки с заявлением на разрешение вселить ФИО2 в жилое помещение. Кроме того, жилищные условия детей, которые в настоящее время проживают по <адрес> ухудшились, поскольку по <адрес> в доме им была предоставлена отдельная комната.

Представлением сособственником ФИО12 ФИО2 жилого помещения для его проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащего ей жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Обстоятельств наличия согласия всех собственников на вселение и проживание ответчика в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства не установлено. Ответчик был вселен в дом сособственником ФИО9, однако спорный жилой дом находится в долевой собственности истца и его несовершеннолетних детей, владение и пользование указанного дома в соответствии со ст. 247 ГК РФ осуществляется по соглашению всех участников собственности. В силу вышеуказанных норм права согласие ФИО12 и ее сына ФИО6 на вселение ФИО2, не является достаточным основанием для возникновения у него право пользования спорным жилым домом

Поскольку ответчик членом семьи собственников не является, истец возражает против совместного проживания с ответчиком в силу указанных в иске обстоятельств, учитывая, что соглашение между всеми собственниками и ответчиком по поводу проживания в спорном доме не было заключено, ответчик продолжает осуществлять права пользования домом против воли истца и его несовершеннолетних детей, являющихся сособственником жилого помещения, суд приходит к выводу, о необходимости прекращения права пользования ответчиком ФИО2спорным жилым помещением.

При рассмотрении спора стороной ответчика не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения у него права пользования спорным жилым помещением в настоящее время.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающим угрозу его нарушения, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.12 ГК РФ одним способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из смысла указанных норм права, прекращение права пользования ответчиком спорной квартирой является основанием для его выселения из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года

Судья Е.В. Рукосуева